2013年土地登记代理人考试《土地权利理论与方法》临考冲刺卷(2)-在线考试系统

1、【单选题】
有关对土地权属争议受理时限的叙述中，不正确的是（　　）。 [1分]

、不受理认为不应当受理的，应当及时拟定不予受理建议书，报同级人民政府作出不予受理决定

、当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼

、同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转办的争议案件，按照有关规定审查处理。

、当事人对受理决定不服的，可以不用依法申请行政复议或者提起行政诉讼，直接向人民法院提起诉讼

答案：

2、【单选题】
下列不属于土地权属争议处理原则的是（　　）。 [1分]

、从实际出发，尊重历史的原则

、现有利益保护的原则

、诉讼解决以行政处理为前置的原则

、诉讼解决以刑事处理为前置的原则

答案：

3、【单选题】
根据国务院发布的《关于加强国有土地使用权有偿出让收入管理的通知》，是具体贯彻土地有偿使用制度的重要规范性文件，该通知规定：土地使用权有偿出让收入的（　　）留归地方财政，主要用于城市建设和土地开发，专款专用。 [1分]

、 40%

、 60%

、 50%

、 70%

答案：

4、【单选题】
《物权法》首次将（　　）作为一项重要土地权利写入了我国法律中，并对其形式和内容进行了具体规范。 [1分]

、凭借权

、借用权

、地役权

、抵押权

答案：

5、【单选题】
在划拨国有建设用地使用权中，（　　）是建国以来～直沿用的国有土地使用权取得方式。 [1分]

、行政出让

、行政抵押

、行政划拨

、行政出租

答案：

6、【单选题】
有关对确定土地所有权应注意问题的叙述中，不正确的是（　　）。 [1分]

、正确划分集体之间土地所有权的界限

、分阶段处理国家建设征收集体土地和集体之间使用土地的土地权属问题

、正确划分国家土地所有权与集体土地所有权的界限

、正确划分国家土地凭借权与集体土地所有权的界限

答案：

7、【单选题】
作为农民的安身之本，且是一种带有社会福利性质权利的是（　　）。 [1分]

、土地承包经营权

、建设用地使用权

、宅基地使用权

、土地所有权

答案：

8、【单选题】
下列不属于最高额土地抵押权所担保的债权额的确定事由的叙述中，不正确的是（　　）。 [1分]

、约定的债权确定期间届满

、债务人、土地抵押人被宣告破产或者被撤销

、没有约定债权确定期间或者约定不明确，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权

、新的债权可能发生

答案：

9、【单选题】
对国有土地使用权取得方式的叙述，不正确的是（　　）。 [1分]

、关于农用土地使用权的特殊取得方式

、关于开展商品房使用权的取得方式

、关于国有土地使用权的一般取得方式

、关于中外合资企业场地使用权和私房用地使用权的特殊取得方式

答案：

10、【单选题】
根据《物权法》的规定，承包期内发包人不得调整承包地，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照（　　）等法律规定办理。 [1分]

、物权法

、土地管理法

、农村土地承包法

、农村承包经营权法

答案：

11、【单选题】
根据《土地管理法》的规定，正确的是（　　）。 [1分]

、乡镇村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡镇人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请

、乡镇村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡镇人民政府审核，向市级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请

、按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由市级以上地方人民政府批准后，经集体经济组织拨付，取得乡村公益事业建设用地使用权

、按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由市级以上地方人民政府批准后，经集体经济组织拨付，取得乡村公益事业建设用地所有权

答案：

12、【单选题】
根据集体土地所有权的内容，集体所有的土地不能直接用于房地产开发属于内容中的（　　）。 [1分]

、占用权

、使用权

、收益权

、处分权

答案：

13、【单选题】
根据《土地改革法》，规定了国有土地的范围和（　　）。 [1分]

、管理条例

、土地的改革

、使用办法

、土地房产发证

答案：

14、【单选题】
在出让国有建设用地使用权的取得方式中，挂牌出让国有建设用地使用权的挂牌时间不得少于（　　）H。 [1分]

、 5

、 7

、 10

、 14

答案：

15、【单选题】
在土地抵押权实现以前，对土地抵押权终止情形的叙述，不正确的是（　　）。 [1分]

、抵押的集体土地凭借权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的

、抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的

、随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的

、抵押权人免除土地使用权所担保的债务的

答案：

16、【单选题】
根据《土地改革法》，规定了国有土地的范围和使用办法，对地主在城市郊区的土地、耕畜、农具、多余的粮食及其在农村中多余的房屋予以（　　）。 [1分]

、征收

、征用

、没收

、划拨

答案：

17、【单选题】
从我国实际情况出发，对所有建设用地一律采取（　　）方式提供土地使用权是不切实际的，这势必会提高公益性事业用地成本，加重国家财政负担，限制公益事业发展。 [1分]

、租赁

、出售

、划拨

、出让

答案：

18、【单选题】
根据《中华人民共和国水土保持暂行纲要》的规定，正确的是（　　）。 [1分]

、农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包

、农业生产合作社如果愿意在国有荒山荒地，采用水土保持措施以发展农、林、牧业生产，可以提出使用土地的面积、界址和经营方案，经县人民委员会批准后长期使用

、承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包

、在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准

答案：

19、【单选题】
根据《土地管理法》规定，正确的是（　　）。 [1分]

、农村和城市郊区的土地，属于农民集体所有

、城市市区的土地属于国家所有

、农村和城市郊区的土地，属于农民个人所有

、农村和城市郊区的土地，属于国家所有

答案：

20、【单选题】
城市近郊的本地农民弃农经商致土地缺人耕种，这一类人取得土地承包经营权有一个条件，就是必须经村名会议2/3以上成员或者（　　）以上村民代表的同意，并报乡镇人民政府批准。 [1分]

、 1/2

、 2/3

、 3/5

、 5/6

答案：

21、【多选题】
有关对划拨国有建设用地使用权设定程序的叙述，符合程序的有（　　）。 [2,0.5分]

、用地单位需要划拨国有土地使用权的，向当地人民政府国土资源行政主管部门提交申请及有关文件材料

、申请单位领取《土地权属争议调查处理办法》，办理土地登记手续，领取土地证书

、国土资源行政主管部门对受理的划拨供地申请和有关材料进行初审，符合《物权法》等条件的，报经市、县人民政府批准

、国土资源行政主管部门按规定完成国有土地划拨手续的办理，并应及时通知申请人

、申请用地单位按照国家规定的收费标准，缴纳划拨土地使用权各项规费

答案：

22、【多选题】
家庭生产经营活动应以保护环境和尊重相邻人居住安宁为条件，权利人利用宅基地及地上房屋从事（　　）的家庭生产经营活动，法律上应予承认和保护。 [2,0.5分]

、扰民

、不扰民

、小规模

、大规模

、无污染

答案：

23、【多选题】
根据《担保法》、《城镇国有土地出让和转让暂行条例》、《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，正确的有（　　）。 [2,0.5分]

、抵押权人在债务人履行期限届满不履行债务而致被担保的债权不获清偿的，不得转让、出租

、抵押权人在债务人履行期限届满不履行债务而致被担保的债权不获清偿的，可以转让、出租

、抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额不得超过土地使用权价值的余额

、抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地所有权价值的余额

、抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地使用权价值的余额

答案：

24、【多选题】
在一般情况下，债权人权利的实现须依靠债务人行为的债权又称（　　）。 [2,0.5分]

、债务权

、对人权

、相对权

、物权

、准物权

答案：

25、【多选题】
对于商业、旅游、娱乐、商业住宅等经营性用地，一般不采用（　　）方式获取土地使用权。 [2,0.5分]

、划拨

、拍卖

、招标

、协议

、挂牌

答案：

26、【多选题】
对省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理争议案件，属于其调查处理范围的是（　　）。 [2,0.5分]

、跨设区的市、自治州行政区域的

、争议双方为中央国家机关直属单位，且涉及土地面积较小的

、争议一方为军队，且涉及土地面积较大的

、在本行政区域内有较大影响的

、同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的

答案：

27、【多选题】
西方国家地权的主要表现形式有（　　）。 [2,0.5分]

、所有权

、地役权

、凭借权

、信托特权

、地上权

答案：

28、【多选题】
土地承包经营合同一般包括的内容有（　　）。 [2,0.5分]

、发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所

、承包土地的名称、坐落、面积、质量等级

、承包土地的用途

、承包期限和截止日期

、发包方和承包方的权利和义务

答案：

29、【多选题】
第一届全国人民代表大会第三次会议通过的《高级农业生产合作社示范章程》，属于该章程规定的有（　　）。 [2,0.5分]

、社员原有的房屋地基必须人社

、初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度

、农业生产合作社按照社会主义的原则，把社员私有的生产资料转为合作社集体所有

、入社的农民必须把私有的土地和牲畜、大型农具等主要生产资料转为合作社集体所有

、社员原有的坟地不必入社

答案：

30、【多选题】
根据《担保法》的规定，属于抵押合同内容的是（　　）。 [2,0.5分]

、当事人认为需要约定的其他事项，抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正

、被担保的主债权种类、数额

、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属

、债权人履行债权的起始时间

、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、使用权权属

答案：

31、【多选题】
根据《土地管理法》等法律规定，在（　　）情况下，国家可收回划拨国有建设用地使用权。 [2,0.5分]

、因公共利益需要使用土地的

、因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的

、为实施城市、农村规划进行旧城区改建和扩建，需要调整使用土地的

、为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的

、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的

答案：

32、【多选题】
确定土地所有权包括（　　）。 [2,0.5分]

、巩固集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度

、确立了农民土地所有制和国家土地私有制

、初步确立集体土地所有权制度

、确立了农民土地公有制和国家土地所有制

、确立城市土地归国家所有的制度

答案：

33、【多选题】
人身权是指以与权利主体的人身不可分离的人身利益为内容的民事的权利，包括（　　）等。 [2,0.5分]

、准物权

、生命权

、健康权

、名誉权

、知识产权

答案：

34、【多选题】
根据《瑞士民法典》规定，正确的是（　　）。 [2,0.5分]

、需役地被分割时，其地役权的通常利益部分仍然存续

、地役权在某些部分上存续，未供役部分的所有人，可请求注销其地役权

、供役地被分割时，其他役权通常仍在各部分存续

、地役权在某些部分上已不存续或因某些情况未能存续时，未供役部分的所有人，可请求注销其地役权

、地役权的行使因某些情况仅限于其中一部分时，供役地人可请求涂销其他部分的地役权

答案：

35、【多选题】
依据国有建设用地使用权的特征，设立方式多元化可以采取（　　）方式。 [2,0.5分]

、出让

、划拨

、赠与

、租赁

、抵押

答案：

36、【多选题】
国务院《村镇建房用地管理条例》、《国家建设征用土地条例》施行前，我国的情况是（　　）。 [2,0.5分]

、土地管理比较混乱，占用土地随意性较大

、造成大量历史遗留问题，引发了许多土地权属纠纷

、土地管理比较混乱，占用土地随意性较小

、造成大量历史遗留问题，引发了许多土地侵权纠纷

、土地改革比较混乱，占用土地随意性较大

答案：

37、【多选题】
关于出让金的支付，《城市房地产管理法》、《物权法》作出了不同的规定，《城市房地产管理法》规定（　　）。 [2,0.5分]

、土地使用者必须按照出让合同约定

、土地租赁者必须按照出让合同约定

、土地使用者必须按照租赁合同约定

、支付土地租赁权出让金

、支付土地使用权出让金

答案：

38、【多选题】
香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的，批租的方式有（　　）。 [2,0.5分]

、公开拍卖

、招标

、投标

、挂牌出让

、私下协议

答案：

39、【多选题】
土地权属争议产生的原因很多，但多数是因历史遗留下来的问题所引起的，这种情况在集体组织之间的土地权属关系中十分常见，引起这类争议的主要原因有（　　）。 [2,0.5分]

、地界不明，兴修水利、平整土地、开荒、更改河道等造成地界变化等情形

、因过去无偿占用或“一平三调”造成的权属争议

、因过去的土地开发、征地退耕、兴办

、停办企事业、无组织移民形成的权属不清

、历史上乡、村、社、队、场因合并、分割、改革隶属关系等行政建制变化遗留的权属未定、权属不清

答案：

40、【多选题】
在土地权属争议处理的第三阶段，从《中共中央、国务院关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》的发布，此阶段的特点有（　　）。 [2,0.5分]

、乡镇企业乱占耕地的现象严重

、农村建房滥用耕地的现象严重

、有的买卖、租赁和擅自转让土地

、有的干部以权代法，随意批准用地甚至自批自用

、农村中不少干部群众，存在集体土地可以自由支配的先进观念

答案：