2013年土地估价师基础与法规考前练习（三）-在线考试系统

1、【单选题】
建筑地段地租同农业地段地租的明显区别，在于农业土地的肥沃程度和位置对级差地租有决定作用，而对于建筑地租，则是土地的（　　）起着决定作用。 [1分]

、位置

、肥沃程度

、地质结构

、建筑容积率

答案：

2、【单选题】
表层为土质，基本无植被覆盖的土地是（　　）。 [1分]

、沙地

、荒草地

、裸土地

、盐碱地

答案：

3、【单选题】
对不同类型的土地变更，申请办理变更土地登记的时限要求也不同，以30日为限的是（　　）。 [1分]

、土地使用权、所有权的设定登记

、土地他项权利设定登记

、注销土地登记

、土地他项权利变更登记

答案：

4、【单选题】
根据土地利用分类，建设用地是指建造建筑物和（　　）的土地。 [1分]

、房屋

、附属物

、公共设施

、构筑物

答案：

5、【单选题】
在下列图件中，（　　）是处理土地权属问题时具有法律效力的图件。 [1分]

、红线图

、宗地图

、房产图

、规划图

答案：

6、【单选题】
在下列地价形式中，与地价监测点价格内涵相近的是（　　）。 [1分]

、出让地价

、转让地价

、标定地价

、基准地价

答案：

7、【单选题】
非农业建设必须节约使用土地，不得利用（　　）。 [1分]

、耕地

、荒地

、劣地

、盐碱地

答案：

8、【单选题】
禁止占用（　　）发展林果业和挖塘养鱼。 [1分]

、耕地

、基本农田

、农业用地

、草地

答案：

9、【单选题】
在县级土地利用总体规划确定的城镇建设用地规模范围内，为实施该规划而需要将700亩非耕地农用地转为建设用地时，应按土地利用年度计划分批次由（　　）批准。(1亩＝0.0667hm2) [1分]

、国务院

、省级人民政府

、地市级人民政府

、县级人民政府

答案：

10、【单选题】
地籍调查的核心环节是（　　）。 [1分]

、地籍测量

、权属审核

、界址调查

、权属调查

答案：

11、【单选题】
关于土壤和土地的表述，错误的是（　　）。 [1分]

、土壤的本质和土地的本质是相同的

、土壤是土地的一个组成要素

、对于农业用地，土壤的肥力是形成土地生产力的基础

、土壤和土地的形态结构相差甚远

答案：

12、【单选题】
为解决某个特定的土地问题而编制的一种土地利用规划类型是（　　）规划。 [1分]

、土地利用定点

、土地利用定向

、土地利用专项

、土地利用单项

答案：

13、【单选题】
占用或征收林地未经（　　）审核同意的，土地行政主管部门不得受理建设用地申请。 [1分]

、政府

、土地管理局

、林业局

、林业主管部门

答案：

14、【单选题】
国土资源部要求在耕地占补平衡工作中实行（　　）的政策。 [1分]

、先占后补

、先补后占

、占补结合

、占补平衡

答案：

15、【单选题】
按临时用地批准使用的建设用地，临时使用期限一般不超过（　　）年。 [1分]

、 1/2

、 1

、 2

、 3

答案：

16、【单选题】
农村村民申请宅基地，且不涉及占用农用地的，应取得（　　）的批准。 [1分]

、县级人民政府

、乡镇人民政府

、收取土地闲置费

、延长开发建设时间

答案：

17、【单选题】
有些土地权利变更要求变更土地登记申请前先办理建设用地审批手续，再申办变更土地登记，以下对这类土地变更情况表述正确的是（　　）。 [1分]

、先申办变更登记，再办理出让审批

、先申办变更登记，再办理改建、扩建设审核

、先按合同申办变更登记，再办理分割转让审批

、先补办出让手续，再申办变更登记

答案：

18、【单选题】
地籍的划分方式很多，按（　　）可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍。 [1分]

、地籍特点和任务

、行政管理的层次

、地籍的发展阶段

、城乡土地的不同特点

答案：

19、【单选题】
侵占、挪用征地费（　　）万以上的，给予开除处分。 [1分]

、 20

、 30

、 40

、 50

答案：

20、【单选题】
破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的，由（　　）人民政府土地行政主管部门或农业行政主管部门责令恢复原状。 [1分]

、县级以上

、镇级

、市级以上

、省级

答案：

21、【单选题】
地价管理的基础是（　　）。 [1分]

、地价限制

、地价调整

、地价整顿

、地价评估

答案：

22、【单选题】
下列要素中，（　　）不属于土地自然要素调查的对象。 [1分]

、气候

、水资源

、交通及区位

、植被

答案：

23、【单选题】
银行抵押土地使用权的抵押人发放贷款的额度一般不高于估价的（　　）。 [1分]

、 60%

、 70%

、 80%

、 90%

答案：

24、【单选题】
集体土地登记发证由（　　）以上人民政府负责。 [1分]

、乡(镇)

、县级

、市级

、省级

答案：

25、【单选题】
工业用地的土地出让最高年限为（　　）年。 [1分]

、 40

、 50

、 60

、 70

答案：

26、【单选题】
土地登记以（　　）为单位进行。 [1分]

、土地使用者

、土地所有者

、宗地

、地块

答案：

27、【单选题】
商品房预售，预售人应当在预售合同签订后（　　）日内，将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 [1分]

、 7

、 15

、 30

、 90

答案：

28、【单选题】
土地利用总体规划期限由（　　）规定。 [1分]

、省政府

、市政府

、国务院

、人民代表大会

答案：

29、【单选题】
国家保护耕地，严格控制耕地转为（　　）。 [1分]

、建设用地

、荒地

、非农业建设用地

、非耕地

答案：

30、【单选题】
根据《中华人民共和国物权法》规定，（　　）有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。 [1分]

、土地使用权人

、土地所有权人

、地役权人

、租赁权人

答案：

31、【单选题】
土地利用总体规划的本质特征是（　　）。 [1分]

、综合性和控制性

、综合性和法律性

、控制性和法律性

、总体性和法律性

答案：

32、【单选题】
下列行为中，（　　）应当处3年以下有期徒刑或拘役。 [1分]

、非法转让非基本农田的耕地20亩以上

、非法转让土地，获利30万元以上，50万元以下

、非法倒卖基本农田5亩以上，10亩以下

、非法倒卖基本农田，获利70万元以上

答案：

33、【单选题】
临时使用土地期限一般不超过（　　）年。 [1分]

、 2

、 3

、 4

、 5

答案：

34、【单选题】
商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类（　　）用地必须以招标拍卖或者挂牌的方式出让。 [1分]

、工业

、商业性

、经营性

、娱乐性

答案：

35、【单选题】
通过对运输、劳力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出一定范围内工业产品生产成本的最低点，并以此作为配置工业企业的理想区位。该观点是由德国经济学家（　　）首创。 [1分]

、杜能

、韦伯

、克里斯塔勒

、豪斯霍费尔

答案：

36、【单选题】
无论土地市场价格如何变动，土地的（　　）是固定不变的。 [1分]

、经济供给

、自然供给

、供给

、价值

答案：

37、【单选题】
在土地使用权的出让和转让中，在（　　）后，土地使用者才能取得土地使用权。 [1分]

、办理土地登记手续

、土地他项权利登记

、签订合同

、支付地价款

答案：

38、【单选题】
根据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理通知》的规定，下列不属于必须进行土地增值税清算的情况是（　　）。 [1分]

、整体转让未竣工决算房地产开发项目

、房地产开发项目全部竣工、完成销售

、取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的

、直接转让土地使用权

答案：

39、【单选题】
根据有关规定，国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。短期国有土地租赁的年限一般不超过（　　）。 [1分]

、 5

、 10

、 15

、 20

答案：

40、【单选题】
影响土地利用的主要因素有（　　）。 [1分]

、自然因素和社会经济因素

、社会经济因素和制度因素

、自然因素、社会经济因素以及制度因素

、总体因素、区域因素及个别因素

答案：