2013年房地产估价师制度与政策经典题一-在线考试系统

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2013年房地产估价师制度与政策经典题一

1、【多选题】
房屋拆迁实施过程中，违章建筑应由（　）认定。（2004年试题） [2分]

、拆迁人

、拆迁主管部门

、房地产权属登记部门

、规划行政主管部门

答案：

2、【多选题】
拆除租赁房屋时，如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议，房屋拆迁补偿方式是（　）。（2003年试题） [2分]

、面积结算　　　

、货币补偿

、产权调换　　

、货币补偿或产权调换

答案：

3、【多选题】
下列拆迁行为中，适用《城市房屋拆迁管理条例》的有（　）。（2005年试题） [2分]

、征收集体土地的过程中对民房的拆迁

、城市市区内市政建设对居民购买的商品房的拆迁

、城市近郊区集体土地上水利建设对民房的拆迁

、城市市区内国有企业对厂房的自拆自建

、城市市区内建设公益事业房屋对居民私有住房的拆迁

答案：

4、【多选题】
2006年1月，某房地产开发公司投资开发建设一经济适用住房项目，总投资2亿元，则该项目资本金应不低于（　）万元。（2007年试题） [2分]

、 4000

、 5000

、 6000

、 7000

答案：

5、【多选题】
转让房地产开发项目，转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（　）日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。（2003年试题） [2分]

、 30

、 45

、 60

、 90

答案：

6、【多选题】
下列关于王某转租该套住房的表述中，正确的有（　）。 [2分]

、王某转租该套住房，必须经李某同意

、王某已支付房租给李某，故李某不可以从房屋转租中获益

、李某与王某签订的房屋租赁合同已登记备案，王某与张某签订的房屋转租合同不必登记备案

、房屋转租期间，转租合同随原租赁合同解除而解除

答案：

7、【多选题】
下列关于房地产估价师执业资格考试报名条件，说法不正确的是（）。 [2分]

、取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历

、取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历

、取得房地产估价相关学科学士学位，具有2年以上相关专业工作经历

、取得房地产估价相关学科博士学位的

答案：

8、【多选题】
（）为房地产估价师的注册管理机构。 [2分]

、国务院

、建设部

、人事部

、中国房地产估价师与房地产经纪人学会

答案：

9、【多选题】
下列关于房地产估价师初始注册办理程序，说法正确的是（）。 [2分]

、申请人向所在地省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提交申请材料

、申请人向所在地市人民政府房地产行政主管部门提交申请材料

、申请人向所在地县人民政府房地产行政主管部门提交申请材料

、省级房地产行政主管部门初审

、建设部进行审核，作出行政许可决定

答案：

10、【多选题】
注册房地产估价师有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满（）日前，按照规定的程序申请延续注册。 [2分]

、 30

、 45

、 60

、 90

答案：

11、【多选题】
省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当在作出二、三级房地产估价机构资质许可决定之日起（）日内，将准予资质许可的决定报国务院建设行政主管部门备案。 [2分]

、 10

、 20

、 30

、 60

答案：

12、【多选题】
在工作中，房地产估价师享有以下（）权利。 [2分]

、执行房地产估价技术规范和标准

、签署房地产估价报告

、发起设立房地产估价机构

、保证估价结果的客观公正，并承担相应责任

、对本人执业活动进行解释和辩护

答案：

13、【判断题】
拆迁已抵押的房屋，能解除抵押合同的，征得抵押权人同意，补偿款付给被拆迁人。（　）（2004年试题） [2分]

答案： 正确

14、【判断题】
城市房屋拆迁估价机构应将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日。（　）（2004年试题） [2分]

答案： 正确

15、【判断题】
商品住房购买人的房屋所有权证应由房地产开发企业在商品房交付使用之日起60日内负责办理。（　）（2007年试题） [2分]

答案： 错误

16、【判断题】
房地产广告中含有价格的，应清楚地表示该价格即为实际的销售价格，并注明价格的有效期限。（　）（2004年试题） [2分]

答案： 正确

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