1、【
单选题
】
《城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房地产开发企业的注册资本应在（ ）万元以上。
[1分]
答案：
2、【
单选题
】
《城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房地产开发企业有（ ）名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员。
[1分]
答案：
3、【
单选题
】
将"房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级"的部门规章是（ ）。
[1分]
、
《城市房地产开发经营管理条例》
、
《商品房销售管理办法》
、
《房地产开发企业资质管理规定》
、
《城市商品房预售管理办法》
答案：
4、【
单选题
】
房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级，其中二级资质注册资本应在（ ）万元以上。
[1分]
、
1000
、
2000
、
5000
、
8000
答案：
5、【
单选题
】
A房地产开发公司是新设立的房地产开发企业，按要求，A房地产开发公司应当自领取营业执照之日起（ ）日内，持验资证明等文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。
[1分]
答案：
6、【
单选题
】
投资项目资本金是指（ ）。
[1分]
、
在投资项目总投资中，由投资者认购的出资额，对投资项目来说是债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出
、
在投资项目总投资中，由投资者认购的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，项目法人承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出
、
在投资项目总投资中，由投资者认购的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，可以以任何方式抽出
、
在投资项目总投资中，由投资者认购的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出
答案：
7、【
单选题
】
某房地产开发公司2009年拟开发高档住宅项目，预计总投资为5000万元。按照最新政策，该项目资本金应当不低于（ ）万元。
[1分]
、
1750
、
2500
、
3000
、
3500
答案：
8、【
单选题
】
《城市房地产开发经营管理条例》规定，出让合同约定的动工开发期限一年未动工开发的，可征收相当于（ ）20％以下的土地闲置费。
[1分]
、
地价款
、
房价款
、
土地使用权出让金
、
土地使用权出让税
答案：
9、【
单选题
】
房地产开发建设中，满两年未动工开发的可以（ ）。
[1分]
、
无偿收回土地使用权
、
有偿收回土地使用权
、
无偿出租土地使用权
、
无偿出让土地使用权
答案：
10、【
单选题
】
《城市房地产开发经营管理条例》规定，出让合同约定的动工开发期限一年未动工开发的，可征收土地闲置费。这里所指的满一年未动工开发的起止日是（ ）。
[1分]
、
自土地使用权出让合同生效之日起至同年同月同日止
、
自土地使用权出让合同生效之日起至次年同月次日止
、
自土地使用权出让合同生效之日起至同年同月次日止
、
自土地使用权出让合同生效之日起至次年同月同日止
答案：
11、【
单选题
】
该项目的工程竣工验收工作由（ ）负责组织实施。
[1分]
、
该区人民政府建设行政主管部门
、
该市工程质量监督机构
、
甲公司
、
丙公司
答案：
12、【
多选题
】
下列关于上述拆迁，表述正确的是（ ）。
[2,0.5分]
、
拆迁人为甲房地产开发公司
、
拆迁人为B拆迁公司
、
拆迁人为A市房屋拆迁管理部门
、
钉子户王某是被拆迁人
答案：
13、【
多选题
】
该项目《房屋拆迁许可证》应由（ ）部门发放。
[2,0.5分]
、
A市建设管理部门
、
A市房屋拆迁管理部门
、
w市房屋拆迁管理部门
、
w市建设管理部门
答案：
14、【
多选题
】
如对拆迁协议不服，王某应到（ ）部门申请裁决。
[2,0.5分]
、
A市建设管理部门
、
A市房屋拆迁管理部门
、
w市房屋拆迁管理部门
、
w市建设管理部门
答案：
15、【
多选题
】
王某申请裁决，裁决部门应当自收到申请之日起（ ）日内作出裁决。
[2,0.5分]
答案：
16、【
多选题
】
如果对裁决部门作出的裁决不服，王某可以在接到裁决书之日起（ ）个月内向人民法院起诉。
[2,0.5分]
答案：
17、【
多选题
】
A市方正房地产估价公司进行房屋拆迁估价时，估价时点应当确定为（ ）。
[2,0.5分]
、
拆迁公告之日
、
拆迁实施之日
、
拆迁补偿协议签订之日
、
拆迁许可证颁发之日
答案：
18、【
多选题
】
下列关于A市方正房地产估价公司进行房屋拆迁估价工作中的做法不规范的是（ ）。
[2,0.5分]
、
拆迁估价目的表述为"为确定被拆迁房屋价值而评估其房地产拆迁价格"
、
主要采用市场比较法进行拆迁估价
、
拆迁评估价格以人民币为计价货币，精确到万元
、
将分户的初步估价结果向被拆迁人公示3日
答案：
19、【
多选题
】
如果在拆迁过程中涉及违章建筑，下列做法正确的是（ ）。
[2,0.5分]
、
由B拆迁公司认定是否属于违章建筑
、
由方正房地产估价公司认定是否属于违章建筑
、
由B拆迁公司和方正房地产估价公司共同认定是否属于违章建筑
、
由B拆迁公司申请A市规划行政主管部门认定是否属于违章建筑
答案：
20、【
多选题
】
《房地产开发企业资质管理规定》规定，申报一级资质房地产开发企业应具备的条件包括（ ）。
[2,0.5分]
、
注册资本应在2000万元以上
、
注册资本应在5000万元以上
、
从事房地产开发经营的时间不少于5年
、
近3年房屋建筑面积累计竣工不少于15万m2
、
上一年房屋建筑施工面积不少于15万m2
答案：
21、【
多选题
】
W房地产开发企业的下列条件，（ ）是符合其设立房地产开发企业应具备的条件。
[2,0.5分]
、
注册资本在10万元以上
、
注册资本在100万元以上
、
有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员
、
有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员
、
有2名以上持有资格证书的专职会计人员
答案：
22、【
多选题
】
下列关于《暂定资质证书》，表述正确的是（ ）。
[2,0.5分]
、
《暂定资质证书》有效期为3年
、
房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》的有效期
、
房地产开发主管部门延长《暂定资质证书》的有效期不能超过3年
、
自领取《暂定资质证书》之日起3年内无开发项目的，《暂定资质证书》的有效期不得延长
、
自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》的有效期不得延长
答案：
23、【
多选题
】
确定房地产开发项目，应当符合（ ）的要求。
[2,0.5分]
、
国土规划
、
年度建设用地计划
、
城市规划
、
土地利用总体规划
、
房地产开发年度计划
答案：
24、【
多选题
】
下列可以采用划拨方式取得土地使用权的有（ ）。
[2,0.5分]
、
国家机关用地
、
商品住宅用地
、
学校用地
、
高速公路用地
、
国家重点扶持的能源项目用地
答案：
25、【
多选题
】
根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，下列关于最低保修项目和保修期限，说法正确的是（ ）。
[2,0.5分]
、
管道渗漏为1年
、
五金件损坏为2年
、
管道堵塞为6个月
、
电器开关损坏为6个月
、
供冷系统损坏为1个供冷期
答案：
26、【
多选题
】
下列（ ）情况的房地产不得发布广告。
[2,0.5分]
、
在已经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的
、
在未经国家征收的集体所有的土地上开发建设的
、
司法机关依法决定查封的房地产.
、
预售房地产，已取得该项目预售许可证的
、
权属有争议的
答案：
27、【
多选题
】
发布房地产广告应当具备或者提供下列（ ）证明文件。
[2,0.5分]
、
房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明
、
建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书
、
项目的具体位置
、
规划部门对房地产的规划设计方案
、
工程竣工验收合格证明
答案：
28、【
多选题
】
房地产预售、销售广告，必须载明以下（ ）事项。
[2,0.5分]
、
开发企业名称
、
中介服务机构代理销售的载明该机构名称
、
预售或者销售许可证书号
、
项目的具体位置
、
项目的销售价格有效期
答案：
29、【
多选题
】
下列符合房地产广告要求的有（ ）。
[2,0.5分]
、
房地产广告中对价格有表示的，应当清楚地表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限
、
房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，可以以所需时间来表示距离
、
房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中应当在广告中注明
、
房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积
、
预售、预租商品房广告不得涉及装修、装饰内容
答案：
30、【
多选题
】
房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少，房屋所有人应申请房屋（ ）登记。
[2,0.5分]
答案：
31、【
多选题
】
（ ）是指设定抵押、典权等他项权利而进行的登记。
[2,0.5分]
、
房屋注销登记
、
房屋他项权利登记
、
房屋变更登记
、
房屋初始登记
答案：
32、【
多选题
】
关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是（ ）。
[2,0.5分]
、
申请人为法人、其他组织的，应当使用法定名称，由其法定代表人申请
、
申请人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名
、
夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请
、
设定房地产抵押权登记，由抵押人申请
答案：
33、【
多选题
】
申请房地产权属登记应当具备（ ）等条件。
[2,0.5分]
、
申请人年满18周岁
、
有明确具体的申请请求
、
申请登记的房地产产权来源合法
、
申请登记的房地产属受理登记的房地产权属登记部门管辖的范围
、
已按规定纳税
答案：
34、【
多选题
】
新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后（ ）日内向登记机关提出申请。
[2,0.5分]
答案：
35、【
多选题
】
房屋权属登记部门应当自受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对（ ），应当书面通知权利人。
[2,0.5分]
、
暂缓登记
、
代为登记
、
注销登记
、
不予登记
、
变更登记
答案：
36、【
多选题
】
权属审核一般采用“三审定案”的方法，即采用（ ）的方法。
[2,0.5分]
答案：
37、【
多选题
】
下列有关房屋权属登记的表述中，正确的是（ ）。（2003年试题）
[2,0.5分]
、
新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后60日内向登记机关提出申请
、
城郊农村集体经济组织全部成员集体转为城镇居民，原集体土地全部转为国有土地，原集体土地上的房屋权利人应当自这一事实发生之日起90日内申请登记 建设工程教育网
、
房屋权属登记机关自受理登记申请之日起10日内应当决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，应当书面通知权利人或权利申请人
、
房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，登记机关应当作出补发公告，经6个月无异议的方可予以补发房屋权属证书
答案：
38、【
多选题
】
登记机关应在30日内对房屋权属清楚、产权来源资料齐全的（ ）登记申请予以核准登记。（2004年试题）
[2,0.5分]
、
初始
、
转移
、
变更
、
他项权利
、
注销
答案：
39、【
多选题
】
施工单位签署建设工程项目质量合格的文件上，必须有（ ）签字盖章。（2007年试题）
[2,0.5分]
、
注册建筑师
、
注册结构工程师
、
注册建造师
、
注册施工管理师
答案：
40、【
多选题
】
下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是（ ）。（2006年试题）
[2,0.5分]
、
已经办理该建筑工程用地批准手续
、
已经确定施工企业
、
有保证工程质量和安全的具体措施
、
建设单位已支付工程款
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
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