1、【
单选题
】
根据各地房地产收益水平，同类型的物业都存在一个适当租金售价比例，一般情况下，住宅的售价大约相当于（ ）的租金。
[1分]
、
50个月
、
100个月
、
10个月
、
10年
答案：
2、【
单选题
】
一般来说，认知定价法所确定的价格（ ）价值定价法所确定的价格。
[1分]
答案：
3、【
单选题
】
（ ）对于选择投资方向、初步确定开发目标与方案、进行目标市场和开发产品定位等，均起着举足轻重的作用，它往往关系到一个项目的成败。
[1分]
、
看地
、
对房地产开发项目进行财务评估
、
市场研究
、
土地使用权的取得
答案：
4、【
单选题
】
根据消费者（ ）的差异，市场营销学将他们所购商品（包括服务）分为三类，即便利品、选购品和特殊品。
[1分]
、
购买方式
、
购买行为
、
购买能力
、
购买时机
答案：
5、【
单选题
】
下面不属于不可控制因素的调查的是（ ）
[1分]
、
市场需求容量调查
、
市场营销因素调查
、
竞争情况调查
、
消费者调查
答案：
6、【
单选题
】
写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金400元/m2.年，则其面临（ ）
[1分]
、
市场供求风险
、
周期风险
、
变现风险
、
通货膨胀风险
答案：
7、【
单选题
】
a确定问题和调察目标，b收集和分析信息，c制定调查计划，d报告结果，以上调查步骤顺序正确的是（ ）
[1分]
、
abcd
、
bacd
、
cabd
、
acbd
答案：
8、【
单选题
】
邀请招标是非公开招标方式的一种。被邀请参加投标的承包商通常在（ ）。
[1分]
、
3个以上
、
5-10个之间
、
5个以上
、
3-10个之间
答案：
9、【
单选题
】
需求增长比供给增长快空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的（ ）
[1分]
、
第一阶段
、
第二阶段
、
第三阶段
、
第四阶段
答案：
10、【
单选题
】
进度计划管理通常采用横道图和（ ）
[1分]
、
资金流动计划图
、
网络图
、
直方图
、
控制图
答案：
11、【
单选题
】
居民购买住宅的行为属于（ ）
[1分]
、
习惯性购买行为
、
寻求多样化购买行为
、
化解不协调购买行为
、
复杂购买行为
答案：
12、【
单选题
】
香港新鸿基公司董事会决议规定，在大陆的投资不能超过其全部投资的10%，这是基于（ ）的考虑结果。
[1分]
、
大陆政策多变
、
占领世界投资市场
、
风险转移
、
投资组合
答案：
13、【
单选题
】
开标会议由（ ）主持，邀请各投标人和当地公证机构参加。
[1分]
、
开发商
、
招标机构
、
专家
、
招标管理部门
答案：
14、【
单选题
】
市场某各消费群体的支付能力下降的话，企业就会出现效益下滑的危险。这是指目标市场选择的（ ）模式。
[1分]
、
单一市场集中化
、
市场专业化
、
产品专业化
、
大量定制
答案：
15、【
单选题
】
个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于（ ）
[1分]
、
系统风险
、
资本价值风险
、
比较风险
、
个别风险
答案：
16、【
单选题
】
分析当前城市规划及其可能的变化和土地利用、交通、基本建设投资等计划属于（ ）
[1分]
、
供给分析
、
需求分析
、
竞争分析
、
相关因素分析
答案：
17、【
单选题
】
按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产交易包括房地产买卖、房地产租赁和房地产抵押。这是依（ ）划分的。
[1分]
、
房地产交易方式
、
房地产交易顺序
、
购买房地产目的
、
房地产类型
答案：
18、【
单选题
】
工程成本控制的主要对象是主要费用的（ ）
[1分]
、
变动费用
、
固定费用
、
材料费用
、
人工费用
答案：
19、【
单选题
】
分析项目所在市场区域内就业、人口、家庭规模与结构、 家庭收入等属于（ ）
[1分]
、
供给分析
、
需求分析
、
竞争分析
、
市场占有率分析
答案：
20、【
单选题
】
写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金每平方400元。年，则其面临（ ）
[1分]
、
市场供求风险
、
周期风险
、
变现风险
、
通货膨胀风险
答案：
21、【
单选题
】
某企业上期预测销售量为100万台，实际销售量为110万台，企业选用平滑指数为0.8，则本期预测销售量为（ ）万台。
[1分]
答案：
22、【
单选题
】
香港新鸿基公司董事会决议规定，在大陆的投资不能超过其全部投资的01%，这是基于（ ）的考虑结果。
[1分]
、
大陆政策多变
、
占领世界投资市场
、
风险转移
、
投资组合
答案：
23、【
单选题
】
个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于（ ）
[1分]
、
系统风险
、
资本价值风险
、
比较风险
、
个别风险
答案：
24、【
单选题
】
写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金为400元/m2.年，则其面临 （ ）。
[1分]
、
市场供求风险
、
周期风险
、
变现风险
、
通货膨胀风险
答案：
25、【
单选题
】
香港新鸿基地产投资有限公司的董事会决议规定，在大陆的投资不能超过其全部投资的10%，这是基于（ ）的考虑结果。
[1分]
、
大陆政策多变
、
占领世界投资市场
、
风险转移
、
投资组合
答案：
26、【
单选题
】
个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于 （ ）
[1分]
、
系统风险
、
资本价值 风险
、
个别风险
、
比较风险
答案：
27、【
单选题
】
国际货币基金组织就是使用（ ）这种“投资”定义统计国际收支平衡。
[1分]
、
以资产为基础
、
以企业为基础
、
以交易为基础
、
以价值为基础
答案：
28、【
多选题
】
房地产产品进行功能定位的具体方法与步骤是（ ）
[2分]
、
以人为本和对人的关怀
、
明确目标使用者群体
、
把握目标使用者的需求特征、消费偏好和可支付能力
、
针对目标使用者群体设计
答案：
29、【
多选题
】
编制招标工程标底按其所用的基础数据不同，可以（ ）为基础编制。
[2分]
、
施工图预算
、
以概算额
、
扩大综合定额
、
以平方米造价包干为基础编制
答案：
30、【
多选题
】
宣传作为促销组合因素之一，在（ ）等方面，起着十分重要的作用。
[2分]
、
刺激对企业产品的需求，增加销售
、
改善形象
、
提高知名度
、
提高产品品质
答案：
31、【
多选题
】
房地产的（ ），这决定了房地产市场是地区性市场
[2分]
、
位置固定性
、
各异性
、
不可移动性
、
适应性
答案：
32、【
多选题
】
分析市场趋势，通常包括三个步骤（ ）
[2分]
、
宏观环境预测
、
行业预测
、
企业的销售预测
、
产品预测
答案：
33、【
多选题
】
房地产开发投资较置业投资（ ）
[2分]
、
投资回收期长
、
风险较大
、
提高投资者资信等级
、
回报丰厚
答案：
34、【
多选题
】
房地产置业投资较一般投资，具有（ ）
[2分]
、
相对较高的收益水平
、
得到税收
、
提高投资者的资信等级
、
良好的流动性
答案：
35、【
多选题
】
影响房地产市场转变的主要社会经济力量包括：
[2分]
、
金融业的发展。
、
信息、通讯技术水平的提高。
、
生产方式和工作方式。
、
自然环境的变化。
答案：
36、【
多选题
】
企业决定应对主要竞争者的对策，可根据以下几种情况做出决定：
[2分]
、
竞争者的强弱
、
竞争者与本企业的相似程度
、
竞争者表现的好坏
、
竞争者在市场中的地位
答案：
37、【
多选题
】
确立施工中控制质量的具体措施，主要包括（ ）方面
[2分]
、
对各项施工设备、仪器进行检查，特别是校准各种仪器仪表，保证在测量、计量方面不出现严重误差。
、
控制混凝土质量
、
对对工程中的配套设备进行检验。
、
对砌筑工程、装饰工程和水电安装工程等制定具体有效的质量检查和评定办法
答案：
38、【
多选题
】
下列列关于细分市场和弥隙市场描述正确的是（ ）
[2分]
、
细分市场通常能够吸引好几位竞争对手
、
弥隙市场通常能够吸引好几位竞争对手
、
细分市场只能吸引一个或少数几个竞争者
、
弥隙市场只能吸引一个或少数几个竞争者
答案：
39、【
多选题
】
邀请招标方式一般适用于（ ）
[2分]
、
规模较大、建设周期较长、技术复杂的开发项目建设
、
只有少数承包商能够胜任的建设项目
、
公开招标的结果未产生出中标单位的建设项目
、
由于工期紧迫或保密的要求等原因而不宜公开招标的建设工程
答案：
40、【
多选题
】
投资的特性包括 （ ）。
[2分]
、
投资是一种有目的的经济行为，是现在支出一定价值的经济活动。
、
投资具有时间性。
、
投资的目的在于得到收益。
、
投资具有风险性。
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
知识竞赛党建活动、安全生产活动、协会竟赛
期末考试在线考试考核提高考试管理效率
网课教育直播打卡学习等功能让网课教育更灵活
企业年会组织企业年会闯关答题赢红包活动
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