1、【
多选题
】
以下城市、县的总体规划需经国务院审批的有( )。
[2分]
、
直辖市
、
县人民政府所在地
、
省、自治区人民政府所在地
、
城市人口在100万以上的城市
、
国务院指定的城市
答案：
2、【
多选题
】
下列( )贷款属于个人住房贷款。
[2分]
、
房地产开发贷款
、
自营性个人住房贷款
、
组合贷款
、
公积金贷款
、
房地产经营贷款
答案：
3、【
多选题
】
房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可( )。
[2分]
、
向房地产行政主管部门申请复核
、
向人民法院起诉
、
向房地产仲裁机构申请仲裁
、
由交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估
、
由价格管理部门确定
答案：
4、【
多选题
】
在纳税人( )时，应按照房地产评估价格计征土地增值税。
[2分]
、
隐瞒、虚报成交价格
、
提供扣除项目金额不实
、
转让房地产价格明显低于原购入价格
、
因采用一次性付款方式享受优惠价格，致使转让价格低于评估价格
、
申报的成交价格略高于评估价格
答案：
5、【
多选题
】
出让土地使用权的规定有( )。
[2分]
、
必须是国有土地
、
符合土地利用总体规划十城市规划和年度建设用地计划
、
出让方案由土地管理部门制定，报政府批准实施
、
出让方案由规划部门制定，报政府批准实施
、
出让方案由土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟定方案，按规定经人民政府批准后，由土地管理部门实施
答案：
6、【
多选题
】
根据土地利用总体规划，将土地用途分为( )。
[2分]
、
农用地
、
建设用地
、
军事用地
、
水域用地
、
未利用土地
、
林地
答案：
7、【
多选题
】
在总登记后，产权发生( )等情节，必须办理产权过户手续，即转移登记。
[2分]
、
买卖
、
租赁
、
抵押
、
赠与
、
扩建
、
交换
答案：
8、【
多选题
】
中国城镇住房制度改革大致经历了三个阶段，即( )。
[2分]
、
1978～1990年，为城镇住房制度的改革的探索和试点阶段
、
1991～1994年，为城镇住房制度的全面推进和改革阶段
、
从1994年开始，为城镇住房制度的改革的深化和全面实施阶段
、
1994～1998年，为城镇住房制度改革的深化和全面实施阶段
、
1991～1994年，为城镇住房制度改革的深化和全面实施阶段
答案：
9、【
多选题
】
国家将土地分为( )。
[2分]
、
农用地
、
建设用地
、
未利用土地
、
娱乐商业用地
、
征用地
答案：
10、【
多选题
】
属于拆迁的协管部门有( )。
[2分]
、
工商银行主管部门
、
县公安局
、
镇文化局
、
文化行政主管部门
、
土地管理所
答案：
11、【
多选题
】
廉租住房租金由( )构成。
[2分]
、
维修费和管理费
、
维修费和利润
、
维修费、管理费和利润
、
维修费、利润和税金
答案：
12、【
多选题
】
甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年未动工开发，国家依法将其收回，并改为业用地出让给乙房地产开发公司。乙房地产开发公司取得该土地使用权的最高年限为( )年
[2分]
答案：
13、【
多选题
】
拆迁当事人双方对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当由( )确认。
[2分]
、
房地产行政主管部门
、
房屋拆迁管理部门
、
城市规划行政主管部门
、
房屋登记机构
答案：
14、【
多选题
】
房地产开发公司应当在商品住宅交付时，向购买人提供《住宅质量保证书》和( )。
[2分]
、
《住宅使用说明书》
、
《住宅验收说明书》
、
《住宅保修说明书》
、
《住宅保修保证书》
答案：
15、【
多选题
】
房地产开发公司对商品住宅的保修期从商品住宅( )之日起计算。
[2分]
答案：
16、【
多选题
】
建设工程竣工验收由( )单位组织实施。
[2分]
、
施工
、
建设
、
监理
、
工程质量监督管理
答案：
17、【
多选题
】
在城市规划中，用来确定城市地表水体保护和控制地域界线的是( )。
[2分]
、
城市蓝线
、
城市绿线
、
城市紫线
、
城市黄线
答案：
18、【
多选题
】
在共有建筑面积计算中，不应分摊的是( )。
[2分]
、
用作公共休憩的架空层
、
本幢公共使用的电梯井
、
本幢的公共门厅
、
本幢的公共过道
答案：
19、【
多选题
】
房屋登记机构受理异议登记后，应于( )个工作日内完成登记。
[2分]
答案：
20、【
多选题
】
某非经济特区的房地产估价机构评估一宗以房产为主的项目，评估的房地产总价为2400万元，根据国家有关规定，估价收费最高为( )万元。
[2分]
、
1.92
、
3.60
、
4.57
、
6.00
答案：
21、【
多选题
】
某住房置业担保公司实有资本5亿元，其担保的贷款余额不得超过( )亿元。
[2分]
答案：
22、【
多选题
】
对房地产估价机构擅自设立分支机构的，房地产行政主管部门可给予( )等处罚。
[2分]
、
罚款
、
吊销估价资质证书
、
吊销营业执照
、
没收违法所得
答案：
23、【
多选题
】
甲房地产估价机构与乙房地产估价机构合作完成估价业务，并以合作双方的名义共同出具估价报告的前提是( )。
[2分]
、
经市(县)人民政府批准
、
经委托人书面同意
、
经房地产行政主管部门批准
、
经省(自治区、直辖市)人民政府批准
答案：
24、【
多选题
】
实行包干制的物业服务费，其构成不包括( )。
[2分]
、
物业服务成本
、
法定税费
、
物业服务企业的酬金
、
物业服务企业的利润
答案：
25、【
多选题
】
2009年4月，王某将其住宅出租，月租金收入为2000元，其当月应缴纳的房产税为( )元。
[2分]
答案：
26、【
多选题
】
甲公司在某建制镇的营业用房以200万元的价格出售，其应缴纳的城市维护建设税为( )元。
[2分]
、
1000
、
5000
、
7000
、
10000
答案：
27、【
多选题
】
土地增值税实行超额累进税率，增值额超过扣除金额100%、未超过200%的部分，税率为( )。
[2分]
答案：
28、【
多选题
】
耕地占用税实行( )。
[2分]
、
比例税率
、
累进税率
、
比例税率和定额税率
、
定额税率
答案：
29、【
多选题
】
我国住房公积金制度实行的利率政策是( )。
[2分]
、
低存低贷
、
低存高贷
、
高存低贷
、
高存高贷
答案：
30、【
多选题
】
在居住区控制性详细规划的控制体系指标中，建筑密度属于( )。
[2分]
、
用地控制指标
、
环境容量控制指标
、
建筑形态控制指标
、
城市设计引导及控制指标
答案：
31、【
多选题
】
查看估价对象房屋室内环境污染状况时，对室内来源的污染物，应重点查看( )。
[2分]
、
墙体承重材料
、
竹质的家具
、
装修装饰材料
、
家用电器
答案：
32、【
多选题
】
下列关于定额计价方式与工程量清单计价方式差别的表述中，正确的是( )。
[2分]
、
定额计价方式采用综合单价形式，工程量清单计价方式采用总价形式
、
定额计价方式投标一般采用合理低价中标法，工程量清单计价方式投标一般采用百分制评分法
、
定额计价方式是一种市场定价模式，工程量清单计价方式是一种政府定价模式
、
定额计价方式是在发出招标文件后编制工程量清单，工程量清单计价方式是在招标前由招标人编制工程量清单
答案：
33、【
多选题
】
能够全面反映房屋及其用地位置和权属等状况的房地产图是( )。
[2分]
、
地籍图
、
房产分幅图
、
房产分丘图
、
房产分户图
答案：
34、【
多选题
】
下列宏观经济政策中，有利于扩大总需求、增加国民收入的财政政策是( )。
[2分]
、
增加税收
、
降低存款准备金率
、
增加政府支出
、
减少转移支付
答案：
35、【
多选题
】
由企业签发，承诺在指定日期无条件支付确定的金额给收款人的票据是( )。
[2分]
答案：
36、【
多选题
】
根据边际成本理论，房地产开发的边际成本随容积率增加的变化趋势是( )。
[2分]
、
先上升后下降的抛物线
、
先下降后上升的“U”形曲线
、
一直上升的直线
、
不受容积率的影响
答案：
37、【
多选题
】
若按等比例选择投资品，则预期收益最大的投资组合应是( )。
[2分]
、
股票+债券
、
股票+投资基金
、
债券+投资基金
、
股票+投资基金+债券
答案：
38、【
多选题
】
甲公司为规避风险，购买了企业财产保险，其可投保的标的是( )。
[2分]
、
甲公司非法占用了财产
、
甲公司所有的危房
、
甲公司替乙公司保管的财产
、
甲公司未经规划许可建造的房屋
答案：
39、【
多选题
】
某城市2006年至2008年的平均房价分别是2700元/㎡、3300元/㎡、3500元/㎡，则该城市2006年至2008年房价年平均增长( )。
[2分]
、
9.04%
、
13.86%
、
109.04%
、
113.86%
答案：
40、【
多选题
】
在经济寿命期限内，企业固定资产不间断计提折旧所依据的会计假设是( )。
[2分]
、
会计主体
、
持续经营
、
会计分期
、
货币计量
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
知识竞赛党建活动、安全生产活动、协会竟赛
期末考试在线考试考核提高考试管理效率
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