1、【
单选题
】
房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的主要区别是房地产业兼有生产（开发）、经营、管理和服务等多种性质，属于（ ）。
[1分]
、
第一产业
、
第二产业
、
第三产业
、
既是第二产业又是第三产业
答案：
2、【
单选题
】
房屋拆迁许可证是房屋拆迁主管部门发给（ ）的拆迁凭证。
[1分]
、
房地产管理部门
、
被拆迁人
、
房屋拆迁申请人
、
具有房屋拆迁资格的单位
答案：
3、【
单选题
】
房地产投资开发是指在依法取得() 土地使用权的土地上投资进行基础设施、房屋建设的行为。
[1分]
答案：
4、【
单选题
】
私有房屋的互换要经过房地产交易管理部门的登记（ ）才能办理有关互换权证契约的手续。
[1分]
答案：
5、【
单选题
】
建设工程开工实行（ ）许可证制度。
[1分]
答案：
6、【
单选题
】
以中外合资企业的房地产抵押的，必须经（ ）批准，但企业章程另有规定的除外。
[1分]
答案：
7、【
单选题
】
在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的（ ）。
[1分]
答案：
8、【
单选题
】
房屋产权总登记、验证、换证，应当由（ ）发布公告。
[1分]
、
县级以上地方人民政府
、
当地房地产管理部门
、
当地建设行政管理部门
、
当地房屋产权监理处
答案：
9、【
单选题
】
房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可以在接到评估价格通知后15日内，向（ ）。
[1分]
、
人民法院起诉
、
房地产行政主管部门申请复核
、
仲裁机构申请仲裁
、
交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估
答案：
10、【
单选题
】
在城市（ ）范围内，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守《城市房地产管理法》。
[1分]
、
规划区
、
行政区
、
规划区国有土地
、
辖区土地
答案：
11、【
单选题
】
征用集体土地的耕地补偿费标准是该耕地被征用前三年平均 年产值的（ ）倍。
[1分]
、
3～5
、
3～6
、
3～10
、
10～20
答案：
12、【
单选题
】
房屋权利人法定名称改变或者房屋现状、用途变更时，应申请房屋（ ）登记。
[1分]
答案：
13、【
单选题
】
若一开发项目征用耕地100亩，该村被征用前人均耕地为2亩。那么，需要安置的农业人口数为（ ）。
[1分]
、
100人
、
50人
、
200人
、
60人
答案：
14、【
单选题
】
按照《城市房地产管理法》规定采取协议方式出让的土地使用权出让金（ ）。
[1分]
、
由出让方、受让方平等协商确定
、
由专业人士评估确定
、
由政府决定
、
不得低于按国家规定所确定的最低价
答案：
15、【
单选题
】
采取协议方式出让土地使用权的出让金不得低于（ ）。
[1分]
、
基准地价
、
政府定价
、
评估价
、
按国家规定确定的最低价
答案：
16、【
单选题
】
根据《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的（ ）倍。
[1分]
答案：
17、【
单选题
】
设立房地产中介服务机构，必须向（ ）申请注册登记，领取营业执照，方可开业。
[1分]
、
房地产管理部门
、
工商行政管理部门
、
土地管理部门
、
建设管理部门
答案：
18、【
单选题
】
房产税的课税对象是（ ）。
[1分]
、
工矿区的房屋所有人
、
房屋承租人
、
市区的房屋
、
农村的房屋
答案：
19、【
单选题
】
在征地拆迁过程中，依据房屋的（ ）给予补偿。
[1分]
、
建筑造价
、
重置价格
、
评估价格
、
建造成本+目标利润
答案：
20、【
单选题
】
建设用地规划管理由（ ）部门负责。
[1分]
、
建设
、
房地产管理
、
城市规划行政主管
、
土地管理
答案：
21、【
单选题
】
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者未申请续期，或虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家（ ）收回。
[1分]
答案：
22、【
单选题
】
由折旧费、维修费、管理费、投资利息和税金五项因素构成房屋的（ ）租金。
[1分]
答案：
23、【
单选题
】
房屋转租期间，原租赁合同发生变更、解除或终止，转租合同（ ）变更、解除或终止。
[1分]
、
也随之相应
、
无需
、
由原出租人决定是否
、
由原出租人与转租人共同协商议定是否
答案：
24、【
单选题
】
《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格评估制度和房地产（ ）价格申报制度。
[1分]
答案：
25、【
单选题
】
豪华住宅用地的土地使用权出让的最高年限为（ ）年。
[1分]
答案：
26、【
单选题
】
耕地占用税实行的是（ ）税率。
[1分]
答案：
27、【
单选题
】
某房主用同一房地产作抵押贷款，先后与工商行、建行、交行签订了抵押合同，工商行、交行、建行与房主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。房主无力偿还贷款，处分抵押物时，银行受偿顺序为（ ）。
[1分]
、
三家银行按贷款额分摊
、
工商行一建行一交行
、
建行一交行一工商行
、
工商行一交行一建行
答案：
28、【
单选题
】
我国土地所有权的主体除国家外（ ）。
[1分]
、
还有集体
、
还有个人
、
还有集体和个人
、
没有
答案：
29、【
多选题
】
《城市房地产管理法》规定，（ ）要进行登记备案。
[1分]
、
房屋租赁
、
房地产评估
、
设立房地产开发企业
、
商品房预售
、
房地产转让
答案：
30、【
多选题
】
根据《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括（ ）。
[1分]
、
土地补偿费
、
安置补助费
、
地上附着物补偿
、
青苗补偿
、
生产补偿费
答案：
31、【
多选题
】
在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有抵押物的（ ）。
[1分]
、
抵押权
、
处置权
、
使用权
、
收益权
、
所有权
答案：
32、【
多选题
】
建筑工程监理工作的三控制两管理五个内容中的“两管理”是指对（ ）的管理。
[1分]
答案：
33、【
多选题
】
房地产产权登记是对（ ）进行登记。
[1分]
、
房屋使用权
、
土地使用权
、
房屋所有权
、
房地产权
、
他项权
答案：
34、【
多选题
】
H公司将一栋楼房抵押给银行，抵押期限即将到期，无力偿债，C公司欲购买此楼。在这种情况下，处置抵押物的合法方式有（ ）。
[1分]
、
由银行将楼卖掉，收回贷款
、
经银行同意，H公司将楼卖给C公司，用所得收益偿还贷款
、
抵押期满后处分给C公司
、
H公司先将该楼产权转移给C公司，由C公司替H公司偿还贷款，余额归H公司所有
、
由C公司购买该楼后再将其抵押给银行
答案：
35、【
多选题
】
在纳税人（ ）时，应按照房地产评估价格计征土地增值税。
[1分]
、
隐瞒、虚报成交价格
、
提供扣除项目金额不实
、
转让房地产价格明显低于原购入价格
、
因采用一次性付款方式享受优惠价格，致使转让价格低于评估价格
、
申报的成交价格略高于评估价格
答案：
36、【
多选题
】
需要拆除已抵押的房地产时，抵押人可以（ ）。
[1分]
、
用安置房作抵押
、
用产权调换的房屋作抵押
、
用补偿费还债
、
用新购房屋抵押
、
由抵押担保人还债
答案：
37、【
多选题
】
按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》，申请参加房地产估价师执业资格考试须提供（ ）三个文件。
[1分]
、
学历证明
、
实践经历证明
、
个人身份证
、
职称证明
、
报名申请表
答案：
38、【
多选题
】
房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可（ ）。
[1分]
、
向房地产行政主管部门申请复核
、
向人民法院起诉
、
向房地产仲裁机构申请仲裁
、
由交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估
、
由价格管理部门确定
答案：
39、【
多选题
】
建筑工程招标可以采取（ ）招标方式。
[1分]
答案：
40、【
多选题
】
编制城市分区规划的主要任务，是在总体规划的基础上，对城市的（ ）配置作进一步安排。
[1分]
、
建筑密度
、
人口分布
、
公共设施
、
基础设施
、
土地利用
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
知识竞赛党建活动、安全生产活动、协会竟赛
期末考试在线考试考核提高考试管理效率
网课教育直播打卡学习等功能让网课教育更灵活
企业年会组织企业年会闯关答题赢红包活动
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