1、【
单选题
】
以中外合资企业的房地产抵押的，必须经（ ）批准，但企业章程另有规定的除外。
答案（ ）
[1分]
答案：
2、【
单选题
】
房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可以在接到评估价格通知后15日内，向（ ）
答案（ ）
[1分]
、
人民法院起诉
、
房地产行政主管部门申请复核
、
仲裁机构申请仲裁
、
交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估
答案：
3、【
单选题
】
征用集体土地的耕地补偿费标准是该耕地被征用前三年平均年产值的（ ）倍
答案（ ）
[1分]
、
3～5
、
3～6
、
3～10
、
10～20
答案：
4、【
单选题
】
在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的（ ）
答案（ ）
[1分]
答案：
5、【
单选题
】
全民所有制企业等同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地，需向（ ）以上人民政府土地管理部门提出用地申请。
答案（ ）
[1分]
答案：
6、【
单选题
】
处分抵押房地产所得金额，应首先（ ）。
答案（ ）
[1分]
、
扣除土地出让金
、
支付处分抵押房地产的费用
、
偿还抵押权人债权
、
扣除抵押房地产应缴纳的税款
答案：
7、【
单选题
】
房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的主要区别是房地产业兼有生产（开发）、经营、管理和服务等多种性质，属于（ ）
答案（ ）
[1分]
、
第一产业
、
第二产业
、
第三产业
、
既是第二产业又是第三产业
答案：
8、【
单选题
】
房地产权利人法定名称改变或者房地产现状、用途变更时，应申请（ ）登记
答案（ ）
[1分]
答案：
9、【
单选题
】
房屋权利人法定名称改变或者房屋现状、用途变更时，应申请房屋（ ）登记。
答案（ ）
[1分]
答案：
10、【
单选题
】
豪华住宅用地的土地使用权出让的最高年限为（ ）年
答案（ ）
[1分]
答案：
11、【
单选题
】
我国工业用地土地使用权出让的最高年限为（ ）年
答案（ ）
[1分]
答案：
12、【
单选题
】
《城市房地产管理法》规定，城市基础设施用地和公益事业用地（ ）由县级以上人民政府批准划拨
答案（ ）
[1分]
答案：
13、【
单选题
】
房地产经纪是指为委托人提供（ ） 的经营活动。
答案（ ）
[1分]
、
房地产信息和居间代理
、
房地产居间介绍
、
销售和居间代理
、
服务和销售
答案：
14、【
单选题
】
房产税的课税对象是（ ）。
答案（ ）
[1分]
、
工矿区的房屋所有人
、
房屋承租人
、
市区的房屋
、
农村的房屋
答案：
15、【
单选题
】
我国土地所有权的主体除国家外：
答案（ ）
[1分]
、
还有集体
、
还有个人
、
还有集体和个人
、
没有
答案：
16、【
单选题
】
某宗土地按其用途国家规定最高出让年限为50年，协议出让年限为40年，经开发建设5年后转让，其转让后土地尚可使用的年限为（ ）年
答案（ ）
[1分]
答案：
17、【
单选题
】
《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格评估制度和房地产（ ）价格申报制度
答案（ ）
[1分]
答案：
18、【
单选题
】
采取协议方式出让土地使用权的出让金不得低于（ ）
答案（ ）
[1分]
、
基准地价
、
政府定价
、
评估价
、
按国家规定确定的最低价
答案：
19、【
单选题
】
房地产金融按其融通方式可划分为（ ）。
答案（ ）
[1分]
、
政策性金融和直接金融
、
短期金融和长期金融
、
直接金融和间接金融
、
政策性金融和自营性金融
答案：
20、【
单选题
】
某房地产企业开发建设的商品住宅竣工验收合格后，持所需文件到房地产管理机关办理产权登记，须经过（ ）五道程序
答案（ ）
[1分]
、
勘丈绘图、登记收件、产权审查、绘制权证、收费发证
、
登记收件、产权审查、勘丈绘图、绘制权证、收费发证
、
登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证
、
登记收件、勘丈绘图、产权审查、收费发证、绘制权证
答案：
21、【
单选题
】
《城市房地产管理法》规定，商品房预售应向县级以上人民政府（ ）管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
答案（ ）
[1分]
答案：
22、【
单选题
】
土地使用权出让合同规定的期限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（ ）申请续期
答案（ ）
[1分]
答案：
23、【
单选题
】
按照《城市房地产管理法》规定采取协议方式出让的土地使用权出让金（ ）
答案（ ）
[1分]
、
由出让方、受让方平等协商确定
、
由专业人士评估确定
、
由政府决定
、
不得低于按国家规定所确定的最低价
答案：
24、【
多选题
】
房地产产权登记是指对（ ）登记
[2分]
、
房屋所有权
、
土地所有权
、
房屋使用权
、
土地使用权
、
房屋收益权
答案：
25、【
多选题
】
在纳税人（ ）时，应按照房地产评估价格计征土地增值税。
[2分]
、
隐瞒、虚报成交价格
、
提供扣除项目金额不实
、
转让房地产价格明显低于原购入价格
、
因采用一次性付款方式享受优惠价格，致使转让价格低于评估价格
、
申报的成交价格略高于评估价格
答案：
26、【
多选题
】
根据《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括：
[2分]
、
土地补偿费
、
安置补助费
、
地上附着物补偿
、
青苗补偿
、
生产补偿费
答案：
27、【
多选题
】
《城市房地产管理法》规定，（ ）要进行登记备案
[2分]
、
房屋租赁
、
房地产评估
、
设立房地产开发企业
、
商品房预售
、
房地产转让
答案：
28、【
多选题
】
办理商品房预售审批必须提交（ ）。
[2分]
、
开发企业的《营业执照》
、
预售项目的立项、规划、用地和施工等批准文件
、
预售项目的施工进度计划和预售方案
、
预售合同
、
由公证机构办理预售合同公证的协议
答案：
29、【
多选题
】
房屋拆迁公告要明确（ ）
[2分]
、
拆迁人
、
被拆迁人
、
拆迁范围
、
拆迁期限
、
建设项目
答案：
30、【
多选题
】
法律规定，（ ）应定期公布。
[2分]
、
住宅用房租金标准
、
房地产价格指数
、
房地产指导价格
、
各类房屋重置价
、
标定地价
答案：
31、【
多选题
】
房地产的有偿转让形式有（ ）
[2分]
答案：
32、【
多选题
】
拆迁人对被拆除的（ ）应予补偿。
[2分]
、
违章建筑
、
抵押房屋
、
超过批准期限的临时建筑
、
未超过批准期限的临时建筑
、
产权有纠纷的房屋
答案：
33、【
多选题
】
《土地管理法》规定的土地补偿费包括（ ）等
[2分]
、
耕地补偿费
、
附着物、青苗补偿费
、
劳动力安置补助费
、
新菜地开发建设基金
、
临时用地补偿费
答案：
34、【
多选题
】
物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行（ ）。
[2分]
、
经营者定价
、
政府指导价
、
政府定价
、
业主管理委员会定价
、
房地产主管部门定价
答案：
35、【
多选题
】
下列哪些行业属于房地产中介服务业。
[2分]
、
房地产价格评估
、
房地产投资开发业
、
房地产经纪业
、
物业管理业
、
房地产咨询业
答案：
36、【
多选题
】
房地产开发具有（ ） 等特点。
[2分]
、
资金量大
、
附加值高
、
风险大
、
回报率高
、
产业关联性强
答案：
37、【
多选题
】
在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有抵押物的（ ）
答案（ ）
[2分]
、
抵押权
、
处置权
、
使用权
、
收益权
、
所有权
答案：
38、【
多选题
】
旅游、娱乐用地的土地使用权出让时，有条件的必须采取（ ）方式
答案（ ）
[2分]
、
政府定价
、
双方协议
、
拍卖
、
划拨
、
招标
答案：
39、【
多选题
】
h公司将一栋楼房抵押给银行，抵押期限即将到期，无力偿债，c公司欲购买此楼。在这种情况下，处置抵押物的合法方式有（ ）。
答案（ ）
[2分]
、
由银行将楼卖掉，收回贷款
、
经银行同意，h公司将楼卖给c公司，用所得收益偿还贷款
、
抵押期满后处分给c公司
、
h公司先将该楼产权转移给c公司，由c公司替h公司偿还贷款，余额归h公司所有
、
由c公司购买该楼后再将其抵押给银行
答案：
40、【
多选题
】
房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可（ ）。
答案（ ）
[2分]
、
向房地产行政主管部门申请复核
、
向人民法院起诉
、
向房地产仲裁机构申请仲裁
、
由交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估
、
由价格管理部门确定
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
知识竞赛党建活动、安全生产活动、协会竟赛
期末考试在线考试考核提高考试管理效率
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