2013年土地估价师基础与法规考前练习（四）-在线考试系统

1、【单选题】
土地管理部门对受理的土地权属争议案件达成调解协议的应写调解书，以下不属于该调解书应包括的内容是（　　）。 [1分]

、当事人的姓名

、争议的主要事实

、调解费用

、协议内容

答案：

2、【单选题】
有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（　　）。 [1分]

、 50%

、 60%

、 70%

、 80%

答案：

3、【单选题】
国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失达到30万元以上的，处（　　）年以下有期徒刑或者拘役。 [1分]

、 2

、 3

、 4

、 5

答案：

4、【单选题】
就狭义来说，土地财产制度首先包括土地（　　）。 [1分]

、经济制度

、所有制

、使用制

、国家管理制度

答案：

5、【单选题】
确定土地产权的法律手段是（　　）。 [1分]

、地籍调查

、权属调查

、地籍测量

、土地登记

答案：

6、【单选题】
已动工开发建设但开发建设总面积不足1/3，且未经批准终止开发建设满1年的闲置土地，不正确的处置方法是（　　）。 [1分]

、收取土地闲置费

、安排临时使用

、延长开发建设时间

、无偿收回

答案：

7、【单选题】
国有企业改造或者改组为国有独资公司，保留划拨用地方式的期限至多不得超过（　　）年。 [1分]

、 2

、 3

、 5

、 8

答案：

8、【单选题】
土地管理的龙头和基本依据是土地（　　）规划。 [1分]

、利用总体

、开发总体

、利用详细

、利用专项

答案：

9、【单选题】
某单位需报批一建设项目，根据《建设项目用地预审管理办法》的有关规定，该单位应当在（　　）提出预审申请。 [1分]

、可行性研究阶段

、项目获得批准立项后

、申请项目选址意见书阶段

、申请核发建设工程规划许可证阶段

答案：

10、【单选题】
土地整理是加入WT0后加强（　　）的“绿箱政策”措施。 [1分]

、粮食生产保障

、农业保护

、农业基础地位

、土地利用率

答案：

11、【单选题】
某国营百货公司，经批准进行企业改制。按照法律规定，政府通常应优先以（　　）作为该公司土地资产处置方式。 [1分]

、出让

、授权经营

、划拨

、作价入股

答案：

12、【单选题】
依《国土资源听证规定》的有关规定，下列行为中，（　　）不需听证。 [1分]

、更新基准地价

、制定区域性征地补偿标准

、制定标定地价

、修改矿产资源规划

答案：

13、【单选题】
以下用地类别中，不得在土地利用总体规划和城市总体规划确定的城市建设用地范围外建设的是（　　）。 [1分]

、高新产业开发区

、变电站

、高速公路

、部队营房

答案：

14、【单选题】
租赁土地使用权是（　　）的土地使用权。 [1分]

、赢利性质

、转移性质

、暂时性转让

、债权性质

答案：

15、【单选题】
基准地价是某一时点的土地使用权价格，这一时点就是基准地价评估的（　　）。 [1分]

、基准时

、基准点

、基准日

、基准值

答案：

16、【单选题】
农地基准地价目前是以（　　）为评估对象。 [1分]

、耕地

、菜地

、基本农田

、农用地

答案：

17、【单选题】
在下列用地类别中，不得在土地利用总体规划和城市总体规划确定的城市建设用地范围外建设的是（　　）。 [1分]

、变电站

、高速公路

、部队营房

、高新产业开发区

答案：

18、【单选题】
城市地价动态监测是政府宏观管理中（　　）的主要内容。 [1分]

、土地市场动态监测制度

、土地价格评估制度

、土地交易申报制度

、土地利用动态监测制度

答案：

19、【单选题】
造林成活率大于或等于合理造林指数的41%，尚未封闭但有成材希望的新造林地是指（　　）。 [1分]

、疏林地

、未成林造林地

、迹地

、苗圃

答案：

20、【单选题】
按照《国土资源听证规定》的有关要求，拟定征地项目安置方案的，应当依（　　）听证。 [1分]

、协商

、审批

、申请

、职权

答案：

21、【单选题】
矿产资源开发完毕后，还要组织好矿地的（　　）。 [1分]

、土地肥力

、自然条件

、复垦

、土地质量

答案：

22、【单选题】
为更新土地资源数据，我国于（　　）开始在全国范围内开展第二次土地调查工作。 [1分]

、 2007年6月1日

、 2007年7月1日

、 2007年8月1日

、 2007年10月31日

答案：

23、【单选题】
不同的土地所有制，最终由（　　）决定。 [1分]

、土地状况

、劳动力状况

、国家政策

、生产力状况

答案：

24、【单选题】
按照国土资源部引发的《土地分类》，交易用地属于（　　）。 [1分]

、机关团体用地

、公共建筑用地

、共用设施用地

、文体用地

答案：

25、【单选题】
根据《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》的有关规定，征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内测算的分区片征地综合补偿标准。该标准是征地补偿中的（　　）价格。 [1分]

、执行

、指导

、参考

、最低保护

答案：

26、【单选题】
专项规划在土地利用规划体系中具有（　　）。 [1分]

、专门性

、灵活性

、独立性

、指导性

答案：

27、【单选题】
甲于2005年2月1日购买一商铺，2007年5月将其转卖，在办理相关交易、过户手续过程中，甲不需缴纳（　　）。 [1分]

、土地增值税

、营业税

、印花税

、契税

答案：

28、【单选题】
土地开发整理是对（　　）及其利用方式的再组织和再优化过程。 [1分]

、农用地

、荒地

、废弃地

、土地资源

答案：

29、【单选题】
某市在某年的土地出让总面积为1万m2，土地平均出让纯收益标准为90元/m2，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为（　　）万元。 [1分]

、 18

、 13.5

、 9

、 4.5

答案：

30、【单选题】
按价格的产生方式划分，土地价格可分为（　　）。 [1分]

、交易价格和评估价格

、土地所有权价格和使用权价格

、土地租赁价格和土地抵押价格

、基准地价和标定地价

答案：

31、【单选题】
按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有（　　）。 [1分]

、集体土地所有权

、耕地承包经营权

、通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权

、无地上建筑物的乡镇企业用地

答案：

32、【单选题】
在市场竞争模式下，土地所有权属于（　　）。 [1分]

、个人

、单位

、国家

、集体

答案：

33、【单选题】
国务院办公厅转发住房和城乡建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知，要求自2005年6月1日起，对个人购买（　　）转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。 [1分]

、普通住房超过2年

、住房不足2年

、非普通住房超过2年

、别墅不论是否超过2年

答案：

34、【单选题】
《城市房地产管理法》规定，基准地价和标定地价要定期（　　）。 [1分]

、公布

、审查

、更换

、上报

答案：

35、【单选题】
甲县某企业占用耕地后，向本县国土资源局缴纳了耕地开垦费，但由于甲县耕地后备资源匮乏，经上级市国土资源部门统一安排将开垦费交给乙县异地补充耕地。按照耕地占补平衡考核办法，补充耕地的责任单位是（　　）。 [1分]

、占地企业

、甲县政府

、乙县政府

、市国土资源部门

答案：

36、【单选题】
近期在一些地方出现在集体所有土地上建造住宅，并向社会公开出售的行为，对此，下列说法最准确的是（　　）。 [1分]

、补办农地转用手续和规划手续即可销售

、只要集体经济组织2/3以上成员赞同，即为合法行为

、所售房屋的产权不受现行法律保护，无法取得产权证，属违章建设

、属非法占用耕地，应追究刑事责任

答案：

37、【单选题】
证券登记结算机构应妥善保存重要的原始凭证，保存期不少于（　　）年。 [1分]

、 10

、 20

、 30

、 40

答案：

38、【多选题】
下列土地的特征中，我国建设用地的经济特征是（　　）。 [2,0.5分]

、土地利用逆转相对困难

、土地质量的差异较大

、土地利用的集约性

、区位选择的意义重大

、土地功能具有永久性

答案：

39、【多选题】
当前法律规定的耕地保护制度主要有（　　）制度。 [2,0.5分]

、土地用途管制

、耕地总量动态平衡

、耕地占补平衡

、耕地保护目标责任

、土地利用总体规划编制管理

答案：

40、【多选题】
《中华人民共和国土地管理法》规定，土地按用途分为（　　）。 [2,0.5分]

、农用地

、未登记土地

、建设用地

、集体土地

、未利用土地

答案：