2009年全国土地估价师资格考试试题试卷一土地管理基础与法规-在线考试系统

1、【单选题】
土地总登记是按照（）进行的。 [1分]

、基准地价区

、土地利用总体规划的允许建设区

、行政辖区

、城市总体规划的规划区

答案：

2、【单选题】
由于（）的特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。 [1分]

、土地经济供给稀缺性

、土地用途多样性

、土地用途变更困难性

、土地增值性

答案：

3、【单选题】
建设用地的主要功能是（）。 [1分]

、承载功能

、区位功能

、生产功能

、增值功能

答案：

4、【单选题】
土地管理的基础是（）。 [1分]

、地价管理

、地籍管理

、土地执法监察

、土地用途管制

答案：

5、【单选题】
按照全国开展的第二次土地利用现状调查采用的土地利用分类，田坎是指宽度≥2米(北方)或≥1米(南方)的地坎。其上一级分类属于（）。 [1分]

、耕地

、公共管理与公共服务用地

、交通运输用地

、其他用地

答案：

6、【单选题】
2008年新修订的《工业项目建设用地控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比例、绿地率五项指标构成，下列说法错误的是（）。 [1分]

、工业项目的建筑系数应不低于30％

、工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7％

、可以在工业项目用地范围内建造专家楼和培训中心等非生产性配套设施

、工业企业内部绿地率最多不得超过20％

答案：

7、【单选题】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，（）应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。 [1分]

、市、县人民政府

、市、县人民政府土地管理部门

、省人民政府

、国土资源部

答案：

8、【单选题】
土地调查形成的成果不包括（）。 [1分]

、数据成果

、图件成果

、数据库成果

、权属证明成果

答案：

9、【单选题】
依据《中华人民共和国企业国有资产法》，国有企业改制涉及以土地使用权折算为国有资本出资或者股份的，应当以（）作为确定出资额或股份数额的依据。 [1分]

、资产账面原值

、评估确认价格

、资产账面净值

、拍卖成交价格

答案：

10、【单选题】
某建设项目占用城市建设用地区外的耕地50亩，向当地政府缴纳了耕地开垦费，但因耕地后备资源匮乏，经上级政府部门协调将耕地开垦费转交邻县异地代补耕地。按照耕地占补平衡制度的基本要求，（）是补充耕地的责任单位。 [1分]

、建设项目单位

、当地政府

、接受开垦费的邻县政府

、被占地农民集体

答案：

11、【单选题】
农村村民申请宅基地，须由（）批准。 [1分]

、村民委员会

、乡镇人民政府

、县级土地主管部门

、县级人民政府

答案：

12、【单选题】
经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的，以出让方式取得土地使用权，超过规定开工日期一年以上未动工建设，应按规定缴纳（）。 [1分]

、土地补偿费

、土地荒芜费

、土地复垦费

、土地闲置费

答案：

13、【单选题】
大中型水利水电工程建设的临时用地，由（）批准。 [1分]

、所在地的村民委员会

、当地乡镇人民政府

、县级以上人民政府土地主管部门

、工程批准部门

答案：

14、【单选题】
土地利用规划是对一定区域内的土地开发、利用、整治、保护所作出的具体部署和安排。其作用不包括（）。 [1分]

、控制作用

、协调作用

、分异作用

、组织和监督作用

答案：

15、【单选题】
根据国发[2006)31号文件的有关精神，国家统一制定工业用地出让最低价标准。这里的“工业用地出让最低价标准”是指（）。 [1分]

、工业用地评估价不得低于的数值

、工业用地出让底价和成交价均不得低于的数值

、工业用地出让底价的实际数值

、工业用地出让成交价的实际数值

答案：

16、【单选题】
根据《中华人民共和国企业破产法》，企业破产清算时，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为（）。 [1分]

、破产财产

、破产债权

、破产资产

、破产债务

答案：

17、【单选题】
依照《开发区土地集约利用评价规程》规定的开发区土地集约利用程度评价指标体系，土地开发程度评价指标不包括（）。 [1分]

、土地供应率

、土地闲置率

、土地建成率

、土地开发率

答案：

18、【单选题】
全民所有的土地，土地所有权由（）代表国家行使。 [1分]

、全国人民代表大会

、国土资源部

、国务院

、市级人民政府

答案：

19、【单选题】
某企业拟转让一宗房地产，其转让收入为5000万元，取得土地使用权所支付的金额、土地开发成本费用、建筑物的评估价格及其他有关扣除项目金额共计4000万元。依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，该企业应该缴纳土地增值税（）。 [1分]

、 300万元

、 400万元

、 500万元

、 600万元

答案：

20、【单选题】
县级土地利用总体规划由（）组织编制，其核心是确定和调整土地利用结构和布局。 [1分]

、上一级人民政府

、上一级土地行政管理部门

、县级人民政府

、县级土地行政管理部门

答案：

21、【单选题】
国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，在下列情形中，可不采取出让方式处置的是（）。 [1分]

、原国有企业出售

、非国有企业兼并国有企业

、原国有企业破产

、国有企业兼并国有企业

答案：

22、【单选题】
某企业跨两个县用地，在进行土地登记时应该（）。 [1分]

、在所涉及土地面积比例较大的县级人民政府办理土地登记

、报土地所跨区域各县级人民政府分别办理土地登记

、报上级市人民政府进行登记

、报省国土资源厅登记

答案：

23、【单选题】
农用地转为建设用地的依据是（）。 [1分]

、土地利用总体规划、城市规划、土地利用年度计划

、土地利用总体规划、城市规划、建设用地供应政策

、土地利用总体规划、土地利用年度计划、建设用地供应政策

、建设用地供应政策、城市规划、土地利用年度计划

答案：

24、【单选题】
对土地的构成要素、地理位置与投入产出关系等的调查，属于（）。 [1分]

、地籍调查

、土地条件调查

、土地利用现状调查

、土地市场因素调查

答案：

25、【单选题】
在招投标过程中，投标人相互串通投标报价或投标人与招标人串通投标，损害招标人、其他投标人或国家集体公民合法利益，情节严重的，按扰乱市场秩序罪，处（）年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。 [1分]

、三

、五

、二

、一

答案：

26、【单选题】
城市的控制性详细规划，一般由（）批准。 [1分]

、该市人民代表大会常务委员会

、该市人民政府

、该市城市规划行政主管部门

、该市上级人民政府

答案：

27、【单选题】
甲村李某有一子一女，承包本村农地5亩，承包期内举家搬迁至镇政府所在地的小城镇居住，但仍保留农业户口。两年后其女出嫁到乙村，但乙村并未增加该女的承包地。依据《中华人民共和国农村土地承包法》，下列（）做法是正确的。 [1分]

、甲村应该收回李某的承包经营权

、甲村应该调减李某的承包地数量

、甲村应该保留李某的承包经营权，并允许其自愿流转

、甲村应该保留李某的承包经营权，不允许其流转

答案：

28、【单选题】
下列占用耕地的情形中，不免征耕地占用税的是（）。 [1分]

、专用铁路建设

、新建部队军事设施

、新建学校

、机场停机坪建没

答案：

29、【单选题】
城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与（）相衔接。 [1分]

、土地利用总体规划

、土地利用总体规划大纲

、土地利用专项规划

、建设用地年度供应计划

答案：

30、【单选题】
根据《协议出让国有土地使用权规定》，在有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于（）。 [1分]

、出让地块所在级别基准地价的70％

、出让地块所在级别的基准地价

、经基准地价系数修订后的宗地价格

、征地区片综合地价

答案：

31、【单选题】
国土资源部发布的《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》提出了被征地农民的安置途径，其中不包括（）。 [1分]

、农业生产安置

、重新择业安置

、入股分红安置

、征后留地安置

答案：

32、【单选题】
土地使用权抵押权的合法凭证是（）。 [1分]

、土地他项权利证明书

、国有土地使用证

、集体土地使用证

、集体土地所有证

答案：

33、【单选题】
市、县人民政府确定工业用地出让价格时，必须执行《全国工业用地出让最低价标准》，以下情况正确的是（）。 [1分]

、在工业用地出让前，可以不进行土地估价，直接根据最低价标准确定出让底价

、在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的工业项目，且自行完成前期开发的，可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的90％执行

、在使用未列入耕地后备资源的未利用地建设工业项目的，可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的80％执行

、对各省确定的优先发展产业且用地集约的工业项目，在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的70％执行

答案：

34、【单选题】
土地执法监察的对象是与土地发生法律关系的人，但不包括（）。 [1分]

、土地管理者

、土地所有者

、土地使用者

、土地研究者

答案：

35、【单选题】
目前国土资源管理部门已经发布实施与土地估价及土地评价有关的国家和行业标准主要有（）。 [1分]

、《城镇土地分等规程》、《农用地分等规程》、《城镇土地定级规程》、《农用地定级规程》、《城镇土地估价规程》、《农用地估价规程》、《建设用地节约集约利用评价规程》

、《城镇土地分等定级规程》、《农用地分等规程》、《农用地定级规程》、《城镇土地估价规程》、《农用地估价规程》、《建设用地节约集约利用评价规程》

、《城镇土地分等定级规程》、《农用地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》、《农用地估价规程》、《建设用地节约集约利用评价规程》

、《城镇土地分等定级规程》、《农用地分等定级估价规程》、《城镇土地估价规程》、《建设用地节约集约利用评价规程》

答案：

36、【单选题】
土地使用权转让价格明显低于市场价格的，（）有优先购买权。 [1分]

、被转让宗地的邻宗土地使用者

、市、县人民政府

、国土资源管理部门

、土地收购储备机构

答案：

37、【多选题】
根据国土资源部颁布的《全国土地利用现状分类》规定，下列用地属于其他林地的是（）。 [2,0.5分]

、未成林地

、迹地

、灌木林地

、有林地词

、苗圃

答案：

38、【多选题】
土地市场的主要特点可以概括为（）。 [2,0.5分]

、交易实体的非移动性

、土地市场的区域性

、土地市场的垄断性

、流通方式的单一性

、土地价格不断上涨

答案：

39、【多选题】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权因（）等原因而终止。 [2,0.5分]

、工地使用权抵押

、土地灭失

、土地使用权出租

、提前收回

、土地使用权转让

答案：

40、【多选题】
市、县国土资源行政主管部门受理在集体所有未利用地上单独选址的建设项目用地申请时，要编制（）。 [2,0.5分]

、农用地转用方案

、补充耕地方案

、征收土地方案

、供地方案

、建没项目用地呈报说明书

答案：