土地管理基础与法规精讲班第51讲作业卷-在线考试系统

1、【单选题】
人类虽然能移山填海，扩展陆地；或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。这表明了土地的（）自然特性。 [1分]

、土地面积的有限性

、土地位置的固定性

、土地质量的差异性

、土地永续利用的相对性

答案：

2、【单选题】
根据现行《土地利用现状分类》，下列表述不正确的是（）。 [1分]

、水田包括实行水生、旱生农作物轮种的耕地

、园地包括用于育苗的土地

、林地包括居民点内部的绿化林木用地

、林地包括迹地

答案：

3、【单选题】
《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，其他任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法申请使用（）。 [1分]

、征用土地

、农村集体土地

、乡镇集体土地

、国有土地

答案：

4、【单选题】
A开发公司征收某村50hm2(公顷)基本农田外的耕地，已知该耕地前3年平均年产值为800元／亩，那么该耕地的土地补偿费的最低额为( [1分]

、 260万元

、 300万元

、 360万元

、 600万元

答案：

5、【单选题】
A省B县2005年共收取新增建设用地土地有偿使用费100万元，按照当时规定，可留给A省B县人民政府新增建设用地土地有偿使用费（）万元。 [1分]

、 30

、 40

、 60

、 70

答案：

6、【单选题】
只征收农民集体所有建设用地的，市、县人民政府土地行政主管部门只需拟订（）。 [1分]

、农用地转用方案和供地方案

、补充耕地方案和供地方案

、补充耕地方案和征收土地方案

、征收土地方案和供地方案

答案：

7、【单选题】
地籍按（）分类，可分为农村地籍和城镇地籍。 [1分]

、功能

、所记载的对象

、建立的时序

、表现形式

答案：

8、【单选题】
地籍管理的核心是（）。 [1分]

、土地行政管理

、土地权属管理

、土地规范管理

、土地法制管理

答案：

9、【单选题】
根据《城乡规划法》，下列表述不正确的是（）。 [1分]

、城市人民政府组织编制城市总体规划

、城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年

、控制性详细规划应当符合修建性详细规划

、未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权

答案：

10、【单选题】
按（）划分，土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。 [1分]

、时限不同

、规划范围大小

、规划性质

、规划形式

答案：

11、【单选题】
B省C市D县拟将对已批准的D县县城土地利用总体规划进行修改，须经（）批准。 [1分]

、国务院

、 B省人民政府

、 C市人民政府

、 D县人民政府

答案：

12、【单选题】
《国有建设用地划拨决定书》中的宗地用途，应按《土地利用现状分类》GB／T 21010-2007）规定的土地（）级类填写。 [1分]

、一

、二

、三

、四

答案：

13、【单选题】
按照规定，W房地产开发公司在与某市国土资源行政主管部门签订《国有建设用地使用权出让合同》时，对不能按合同约定及时支付国有建设用地使用权出让价款，出让人不能按合同约定及时提供出让土地的，其违约金比例应按（）填写。 [1分]

、 1‰

、 2‰

、 3‰

、 5‰

答案：

14、【单选题】
2009年3月31日，A房地产开发公司征收B村25亩耕地的征地补偿、安置方案被有关部门批准，按照规定，A房地产开发公司应在（）前支付全部征地补偿费用。 [1分]

、 2009年7月1日

、 2009年8月1日

、 2009年9月1日

、 2009年10月1日

答案：

15、【单选题】
土地市场实际上是由政府控制的市场，因而价格机制、竞争机制等对土地供求关系的调节作用就不如一般商品那样明显。这表明了土地市场具有（）特点。 [1分]

、交易实体的非移动性

、土地市场的地域性

、土地市场的垄断性

、流通方式的多样性

答案：

16、【单选题】
基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权（）价格。 [1分]

、标定地价的平均水平

、区域平均价格

、市场价格的平均值

、重置价格的平均值

答案：

17、【单选题】
某公司2009年拟开发高档住宅项目，预计总投资为5000万元，其项目资本金应当不低于（）万元。 [1分]

、 750

、 1000

、 1500

、 1750

答案：

18、【单选题】
详细规划分为（）。 [1分]

、近期性详细规划和远期性详细规划

、近期性详细规划和控制性详细规划

、近期性详细规划和修建性详细规划

、控制性详细规划和修建性详细规划

答案：

19、【单选题】
按（），可将土地监察划分为普遍监察与专门监察。 [1分]

、监察时间的不同

、监察的活动范围

、监察的对象

、监察的目的

答案：

20、【单选题】
2008年7月11日，经B县土地管理部门查处，C房地产开发公司非法转让土地行为，且有非法所得120万元，根据《土地管理法实施条例》，B县土地管理部门可以对C房地产开发公司处以（）万元以下的罚款。 [1分]

、 10

、 30

、 60

、 120

答案：

21、【单选题】
刑法土地条款中，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处（）年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。 [1分]

、一

、三

、五

、七

答案：

22、【单选题】
《建设项目用地预审管理办法》规定，建设项目用地预审文件有效期为（）年，自批准之日起计算。 [1分]

、 1

、 2

、 3

、 4

答案：

23、【单选题】
根据《土地管理法》规定，下列不属于编制土地利用总体规划依据的是（）。 [1分]

、国民经济和社会发展规划

、土地利用年度计划

、土地供给能力以及各项建设对土地的需求

、国土整治和资源环境保护的要求

答案：

24、【单选题】
2007年1月21日，B房地产开发公司通过拍卖出让方式取得一幅土地的使用权，并交纳土地使用权出让1000万元，该土地使用权出让合同规定此项目于2007年3月1日动工开发。后因建设资金未到位，直到2008年10月20日仍未进行。这时土地出让者可以（）。 [1分]

、可以无偿收回土地使用权

、可以征收200万元以下的土地闲置费

、可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款

、既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款

答案：

25、【单选题】
《土地管理法实施条例》规定，根据国民经济和社会发展状况，土地等级每（）年调整１次。 [1分]

、 2

、 3

、 5

、 6

答案：

26、【单选题】
《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》所称城镇国有土地，不包括（）。 [1分]

、农村

、建制镇

、工矿区

、市、县城

答案：

27、【单选题】
某宗土地使用出让合同约定的使用年限为70年，土地使用者使用30年后转让，受让人的使用年限为（）年。 [1分]

、 10年

、 20年

、 30年

、 40年

答案：

28、【单选题】
《物权法》规定，物权的种类和内容，由（）规定。 [1分]

、宪法

、法律

、法规

、部门规章

答案：

29、【单选题】
《物权法》规定，不得抵押的财产有（）。 [1分]

、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权

、建筑物和其他土地附着物

、建设用地使用权

、土地所有权

答案：

30、【单选题】
A市拟采取招标方式出让市区一地块，并准备在2009年7月21日举行招投标活动，根据《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，出让人发布招标公告符合规定的时间为（） [1分]

、 2009年7月1日

、 2009年7月5日

、 2009年7月10日

、 2009年7月15日

答案：

31、【单选题】
国土资发【2009】56号规定，使用土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的国有未利用地，可按不低于所在地土地等别相对应《全国工业用地出让最低价标准》的（）执行。 [1分]

、 40％

、 50％

、 80％

、 90％

答案：

32、【单选题】
非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，当事人应当在期限届满前十五日内，持原土地权利证书，申请（） [1分]

、注销登记

、变更登记

、土地总登记

、异议登记

答案：

33、【单选题】
2008年6月1日，A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议，根据《土地权属争议调查处理办法》规定，A县国土资源行政主管部门最迟应在（）以前提出调查处理意见。 [1分]

、 2008年12月1日

、 2008年12月10日

、 2008年12月15日

、 2008年12月31日

答案：

34、【单选题】
《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》(国办发[2008]131号)规定，对住房转让环节营业税暂定（）年实行减免政策。 [1分]

、半

、一

、两

、三

答案：

35、【单选题】
《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》指出，“继续推进土地整理复垦开发，耕地实行先补后占”，是坚持最严格的耕地保护制度，坚守（）亿亩耕地红线采取的重大举措。 [1分]

、 15

、 18

、 20

、 21

答案：

36、【单选题】
王某准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为60万元，设应扣除项目为35万元，则业主应缴纳土地增值税（）万元。 [1分]

、 3.5

、 5.5

、 8.25

、 10.25

答案：

37、【单选题】
全国土地调查成果，报（）批准后公布。 [1分]

、全国人大

、国务院

、国务院国土资源主管部门

、国务院办公厅

答案：

38、【单选题】
《企业国有资产法》所称关联方，不包括（）。 [1分]

、本企业的董事及其近亲属

、本企业的高级管理人员及其近亲属

、本企业的一般员工及其近亲属

、本企业的董事、监事、高级管理人员及其近亲属所有或者实际控制的企业

答案：

39、【多选题】
C县D房地产开发公司征收此基本农田保护区的耕地3亩，其农用地转用应由（）批准。 [2,0.5分]

、国务院

、国土资源部

、 A省人民政府

、 B市人民政府

答案：

40、【多选题】
该项目在签订国有土地使用权出让合同后，B房地产开发公司应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取（）。 [2,0.5分]

、《选址意见书》

、《建设用地规划许可证》

、《建设工程规划许可证》

、《商品房预售许可证》

答案：