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2012年房地产估价师制度与政策权威卷(第二套)
1、【 判断题 】
一、二级资质房地产估价机构可以设立分支机构。 （　　） [0.5分]
答案： 错误
2、【 判断题 】
为委托人保守商业秘密是房地产经纪人的义务。 （　　） [0.5分]
答案： 错误
3、【 判断题 】
依据物业服务合同对受委托物业实施物业管理的权利、义务，是物业管理企业在物业管理中最根本的特点。 （　　） [0.5分]
答案： 错误
4、【 判断题 】
新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设半年的暂定期。半年内物业管理企业未能承接物业管理项目，资质审批部门应当取消其从事物业管理活动的资格。 （　　） [0.5分]
答案： 错误
5、【 判断题 】
营业税是对提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人开征的一种税。（　　） [0.5分]
答案： 正确
6、【 判断题 】
凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人。 （　　） [0.5分]
答案： 正确
7、【 判断题 】
单位按照国家和地方政府规定的比例为职工缴付的住房公积金，免征个人所得税。（　　） [0.5分]
答案： 正确
8、【 判断题 】
职工购买、建造、翻建、大修自住住房时和偿还购房贷款本息时不可以提取住房公积金。 （　　） [0.5分]
答案： 错误
9、【 判断题 】
由于消费者本身偏好各有差异，效用不能用效用单位去计算，但效用的大小可以比较，这就是效用递减规律的出发点。 （　　） [0.5分]
答案： 错误
10、【 判断题 】
在金融市场上，利率的高低主要由社会平均利润率和资金供求关系决定。 （　　） [0.5分]
答案： 正确
11、【 判断题 】
无论何种保险合同，都必须以保险利益的存在为前提，而保险标的是产生保险利益的前提。 （　　） [0.5分]
答案： 正确
12、【 判断题 】
债券发行时，若市场利率低于债券利率，则债券的发行价格往往低于债券的票面价值。（　　） [0.5分]
答案： 错误
13、【 判断题 】
公正原则指拍卖法律关系当事人在拍卖活动中其民事权利义务、法律地位平等。（　　） [0.5分]
答案： 错误
14、【 判断题 】
构成总体的所有单位至少有两个主要属性相同，这是组成总体的前提条件。 （　　） [0.5分]
答案： 错误
15、【 判断题 】
会计分期的目的是，将持续经营的生产经营活动划分成连续、相等的期间，据以结算盈亏，按期编报财务报告，从而及时地向各方面提供有关企业财务状况、经营成果和现金流量信息。 （　　） [0.5分]
答案： 正确
16、【 判断题 】
用地平衡表是作为调整用地和制订规划的依据之一，不可用来分析造价预算。 （　　） [0.5分]
答案： 正确
17、【 判断题 】
窗由窗框、窗梃、窗框上冒头、中贯档、下冒头及窗扇的窗扇梃、窗扇的上、下冒头和安装玻璃的窗棂构成。 （　　） [0.5分]
答案： 正确
18、【 判断题 】
按照专业性质不同，工程建设定额可以划分为全国通用定额、行业通用定额和专业专用定额三种。 （　　） [0.5分]
答案： 正确
19、【 判断题 】
工程图纸一般都采用相对标高，即把室内首层地面的绝对标高定为相对标高的零点，以“±0.000”表示。（　　） [0.5分]
答案： 正确
20、【 判断题 】
1砖墙的厚度尺寸为490mm。 （　　） [0.5分]
答案： 错误
21、【 判断题 】
地形图是按一定比例描绘出的地物和地貌的正投影图。 （　　） [0.5分]
答案： 正确
22、【 判断题 】
承诺由受要约人向要约人做出，并且在规定的期限内到达要约人时，才能生效。（　　） [0.5分]
答案： 正确
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