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2011年土地管理基础知识试题（六）
1、【 判断题 】
土地使用权出让是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金的行为。（） [1分]
答案： 正确
2、【 判断题 】
土地使用权受让人依法完全享有对所受让土地的占有、使用、收益和处分权。（） [1分]
答案： 错误
3、【 判断题 】
国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价。（） [1分]
答案： 正确
4、【 判断题 】
在同等条件下，市、县人民政府有对土地使用权有优先购买权。（） [1分]
答案： 错误
5、【 判断题 】
招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。（） [1分]
答案： 错误
6、【 判断题 】
土地出让合同中所规定的土地使用权的转让、出租、抵押条件由出让方制定。（） [1分]
答案： 错误
7、【 判断题 】
土地使用权出租期限由当事人双方协商确定。（） [1分]
答案： 错误
8、【 判断题 】
土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移。（） [1分]
答案： 正确
9、【 判断题 】
国有企业改革中处置土地使用权时，必须进行地价评估。（） [1分]
答案： 错误
10、【 判断题 】
国有企业改革中处置土地使用权涉及的土地使用权出让金、租金、作价出资额的确定以土地估价机构的评估结果为依据。（） [1分]
答案： 错误
11、【 判断题 】
国有企业改组为国有独资企业的必须保留划拨用地。（） [1分]
答案： 错误
12、【 判断题 】
土地使用权出让合同签定后，土地用途不可改变。（） [1分]
答案： 错误
13、【 判断题 】
土地市场是有形的土地及其产权关系和无形的信息、咨询服务等的统一体。（） [1分]
答案： 错误
14、【 判断题 】
土地资源的稀缺性和位置的固定性，以及土地市场的地域性分割，导致了地方性市场的土地价格不受供求关系的影响。（） [1分]
答案： 错误
15、【 判断题 】
土地市场的管理者主要通过行政手段、价格、税收、信贷、利率等经济杠杆进行土地的市场管理。（） [1分]
答案： 错误
16、【 判断题 】
国有土地有偿使用制度是指取得国有土地使用权必须支付土地出让金。（） [1分]
答案： 错误
17、【 判断题 】
加强土地市场交易信息管理，作为培育和规范土地市场的重大举措，是土地市场成熟与否的重要标志。（） [1分]
答案： 正确
18、【 判断题 】
破产企业的土地使用权出让金应首先安置破产企业职工。（） [1分]
答案： 正确
19、【 判断题 】
租赁土地上的房屋等建筑物、构筑物可以依法抵押，抵押权实现时，土地租赁合同同时转让。（） [1分]
答案： 正确
20、【 判断题 】
从事土地估价业务的土地估价师经国家统一考试取得《土地估价师资格证书》后就能持证从业。（） [1分]
答案： 错误
21、【 判断题 】
出租人在出让期限内转让土地使用权的，须事先通知承租人，在同等条件下，人民政府具有优先购买权。（） [1分]
答案： 错误
22、【 判断题 】
国有企业改革处置划拨土地使用权时，其地价评估结果和土地使用权处置方案应当报有批准权的人民政府予以确认和审批。（） [1分]
答案： 错误
23、【 判断题 】
土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按基准地价的一定比例收取。（） [1分]
答案： 错误
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