1、【
单选题
】
《物业管理条例》是以（）颁布的。
[1分]
、
中华人民共和国主席令
、
国务院令
、
原建设部部长令
、
国土资源部部长令
答案：
2、【
单选题
】
某开发公司需征收10亩耕地，该块耕地征收前三年的平均年产值为1000元，按最低补偿标准应支付（）万元土地补偿费。
[1分]
答案：
3、【
单选题
】
A省某开发公司开发一项目，需征收土地30hm
2(公顷)，为保证该项目的整体性，需征收基本农田内的耕地2hm
2(公顷)，那么，这一项目的土地批准权为（）。
[1分]
、
A省人民政府
、
国务院
、
项目所在地县政府
、
项目所在地市政府
答案：
4、【
单选题
】
房屋拆迁实施过程中，违法建筑应由（）认定。
[1分]
、
拆迁人
、
拆迁主管部门
、
房地产登记机构
、
规划行政主管部门
答案：
5、【
单选题
】
下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，正确的是（）。
[1分]
、
购房人只能要求退房，不能要求换房
、
购房人只能要求换房，不能要求退房
、
购房人有权选择退房或换房
、
商品住房买卖双方协商选择退房或换房
答案：
6、【
单选题
】
商品房预售广告中，不得涉及的内容是（）。
[1分]
、
中介服务
、
房屋结构
、
装饰装修
、
物业管理
答案：
7、【
单选题
】
某商品住宅楼于2007年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼的尾房于2010年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至（）。
[1分]
、
2010年1月9日
、
2012年1月9日
、
2013年1月9日
、
2015年1月9日
答案：
8、【
单选题
】
建设单位在取得()后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。
[1分]
、
选址意见书
、
建设用地规划许可证
、
施工许可证
、
建设工程规划许可证
答案：
9、【
单选题
】
不属于城市规划的实施管理范畴的是（）。
[1分]
、
建设项目选址意见书
、
建设工程施工许可证
、
建设用地规划许可证
、
建设工程规划许可证
答案：
10、【
单选题
】
（）是指城市各类绿地范围的控制线。
[1分]
、
城市紫线
、
城市绿线
、
城市蓝线
、
城市黄线
答案：
11、【
单选题
】
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（）为基础，参照当地的市场价格进行评估。
[1分]
、
基准地价、标定地价和各类房屋的协商价格
、
基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格
、
基准地价、标定地价和各类房屋的租赁价格
、
基准地价、标定地价和各类房屋的抵押价格
答案：
12、【
单选题
】
下列关于房地产抵押估价，说法不正确的是（）。
[1分]
、
在运用市场比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应当对可比实例进行必要的实地查勘
、
在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、开发成本、有关费税和利润，应当低估折旧
、
在运用假设开发法估价时，不应高估未来开发完成后的价值，不应低估开发成本、有关费税和利润
、
在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低
答案：
13、【
单选题
】
下列关于商品房预(销)售的表述中，错误的是（）。
[1分]
、
未竣工的预售商品房不得再行转让
、
尊重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
、
国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
、
房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价
答案：
14、【
单选题
】
下列关于一般房屋登记程序，正确的是（）。
[1分]
、
受理→申请→审核→记载于登记簿→发证
、
申请→受理→记载于登记簿→审核→发证
、
受理→申请→记载于登记簿→审核→发证
、
申请→受理→审核→记载于登记簿→发证
答案：
15、【
单选题
】
下列关于预告登记的表述中，正确的是（）。
[1分]
、
预告登记仅适用于预售商品房的登记
、
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
、
房屋预告登记只能由双方共同申请
、
房屋预告登记仅在房屋登记簿上予以记载，不发放预告登记证明
答案：
16、【
单选题
】
某经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目。评估的房地产价格为1800万元，按照原国家计委、原建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》规定的收费标准，估价收费最高为（)万元。
[1分]
、
1.60
、
3.95
、
5.135
、
6.25
答案：
17、【
单选题
】
下列关于房地产估价机构分支机构，表述不正确的是（）。
[1分]
、
一级资质房地产估价机构可以设立分支机构
、
二级资质房地产估价机构可以设立分支机构
、
三级资质房地产估价机构不得设立分支机构
、
注册于分支机构的专职注册房地产估价师，不计入设立分支机构的房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数
答案：
18、【
单选题
】
从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于（）所有。
[1分]
、
公有住房售房单位
、
业主
、
购房者
、
房管部门
答案：
19、【
单选题
】
物业服务收费采取酬金制方式时，物业服务支出应当全部用于物业服务合同约定的支出，物业服务支出年度结算亏损的，由（）承担。
[1分]
、
物业服务企业
、
业主委员会
、
业主代表
、
业主
答案：
20、【
单选题
】
业主大会成立前，住宅专项维修资金由（）代管。
[1分]
、
售房单位
、
房地产主管部门
、
已入住的业主
、
物业服务企业
答案：
21、【
单选题
】
在征收城镇土地使用税时，应当按照（）征收。
[1分]
、
土地上房屋建筑总面积
、
建筑物基地面积
、
纳税人自己测定的土地面积
、
纳税人实际占用的土地面积
答案：
22、【
单选题
】
甲房地产开发公司转让位于某市市区的项目，收入为800万元，其应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加合计为（）万元。
[1分]
答案：
23、【
单选题
】
自2010年1月1日起，个人将购买不足()年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税。
[1分]
答案：
24、【
单选题
】
缴存住房公积金的工资基数，不包括（）。
[1分]
、
计时工资和计件工资
、
住房公积金月缴存额
、
加班加点工资
、
奖金、津贴和补贴
答案：
25、【
单选题
】
某项目建筑基底总面积为20000㎡，建筑密度为25%，规划容积率为3．5，则该项目的建筑总面积为（）㎡。
[1分]
、
17500
、
70000
、
80000
、
280000
答案：
26、【
单选题
】
某房地产开发商取得一建设用地使用权，该地块地质条件良好，自然环境条件较为优越，只需稍加简单的工程准备措施，就可以进行修建。根据城市用地适用性评价结论，该地块属于（）。
[1分]
、
一类用地
、
二类用地
、
三类用地
、
临时用地
答案：
27、【
单选题
】
导致酸雨形成的主要污染物是（）。
[1分]
、
一氧化碳
、
二氧化硫
、
二氧化氮
、
碳氢化合物
答案：
28、【
单选题
】
电磁辐射中，对人体危害程度最强的是（）。
[1分]
答案：
29、【
单选题
】
结构适应性强、抗震性能好、耐久年限较长，多层、高层建筑都可采用的建筑结构类型是（）。
[1分]
、
砖混结构
、
砖木结构
、
钢结构
、
钢筋混凝土结构
答案：
30、【
单选题
】
某建设项目建设期4年，各年计划投资额分别为：第一年3600万元、第二年4800万元、第三年3800万元、第四年3400万元，年均价格上涨率为5%，则该项目建设期间涨价预备费为（）。
[1分]
、
890．693
、
1008．975
、
1270．975
、
2003．696
答案：
31、【
单选题
】
下列图件中，可作为核发该宗土地产权证书和地籍档案附图的是（）。
[1分]
答案：
32、【
单选题
】
下列应计入用地面积的有（）。
[1分]
、
市政管辖的道路公共用地
、
有明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地
、
公共使用的排水沟
、
经规划部门核定需要作为市政建设的用地
答案：
33、【
单选题
】
宏观经济政策目标中，供给政策是指政府为了实现宏观经济政策目标而采取的影响（）的政策。
[1分]
答案：
34、【
单选题
】
保险的派生职能是指随着社会生产力的发展而逐渐具有的职能，不包括（）。
[1分]
、
分散风险职能
、
分配职能
、
融通资金职能
、
防灾防损职能
答案：
35、【
单选题
】
下列关于投资基金、股票、债券的投资风险，表述正确的是（）。
[1分]
、
股票＞债券＞投资基金
、
债券＞投资基金＞股票
、
股票＞投资基金＞债券
、
债券＞股票＞投资基金
答案：
36、【
单选题
】
下列关于平均指标的几种类型特点，说法不正确的是（）。
[1分]
、
算术平均数是指分布数列中各单位标志值通过一定方式汇总再与全部单位总数对比的指标
、
简单算术平均数适用于已分组的分布数列，加权算术平均数适用于未分组的分布数列
、
中位数是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中间位置的标志值
、
众数是分布数列中出现频率最大的标志值
答案：
37、【
单选题
】
所有者权益中，留存收益是指（）。
[1分]
、
实收资本和资本公积
、
实收资本和盈余公积
、
资本公积和未分配利润
、
盈余公积和未分配利润
答案：
38、【
单选题
】
王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金80万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某（）万元。
[1分]
答案：
39、【
单选题
】
身体受到伤害要求赔偿提起诉讼的时效是（）年。
[1分]
答案：
40、【
单选题
】
用益物权不包括（）。
[1分]
、
宅基地使用权
、
建设用地使用权
、
留置权
、
土地承包经营权
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
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