1、【
单选题
】
某房主用同一房地产作抵押贷款，先后与工商行、建行、交行签订了抵押合同，工商行、交行、建行与房主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。房主无力偿还贷款，处分抵押物时，银行受偿顺序为（ ）。
[1分]
、
三家银行按贷款额分摊
、
工商行一建行一交行
、
建行一交行一工商行
、
工商行一交行一建行
答案：
2、【
单选题
】
处分抵押房地产所得金额，应首先（ ）。
[1分]
、
扣除土地出让金
、
支付处分抵押房地产的费用
、
偿还抵押权人债权
、
扣除抵押房地产应缴纳的税款
答案：
3、【
单选题
】
耕地占用税实行的是（ ）税率。
[1分]
答案：
4、【
单选题
】
房屋权利人法定名称改变或者房屋现状、用途变更时，应申请房屋（ ）登记。
[1分]
答案：
5、【
单选题
】
《城市房地产管理法》规定，城市基础设施用地和公益事业用地（ ）由县级以上人民政府批准划拨
[1分]
答案：
6、【
单选题
】
编制城市规划，一般分总体规划和（ ）两个阶段。
[1分]
、
分区规划
、
详细规划
、
区域规划
、
专业规划
答案：
7、【
单选题
】
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者未申请续期，或虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家（ ）收回
[1分]
答案：
8、【
单选题
】
土地（ ）是我国土地所有权发生转移的惟一方式。
[1分]
答案：
9、【
单选题
】
某宗土地按其用途国家规定最高出让年限为50年，协议出让年限为40年，经开发建设5年后转让，其转让后土地尚可使用的年限为（ ）年
[1分]
答案：
10、【
单选题
】
房地产权利人法定名称改变或者房地产现状、用途变更时，应申请（ ）登记
[1分]
答案：
11、【
单选题
】
在征地拆迁过程中，依据房屋的（ ）给予补偿
[1分]
、
建筑造价
、
重置价格
、
评估价格
、
建造成本+目标利润
答案：
12、【
单选题
】
我国工业用地土地使用权出让的最高年限为（ ）年
[1分]
答案：
13、【
单选题
】
房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的主要区别是房地产业兼有生产（开发）、经营、管理和服务等多种性质，属于()
[1分]
、
第一产业
、
第二产业
、
第三产业
、
既是第二产业又是第三产业
答案：
14、【
单选题
】
土地使用权抵押时，其地上建筑物（ ）抵押
[1分]
、
随之
、
不能
、
由抵押人确定是否
、
由抵押权人确定是否
答案：
15、【
单选题
】
某开发公司需征用100亩耕地，该块耕地征用前三年的平均年亩产值为1000元，按最高补偿标准应支付（ ）万元土地补偿费。
[1分]
答案：
16、【
单选题
】
土地使用权出让合同规定的期限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（ ）申请续期
[1分]
答案：
17、【
单选题
】
房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可以在接到评估价格通知后15日内，向（ ）
[1分]
、
人民法院起诉
、
房地产行政主管部门申请复核
、
仲裁机构申请仲裁
、
交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估
答案：
18、【
单选题
】
采取协议方式出让土地使用权的出让金不得低于（ ）
[1分]
、
基准地价
、
政府定价
、
评估价
、
按国家规定确定的最低价
答案：
19、【
单选题
】
设立房地产中介服务机构，必须向（ ）申请注册登记，领取营业执照，方可开业。
[1分]
、
房地产管理部门
、
工商行政管理部门
、
土地管理部门
、
建设管理部门
答案：
20、【
单选题
】
建设用地规划管理由（ ）部门负责
[1分]
、
建设
、
房地产管理
、
城市规划行政主管
、
土地管理
答案：
21、【
单选题
】
根据《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的 ()倍。
[1分]
答案：
22、【
单选题
】
《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格评估制度和房地产（ ）价格申报制度
[1分]
答案：
23、【
单选题
】
我国土地所有权的主体除国家外：
[1分]
、
还有集体
、
还有个人
、
还有集体和个人
、
没有
答案：
24、【
单选题
】
按照《城市房地产管理法》规定采取协议方式出让的土地使用权出让金（ ）
[1分]
、
由出让方、受让方平等协商确定
、
由专业人士评估确定
、
由政府决定
、
不得低于按国家规定所确定的最低价
答案：
25、【
单选题
】
抵押评估时，（ ）可列入估价范围。
[1分]
、
违章建筑
、
过期的临时建筑
、
出让土地上的在建工程
、
已列入拆迁范围的房屋
答案：
26、【
单选题
】
在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的（ ）
[1分]
答案：
27、【
单选题
】
职工住房公积金是（ ）信贷资金来源之一。
[1分]
答案：
28、【
单选题
】
土地使用者超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满（ ）未动工开发的，国家可以无偿收回土地使用权
[1分]
答案：
29、【
多选题
】
《土地管理法》规定的土地补偿费包括（ ）等
[1分]
、
耕地补偿费
、
附着物、青苗补偿费
、
劳动力安置补助费
、
新菜地开发建设基金
、
临时用地补偿费
答案：
30、【
多选题
】
《城市房地产管理法》规定的基本制度中包括（ ）
[1分]
、
房屋拆迁许可证制度
、
房地产价格评估人员资格认证制度
、
房地产价格评估制度
、
建设工程监理制
、
土地使用权和房屋所有权登记发证制度
答案：
31、【
多选题
】
房地产的有偿转让形式有（ ）
[1分]
答案：
32、【
多选题
】
房地产中介服务机构年检制度主要是检查（ ）等方面的情况
[1分]
、
遵守有关法律、法规、政策
、
遵守职业道德、规范
、
是否按照核准的业务范围进行经营
、
是否执行规定的收费标准
、
执业人员培训 情况
答案：
33、【
多选题
】
以（ ）方式取得房地产产权的人，是契税的纳税人
[1分]
答案：
34、【
多选题
】
房地产估价师享有（ ）的权利。
[1分]
、
从事房地产估价业务
、
使用房地产估价师名称
、
在两个以上估价单位执行业务
、
在房地产估价报告上签字
、
以个人名义从事房地产估价业务
答案：
35、【
多选题
】
产权人将其房地产（ ）的行为，属于房地产转让。
[1分]
、
买卖
、
捐献给福利机构
、
抵押
、
抵债
、
使用权抵债
答案：
36、【
多选题
】
物业管理与传统的房屋管理有着本质的区别，主要体现在（ ）
[1分]
、
管理体制不同
、
物业的产权类型不同
、
管理的内容不同
、
物业的用途不同
、
管理的运行机制不同
答案：
37、【
多选题
】
我国土地使用权出让可以采取（ ）方式
[1分]
答案：
38、【
多选题
】
根据《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括：
[1分]
、
土地补偿费
、
安置补助费
、
地上附着物补偿
、
青苗补偿
、
生产补偿费
答案：
39、【
多选题
】
在发生（ ）时，房屋出租人有权提前终止租赁合同。
[1分]
、
承租人擅自转租房屋
、
承租人改变房屋用途
、
经承租人同意房屋所有权发生转移
、
租人利用房屋进行违法活动
、
承租人拖欠租金累计6个月以上
答案：
40、【
多选题
】
县级以上土地管理部门对非法转让土地的行为，可作出的行政处罚有（ ）。
[1分]
、
宣布转让协议无效
、
没收转让所得
、
罚款
、
地上建筑物收归国有
、
警告
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
知识竞赛党建活动、安全生产活动、协会竟赛
期末考试在线考试考核提高考试管理效率
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