2005年注册资产评估师《建筑工程》模拟试题(2)-在线考试系统

1、【多选题】
地震的震害现象主要有（）｡ [2分]

、地震滑坡

、砂土液化

、地裂

、震陷

、地基溶陷

答案：

2、【多选题】
当采用平面图表达一个立体形状和尺寸时,通常采用三视图的方法｡三视图包括（）｡ [2分]

、正视图

、仰视图

、侧视图

、俯视图

答案：

3、【多选题】
表示一幢建筑物的图,多用（）比例尺绘制｡ [2分]

、 1:1000

、 1:500

、 1:20

、 1:200

、 1:100

答案：

4、【多选题】
下列各项中,符合中华人民共和国建设部建标[1995]号通知发布的《建筑面积计算规则》规定的有（）｡ [2分]

、高低联跨的单层建筑物,需分别计算建筑面积时,应以结构外边线为界分别计算,高低跨相邻部分以高跨部分为主,以高跨柱外边线为分界线

、多层建筑物建筑面积按各层建筑面积之和计算,其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙结构内围水平面积计算

、地下室建筑面积按其上口外墙(包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平投影面积计算

、设有结构层的书库按结构层计算建筑面积

、有围护结构的舞台灯光控制室,按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积

答案：

5、【多选题】
下列楼地面工程量的计算方法中,符合《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的有（）｡ [2分]

、地面垫层工程量,按室内主墙间净面积乘以设计垫层厚度以立方米计算

、地面垫层工程量的计算应扣除凸出地面的构筑物所占的体积

、整体面层、找平层的工程量均按主墙间净面积以平方米计算

、楼梯面层、台阶面层工程量均按水平投影面积计算

、块料面层工程量按图示尺寸的实铺面积以平方米计算

答案：

6、【多选题】
建筑面积由（）几部分组成｡ [2分]

、使用面积

、公用面积

、结构面积

、辅助面积

、楼梯面积

答案：

7、【多选题】
在基本建设中,施工预算是施工单位内部编制的一种预算,施工预算是在施工图预算控制下,由施工单位根据（）,结合施工组织设计考虑节约因素后,在施工以前编制的｡ [2分]

、初步设计图纸

、施工图纸

、施工定额

、预算定额

、设计概算

答案：

8、【多选题】
下列哪些项目是属于建筑安装工程直接费（）｡ [2分]

、人工费

、材料费

、其他直接费

、临时设施费

、现场管理费

答案：

9、【多选题】
设计概算的作用包括（）｡ [2分]

、设计概算是国家制定和控制建设投资的依据

、设计概算是进行拨款和贷款的依据

、设计概算是签订总承包合同的依据

、设计概算是编制招标标底和投标报价的依据

答案：

10、【多选题】
建筑工程概预算是根据不同设计阶段的具体内容和国家规定的定额、指标和各种取费标准,预先计算和确定每项（）工程全部投资额的技术经济文件,它是设计概算和施工图预算的统称｡ [2分]

、新建

、改建

、重建

、扩建

、承建

答案：

11、【多选题】
建筑单位工程概算常用的编制方法有（）o [2分]

、预算单价法

、综合吨位指标法

、概算指标法

、实物法

、类似工程预算法

答案：

12、【多选题】
单位工程设计概算,一般有下列几种编制方法:（）｡ [2分]

、根据概算定额进行编制

、根据估算指标进行编制

、根据类似工程预算进行编制

、根据概算指标进行编制

、根据类似工程结算进行编制

答案：

13、【多选题】
下列关于动态投资回收期的说法中,正确的是（）｡ [2分]

、从建设开始年算起,累计净现金流量折现值等于0或出现正值的年份为动态投资回收期

、从建设开始年算起,累计净现金流量等于0或出现正值的年份为动态投资回收期

、动态投资回收期愈小说明项目投资回收的能力越弱

、动态投资回收期小于或等于基准回收期时,表明项目可行

答案：

14、【多选题】
下面关于动态投资回收期的论述,正确的有（）｡ [2分]

、动态投资回收期是用未来的净现金流量抵偿全部投资所需要的时间

、动态投资回收期小于静态投资回收期则表明投资效果良好

、动态投资回收期越短的方案,风险越小

、在一定程度上反映项目投资效果的好坏

答案：

15、【多选题】
常用的建筑工程功能评价的方法有（）｡ [2分]

、多比例评分法

、专家评议法

、综合评分法

、对比求和评分法

答案：

16、【多选题】
建筑工程功能评价中确定指标权重的方法有（）｡ [2分]

、环比评分法

、对比求和评分法

、逻辑判断评分法

、功能系统评分法

答案：

17、【多选题】
我国《商品住宅性能认定管理办法》(试行)中规定,商品住宅性能根据住宅的（）划分等级｡ [2分]

、社会性能

、适用性能

、艺术性能

、安全性能

、环境性能

答案：

18、【多选题】
在设置建筑工程功能评价指标时,应坚持的原则包括（）｡ [2分]

、指标的设置应坚持重要性、经济性原则

、指标的设置要因地制宜

、指标的设置要能反映建筑工程技术方案的特点

、指标的设置必须准确简练、概念清晰、尽可能定量化

、指标的设置及其衡量标准应符合形式变化的需要

答案：

19、【多选题】
经济的损耗因素,是指该建筑物与其周边环境不协调,即经济不适应性而发生的损耗因素｡这项因素的主要内容有（）｡ [2分]

、周边地区经济的衰退

、此建筑物与周边环境不相适应

、区域的优良性发生减退等

、技术落后

、环境污染

答案：

20、【多选题】
选择建设用地时应考虑的自然环境条件包括（）｡ [2分]

、地貌条件

、地质条件

、水文条件

、气候条件

答案：

21、【简答题】
水泥的性质有哪些? [5分]

解析：
水泥的性质有:
(1)水泥硬化过程是水泥水化反映的过程,因此硬化过程可在潮湿条件下,水中进行｡
(2)水泥硬化过程可产生大量水化热｡
(3)水泥凝结时间､硬化速度与水泥颗粒细度有关,颗粒越细硬化越快｡它还与温度有关,温度越高硬化越快,加水适量硬化快｡
(4)普通水泥硬化过程,在空气中体积收缩,在水中体积略有增大｡
(5)水泥凝固时间,可分为初凝和终凝｡
初凝:为水泥加水拌合到水泥浆开始失去可塑性的时间｡
终凝:为水泥加水拌合到水泥完全失去可塑性,开始强度增长的时间｡为给施工留有工作时间,初凝时间不宜过短｡为尽快增长强度,终凝时间不宜过长｡
(6)水泥硬化后产生体积不均匀变化,称之为体积安定性不良,由于体积变化不均水泥会产生裂缝,降低建筑物质量｡

22、【简答题】
位工程设计概算的主要三种编制方法是什么?各适宜于什么情况? [5分]

解析：
单位工程设计概算,一般有下列三种编制方法:一是根据概算定额进行编制;二是根据概算指标进行编制;三是根据类似工程预算进行编制｡
根据概算定额进行编制的项目其初步设计必须具备一定的深度,当用概算定额编制的条件不具备,又要求必须在短时间内编出概算造价时,可以根据概算指标进行编制｡当有类似工程预算文件时,可以根据类似工程预算进行编制｡

23、【简答题】
简述混凝土配合比的表示方法和相关参数｡ [5分]

解析：
(1)混凝土配合比的表示方法｡常用的有两种:一种是以1立方米混凝土中各种材料的用量来表示的;另一种是以水泥的质量为1,用各材料间的质量比来表示｡
(2)混凝土配合比的相关参数｡实质上就是确定四种基本材料用量的三个比例关系,这三个比例关系可以用三个参数来表示｡即:水与水泥的关系,用水灰比表示;砂与石子的关系,用砂率来表示;水泥浆与骨料的关系,用单位用水量来表示｡

24、【简答题】
拟建砖混结构住宅工程4000m2,结构形式与已建成的某工程相同,只有外墙保温贴面不同,其他部分均较为接近｡类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面,每平方米建筑面积消耗量分别为:0.044m3、0.842m2,珍珠岩板153.1元/m3、水泥砂浆8.95元/m3;拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖,每平方米建筑面积消耗量分别为:0.08m3、0.82m2,加气混凝土185.48元/m3,贴釉面砖49.75元/m2.类似工程单方造价为620元/m2,其中,人工费、材料费、机械费、其他直接费、现场经费和间接费占单方造价比例分别为:11%、62%、6%、4%、5%和12%,拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为:2.01、1.06、1.92、1.02、1.01和0.87.
问题:(1)应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价｡
(2)若类似工程预算中,每平方米建筑面积主要资源消耗为:
人工消耗5.08工日,钢材23.8kg,水泥205kg,原木0.05m2,铝合金门窗0.24m2,其他材料费为主材费的45%,机械费占定额直接费8%,拟建工程主要资源的现行预算价格分别为:人工30.60元/工日,钢材3.1元/kg,水泥0.35元/kg,原木1400元/m3,铝合金门窗平均350元/m2,拟建工程综合费率为20%,应用概率指标法,确定拟建工程的单位工程概算造价｡ [5分]

解析：
(1)首先根据类似工程背景材料,进行价差调整,则拟建工程的概算指标:
拟建工程概算指标=类似工程单方造价×综合差异系数
综合差异系数=a%×k1+b%×k2+c%×k3+d%×k4+e%×k5+f%×k6
式中:a%､b%､c%､d%､e%､f%分别为类似工程预算人工费､材料费､机械费､其他直接费､现场经费､间接费占单位工程造价比例;k1､k2､k3､K4､k5､k6分别为拟建工程地区与类似工程地区在人工费､材料费､机械费､其他直接费､现场经费和间接费等方面的差异系数｡
则:k=11%×2.01+62%×1.06+6%×1.92+4%×1.02+5%×1.01+12%×0.87=1.19
拟建工程概算指标=620×1.19=737.8(元/m2)
其次,进行结构差异调整｡按照所给综合费率计算拟建单位工程概算指标､修正概算指标和概算造价｡
修正概算指标=拟建工程概算指标+换入结构指标-换出结构指标=737.8+0.08×185.48+0.82×49.75-(0.044×153.1+0.842×8.95)=779.16(元/m2)
拟建工程概算造价=拟建工程修正概算指标×拟建工程建筑面积=779.16×4000=3116640(元)
(2)首先,根据类似工程预算中每平方米建筑面积的主要资源消耗和现行预算价算价格,计算拟建工程单位建筑面积的人工费､材料费､机械费｡
人工费=每平方米建筑面积人工消耗指标×现行人工工日单价=5.08×30.6=155.45(元)
材料费=∑(每平方米建筑面积材料消耗指标×相应材料预算价格)=(23.8×3.1+205×0.35+0.05×1400+0.24×350)(1+45%)=434.32(元)
机械费=定额直接费X机械费占定额直接费的比率=定额直接费×8%
则:定额直接费=155.45+434.32+定额直接费×8%
定额直接费=(155.45+434.32)/(1-8%)=641.05(元/m2)
其次,进行结构差异调整,按照所给综合费率计算拟建单位工程概算指标､修正概算指标和概算造价｡
单位工程概算指标=(人工费+材料费+机械费)×(1+综合费率)=641.05×(1+20%)=769.26(元/m2)
单位工程修正概算指标=拟建工程概算指标+换入结构指标-换出结构指标=769.26+0.08×185.48+0.82×49.75-(0.044×153.1+0.842×8.95)=810.62(元/m2)
拟建工程概算造价=拟建工程修正概算指标×拟建工程建筑面积=810.62×4000=3242480(元)