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全国监理工程师执业资格考试临考密押试卷&建设工程监理案例分析D卷
1、【 简答题
某监理公司M由于在加强企业的经营管理方面采取了一系列有效的管理措施和建立健全各项内部管理的规章制度,其市场的占有率及年营业额逐年增长。除了在总体上做好市场定位和制定与实施了正确的发展战略,以及按ISO 9000质量管理体系标准建立健全自己的管理体系,奠定了良好的经营管理基础外.在日常经营管理活动中还建立了市场信息系统,及时准确地掌握市场动态,并采用现代管理技术、方法和手段,实现管理现代化,提高了经营决策水平,为扩展业务、提高企业效益提供了有力的手段。当前,该监理公司管理层在开展经营管理业务时,遇到了以下两方面的问题。
1.该公司现有A和B两项工程的监理投标机会,但是,由于监理公司除已承担的监理任务外,现有的技术力量只能承担其中一项的监理任务,而且这两项工程的监理招标的时间又很接近,不可能同时投两个标。根据搜集到的有关信息,估计对这两项工程投标的结果可能得到的情况如下:如对A工程投标,中标的可能性约为60%,如果中标获得该项工程监理任务,则可能获得120万元的收益。如果失标,则公司会损失2万元。
如对B工程投标,中标的可能性估计约为30%,如果中标获得监理任务,则可能获得300万元的收益。如果失标,则公司会损失3万元。
2.该公司由于流动资金不足,拟向银行贷款订购设备,现有两家银行可供选择。甲银行贷款年利率为10%,计息期1年;乙银行贷款年利率为10%,计息期为半年,按复利计算。
[问题]
1.对上述A、B两项工程的监理招标,该M公司管理层决策时应选择哪项工程投标为宜?
2.应选择甲、乙两个银行中的哪一个作为申请贷款的贷方? [20分]
解析:
1.若投标A工程项目,则可能获得的期望损益值:
EA=(0.6×120)+[0.4×(-2)]=72-0.8=71.2万元
若投标B工程项目,则可能获得的期望损益值:
EB=(0.3×300)+[0.7×(-3)]=90-2.1=87.9万元
EB>EA,即投标B工程项目可能获得较大的收益,故应优先投标B工程项目。
2.若向甲银行贷款时,年利率为10%,贷款计息期为1年,故其实际年利率为:
il=10%=0.1
若向乙银行贷款时,名义年利率为10%,贷款计息期为半年,故其实际年利率
i2=(1+r/m)m-1=(1+0.1/2) -1=(1.05) -1=0.1025
i2>il,即乙银行年实际利率高于甲银行的年实际利率,所以应选择甲银行贷款。
2、【 简答题
某工程,建设单位将土建工程、安装工程分别发包给甲、乙两家施工单位。在合同履行过程中发生了如下事件
事件1:项目监理机构在审查土建工程施工组织设计时,认为脚手架工程危险性较大,要求甲施工单位编制脚手架工程专项施工方案。甲施工单位项目经理部编制了专项施工方案,凭以往经验进行了安全估算,认为方案可行,并安排质量检查员兼任施工现场安全员工作,遂将方案报送总监理工程师签认。
事件2:开工前,专业监理工程师复核甲施工单位报验的测量成果时,发现对测量控制点的保护措施不当,造成建立的施工测量控制网失效,随即向甲施工单位发出了《监理工程师通知单》。
事件3:专业监理工程师在检查甲施工单位投入的施工机械设备时,发现数量偏少,即向甲施工单位发出了《监理工程师通知单》要求整改;在巡视时发现乙施工单位已安装的管道存在严重质量隐患,即向乙施工单位签发了《工程暂停令》,要求对该分部工程停工整改。
事件4:甲施工单位施工时不慎将乙施工单位正在安装的一台设备损坏,甲施工单位向乙施工单位作出了赔偿。因修复损坏的设备导致工期延误,乙施工单位向项目监理机构提出延长工期申请。
问题:
1.指出事件1中脚手架工程专项施工方案编制和报审过程中的不妥之处,写出正确做法。
2.事件2中专业监理工程师的做法是否妥当?《监理工程师通知单》中对甲施工单位的要求应包括哪些内容?
3.分别指出事件3中专业监理工程师做法是否妥当。不妥之处,说明理由并写出正确做法。
4.在施工单位申请工程复工后,监理单位应该进行哪些方面的的工作?
5.乙施工单位向项目监理机构提出延长工期申请是否正确?说明理由。 [20分]
解析:
1.(1)不妥之处:凭以往经验进行安全估算。正确做法:应进行安全验算。
(2)不妥之处:质量检查员兼任施工现场安全员工作;正确做法:应配备专职安全生产管理人员。
(3)不妥之处:遂将专项施工方案报送总监理工程师签认;正确做法:专项施工方案应先经甲施工单位技术负责人签认。
2.(1)妥当;
(2)主要内容:重新建立施工测量控制网;改进保护措施。
3.(1)发出《监理工程师通知单》妥当。
(2)不妥之处:签发《工程暂停令》;理由:无权签发《工程暂停令》(或只有总监理工程师才有权签发《工程暂停令》);
正确做法:专业监理工程师向总监理工程师报告,总监理工程师在征得建设单位同意后发出《工程暂停令》。
4.项目监理机构应重新进行复查验收,符合规定要求后,并征得建设单位同意,总监理工程师应及时签署《工程复工报审表》;不符合规定要求,责令乙施工单位继续整改。
5.正确;理由:
(1)乙施工单位与建设单位有合同关系(1分);
(2)甲施工单位与建设单位有合同关系,建设单位应承担连带责任(1分)。
3、【 简答题
某工程,建设单位与甲施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同。经建设单位同意,甲施工单位选择了乙施工单位作为分包单位。在合同履行中,发生了如下事件。
事件1:在合同约定的工程开工日前,建设单位收到甲施工单位报送的《工程开工报审表》后即予处理:考虑到施工许可证已获政府主管部门批准且甲施工单位的施工机具和施工人员已经进场,便审核签认了《工程开工报审表》并通知了项目监理机构。
事件2:在施工过程中,甲施工单位的资金出现困难,无法按分包合同约定支付乙施工单位的工程款。乙施工单位向项目监理机构提出了支付申请。项目监理机构受理并征得建设单位同意后,即向乙施工单位签发了付款凭证。
事件3:专业监理工程师在巡视中发现,乙施工单位施工的某部位存在质量隐患,专业监理工程师随即向甲施工单位签发了整改通知。甲施工单位回函称,建设单位已直接向乙施工单位付款,因而本单位对乙施工单位施工的工程质量不承担责任。
事件4:甲施工单位向建设单位提交了工程竣工验收报告后,建设单位于2003年9月20日组织勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收,工程竣工验收通过,各单位分别签署了质量合格文件。建设单位于2004年3月办理了工程竣工备案。因使用需要,建设单位于2003年10月初要求乙施工单位按其示意图在已验收合格的承重墙上开车库门洞,并于2003年10月底正式将该工程投入使用。2005年2月该工程给排水管道大量漏水,经监理单位组织检查,确认是因开车库门洞施工时破坏了承重结构所致。建设单位认为工程还在保修期,要求甲施工单位无偿修理。建设行政主管部门对责任单位进行了处罚。
问题:
1.指出事件1中建设单位做法的不妥之处,说明理由。
2.指出事件2中项目监理机构做法的不妥之处,说明理由。
3.在事件3中甲施工单位的说法是否正确?为什么?
4.根据《建设工程质量管理条例》,指出事件4中建设单位做法的不妥之处,说明理由。
5、根据《建设工程质量管理条例》,建设行政主管部门是否应该对建设单位、监理单位、甲施工单位和乙施工单位进行处罚?并说明理由。 [20分]
解析:
1.不妥之处:建设单位接受并签发甲施工单位报送的开工报审表;理由:开工报审表应报项目监理机构,由总监理工程师签发,并报建设单位。
2.不妥之处:项目监理机构受理乙施工单位的支付申请,并签发付款凭证;理由:乙施工单位和建设单位没有合同关系。
3.不正确,分包单位的任何违约行为或疏忽影响了工程质量,总承包单位承担连带责任。
4.(1)不妥之处:未按时限备案;理由:应在验收合格后15日内备案。
(2)不妥之处:要求乙施工单位在承重墙上按示意图开车库门洞;理由:开车库门洞应经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。
5.(1)对建设单位应予处罚;理由:未按时备案(1分),擅自在承重墙上开车库门洞。
(2)对监理单位不应处罚;理由:监理单位无过错。
(2)对甲施工单位不应处罚;理由:甲施工单位无过错。
(2)对乙施工单位应予处罚;理由:无设计方案施工。
4、【 简答题
某施工企业通过投标获得了建设单位的综合大楼的施工权,在施工过程中,施工企业因建设单位委托设计单位提供的图纸错误而导致损失后,建设单位要求施工企业向设计单位提出补偿相应损失的申请。
问题:
1.建设单位的做法是否正确?不正确,该如何处理?
2.违反合同承担的违约责任是以什么为前提的?
3.《合同法》规定,违约造成的赔偿损失应怎样合理确定?
4.承担违约责任的方式有哪几种? [20分]
解析:
1.不正确。
正确方法:建设单位首先给施工企业相应损失的补偿,然后再依据设计合同追究设计人的违约责任。
2.违反合同而承担的违约责任,是以有效合同为前提的。
3.《合同法》规定,赔偿损失额应当相当于因违约行为所造成的损失。包括合同履行后可获得的收益。
4.承担违约责任的方式有:继续履行;采取补救措施;赔偿损失;支付违约金;定金罚则。
5、【 简答题
某工程项目设计人员根据业主的使用要求,提出了三个设计方案。有关专家决定从五个方面(分别以F1~F5表示)对不同方案的功能进行评价,并对各功能的重要性分析如下:F3相对于F4很重要,F3相对于F1较重要,F2和F5同样重要,F4和F5同样重要。各方案单位面积造价及专家对三个方案满足程度的评分结果见表4-3所示。
表4-3
 

  表4-5功能权重计算表
功能 F1 F2 F3 F4 F5 得分 权重
F1 ×            
F2   ×          
F3     ×        
F4       ×      
F5         ×    
     
 
  表4-6
方案 功能指数 目前成本(万元) 目标成本(万元) 应降低额(万元) 功能改进顺序
A.±0.000以下工程          
B.主体结构工程          
C.装饰工程          
D.水电安装工程          

问题:
1.试用0~4评分法计算各功能的权重(填入表4-5)。
2.用功能指数法选择最佳设计方案(要求列出计算式)。
3.在确定某一设计方案后,设计人员按限额设计要求,确定建安工程目标成本额为14000万元。然后以主要分部工程为对象进一步开展价值工程分析。各分部工程评分值及目前成本见表4-4。试分析各功能项目的功能指数、目标成本(要求分别列出计算式)及应降低额,并确定功能改进顺序(填入表4-6)。
(注:计算结果保留小数点后三位)
表4-4
 
功能项目 功能得分 目前成本(万元)
A.±0.000以下工程 21 3854
B.主体结构工程 35 4633
C.装饰工程 28 4364
D.水电安装工程 32 3219
  [20分]
解析:
1.各功能权重的计算下表4-8所示。
表4-8功能权重计算表
 
功能 F1 F2 F3 F4 F5 得分 权重
F1 × 3 1 3 3 10 0.250
F2 1 × 0 2 2 5 0.125
F3 3 4 × 4 4 15 0.375
F4 1 2 0 × 2 5 0.125
F5 1 2 0 2 × 5 0.125
合计 40 1.000
2.各方案功能加权得分是:
WA=9×0.250+8×0.125+8×0.375+7×0.125+10×0.125=8.375
WB=8×0.250+7×0.125+10×0.375+6×0.125+9×0.125=8.500
WC=9×0.250+8×0.125+10×0.375+8×0.125+8×0.125=9.000
W=WA+WB+WC=8.375+8.500+9.000=25.875
FA=8.375/25.875=0.324
FB=8.500÷25.875=0.329
FC=9.000÷25.875=0.348
CA=1680/(1680+1720+1590)=1680/4990=0.337
CB=1720/4990=0.345
CC=1590/4990=0.319
VA=0.324/0.337=0.961
VB=0.329/0.345=0.954
VC=0.348/0.319=1.091
C方案价值指数最大,所以C方案为最佳方案。
3.①功能指数:FA=21/(21+35+28+32)=21/116=0.181
FB=35/116=0.302
FC=28/116=0.241
FD=32/116=0.276
②目标成本:CA=14000×0.181=2534(万元)
CB=14000×0.302=4228(万元)
CC=14000×0.241=3374(万元)
CD=14000×0.276=3864(万元)
③填表4-9:
表4-9 
方案 功能指数 目前成本(万元) 目标成本(万元) 应降低额(万元) 功能改进顺序
A.±0.000以下工程 0.181 3854 2534 1320
B.主体结构工程 0.302 4633 4228 405
C.装饰工程 0.241 4364 3374 990
D.水电安装工程 0.276 3219 3864 -645
 
6、【 简答题
某工程项目施工合同价为560万元。合同工期为6个月,施工合同中规定:
1.开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款。
2.业主自第一个月起,从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣留保留金,保留金限额暂定为合同价的5%,保留金到第三个月底全部扣完。
3.预付款在最后两个月扣除,每月扣50%。
4.工程进度款按月结算,不考虑调价。
5.业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。
6.若施工单位每月实际完成产值不足计划产值的90%时,业主可按实际完成产值的8%的比例扣留工程进度款,在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还施工单位。
7.经业主签认的施工进度计划和实际完成产值如表4-7。
表4-7单位:万元
时间(月) 1 2 3 4 5 6
计划完成产值 70 90 110 110 100 80
实际完成产值 70 80 120      
业主供料价款 8 12 15      
该工程施工进入第四个月时,由于业主资金出现困难,合同被迫终止。为此,施工单位提出以下费用补偿要求:
题答要不内线封密(1)施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料,计50万元。
(2)因设备撤回基地发生的费用10万元
(3)人员遣返费用8万元。
问题:
1.该工程的工程预付款是多少万元?应扣留的保留金为多少万元?
2.第一个月到第三个月造价工程师各月签证的工程款是多少?应签发的付款凭证金额是多少?
3.合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元?
4.合同终止后施工单位提出的补偿要求是否合理?业主应补偿多少万元?
5.合同终止后业主共应向施工单位支付多少万元的工程款? [20分]
解析:
1.预付款及保留金为:
题答要不内线封密工程预付款为:560×20%
=112(万元)
保留金为:560×5%
=28(万元)
2.各月工程款签发的付款凭证金额为:
第一个月:
签证的工程款为:70×(1-0.1)
=63(万元)
应签发的付款凭证金额为:63-8
=55(万元)
第二个月:
本月实际完成产值不足计划产值的90%,即(90-80)/90=11.1%
签证的工程款为:80×(1-0.1)-80×8%
=65.60(万元)
应签发的付款凭证金额为:65.6-12
=53.60(万元)
第三个月:
本月扣保留金为:28-(70+80)×10%
=13(万元)
签证的工程款为:120-13
=107(万元)
应签发的付款凭证金额为:107-15
=92(万元)
3.合同终止时业主已支付施工单位各类工程款为:
112+55+53.6+92
=312.60(万元)
4.业主应补偿的是:
①已购特殊工程材料价款补偿50万元的要求合理。
②施工设备遣返费补偿10万元的要求不合理。
应补偿:(560-70-80-120)/560×10=5.18(万元)
③施工人员遣返费补偿8万元的要求不合理。
应补偿:(560-70-80-120)/560×8=4.14(万元)
合计:59.32万元
5.合同终止后业主共应向施工单位支付的工程款为:
70+80+120+59.32-8-12-15=294.32(万元)。
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