2013年土地估价师基础与法规考前练习（二）-在线考试系统

1、【多选题】
确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，应分别依照（　　）的有关规定办理。 [2,0.5分]

、《中华人民共和国森林法》

、《中华人民共和国河流法》

、《中华人民共和国草原法》

、《中华人民共和国渔业法》

、《中华人民共和国刑法》

答案：

2、【多选题】
土地总体规划的编制程序中，调查研究的工作内容包括（　　）。 [2,0.5分]

、收集和整理规划所需要的基础资料

、征求有关部门和公众意见

、上报有批准权的人民政府审批

、根据规划需要进行补充调查

、有针对性地开展专题研究

答案：

3、【多选题】
地籍管理历来是国家地政措施的一部分，要充分运用相关手段，其技术手段包括（　　）手段。 [2,0.5分]

、法律

、测绘

、计算机

、图册

、编程

答案：

4、【多选题】
作为基本农田示范区，应具备的条件有（　　）。 [2,0.5分]

、具有一定的开发整理基础

、具有稳定的承包经营关系

、在本区域内具有代表性

、具有较好的社会经济条件

、基本农田保护工作比较扎实

答案：

5、【多选题】
为实施土地调控，国家明确规定，各地在出让工业用地时，价格不得低于（　　）之和。 [2,0.5分]

、土地前期开始成本

、按规定收取的相关费用

、土地取得成本

、征地安置补偿费

、拆迁安置补偿费

答案：

6、【多选题】
土地使用权出让可以采取（　　）方式。 [2,0.5分]

、协议

、招标

、签约

、拍卖

、公证

答案：

7、【多选题】
上述案例中关于某公司申报的土地转让价格比标定价低30%的说法，正确的是（　　）。 [2,0.5分]

、禁止转让该土地

、按标定价转让该土地

、应先还银行贷款，再按申报价格转让该地

、该市政府优先购买该地

答案：

8、【多选题】
办理土地使用权抵押登记手续的机构为（　　）。 [2,0.5分]

、该市人民政府

、临市人民政府

、该市国土资源局

、临市土地资源局

答案：

9、【多选题】
该公司办理抵押贷款前，须依法办理抵押登记手续，贷款银行取得（　　）以作为土地使用权他项权利的合法凭证。 [2,0.5分]

、出让合同

、国有土地使用证

、抵押合同

、土地他项权利证明书

答案：

10、【多选题】
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，该市占用的50hm2用地应经（　　）批准。 [2,0.5分]

、国务院

、该市人民政府

、国土资源部

、城市规划主管部门

答案：

11、【多选题】
挂牌活动结束后，市国土资源局应在（　　）个工作日内将挂牌出让结果在市土地交易中心公布于媒体。 [2,0.5分]

、 5

、 6

、 7

、 10

答案：

12、【多选题】
挂牌出让活动的结果应（　　）。 [2,0.5分]

、组成评标组，经评议后确定竞得人

、符合有关程序，挂牌成交

、现场竞价

、只有一个或少数竞买人报价高于底价时，挂牌不成交

答案：

13、【多选题】
以下关于该地出让的表述，正确的是（　　）。 [2,0.5分]

、由于用途为工业用地，故不应采用挂牌出让的方式

、由于用途为工业用地，故只能采用协议出让的方式

、由于有两个以上意向购买者，应采用招标、拍卖或挂牌方式出让

、由于有两个以上意向购买者，故只能采用拍卖方式出让

答案：

14、【多选题】
根据有关规定，招标、拍卖或者挂牌出让国有土地使用权应当遵循（　　）的原则。 [2,0.5分]

、公开

、保密

、诚实信用

、公正

、经济性

答案：

15、【判断题】
按政策规定，以招标拍卖挂牌方式出让土地时，出让底价应以土地的正常市场价格、产业政策和土地市场情况等为依据制订，以协议方式出让土地时，出让底价应以土地的成本价格为依据确定。（　　） [1分]

答案： 错误

16、【判断题】
未利用土地是指目前还未利用的土地，但不包括难利用的土地。（　　） [1分]

答案： 错误

17、【判断题】
土地登记的最小单元为宗地。（　　） [1分]

答案： 正确

18、【判断题】
土地使用制与土地所有制一样，也要由国家以一定的法律形式加以确认和保护才能实施。（　　） [1分]

答案： 正确

19、【判断题】
地籍中的地是指土地，为地球表层的陆地部分，不包括海洋滩涂的内陆水域。（　　） [1分]

答案： 错误

20、【判断题】
土地使用权抵押时，地上建筑物及其他附着物不能随土地同时抵押。（　　） [1分]

答案： 错误

21、【判断题】
忽略耕地保护就可能导致耕地质量下降和耕地面积减少，危及我国的粮食安全。（　　） [1分]

答案： 正确

22、【判断题】
农用地是指用于农业生产的土地，包括特殊用地、耕地、林地、园地等。（　　） [1分]

答案： 错误

23、【判断题】
为了保证国有资产不流失，须由国土资源管理部门向企业推荐土地估价机构对改制企业的土地使用权价格进行评估。（　　） [1分]

答案： 错误

24、【判断题】
地价具有一些一般商品价格的共性及变化规律，如：受供求关系、交易双方主观行为等因素的影响。（　　） [1分]

答案： 正确