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2008年房地产估价师《估价理论与方法》模拟试卷
1、【 判断题
成本法、假设开发法可同时用于评估在建工程的价格。 [1分]
答案: 正确
2、【 判断题
成本估价法又称重置成本法。 [1分]
答案: 错误
3、【 判断题
若估价时点为现在,估价对象的状况却可以是现在、过去或未来。 [1分]
答案: 正确
4、【 判断题
综合还原利率:土地还原利率+建筑物还原利率。 [1分]
答案: 错误
5、【 判断题
估价报告书的有效期是相对于估价作业日期而言的,而不是相对于估价时点而言的。 [1分]
答案: 正确
6、【 判断题
某商店的营业面积为550平方米,建筑面积为1000平方米,单位营业面积的年租金为720元/平方米,则该商店单位建筑面积的年租金为400元/平方米 [1分]
答案: 错误
7、【 判断题
估价对象房地产状况为过去,估价时点却可以是过去或现在、未来。 [1分]
答案: 错误
8、【 判断题
某宗房地产的评估价格为300万元,实际成交价格为380万元。这意味着该评估价格不是客观合理的。 [1分]
答案: 错误
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