2010年资产评估师《资产评估》精选试题9-在线考试系统

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2010年资产评估师《资产评估》精选试题9

1、【简答题】
简述资产评估价值的含义、特点。 [10分]

解析：
资产评估价值作为资产评估的结果，不仅是资产评估工作的目标，而且资产评估价值的真实性和科学性，是衡量资产评估工作质量好坏的重要标志。资产评估价值含义不清，评估价值类型选择不当，会直接影响评估结果的准确程度，影响评估工作质量。
资产评估价值的含义可以通过以下方面理解。
1.资产使用价值决定资产评估价值，资产的效用是确定资产评估价值的重要依据。
2.资产评估价值与马克思《资本论》中所称的价值不是同一概念。
3.资产评估价值与会计记录的价值也有很大差别。
具体内容，考生应当自己总结并进行丰富。
通过对资产评估价值的分析，可以看出资产评估价值具有以下特点
1.时效性。资产评估价值反映的是特定时点的价值。
2.目的性。相同的资产，在同一时期，同一空间，因评估目的不同而适用不同的价值类型具有不同的价值。同样的地，相同资产对于不同所有者（或占有者）也会表现出不同价值。
3.意见性。资产评估属盱咨询行业，资产评估价值只是为资产评估委托者提供的参考意见，是买卖双方交易的底价，并不是实际成交价，最后的成交价由资产买卖双方确定。
4.估计性。资产评估价值不像自然科学及工程科学那样可以用一定的数学公式化进行精确计算，也不同于会计制度规定的那样固定有序的记录计算。
考生应能自己总结并相应的展开。

2、【简答题】
某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别是13万元、14万元、11万元、12万元和15万元，并假定从6年开始，以后各年的收益额均为14万元。根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和本金化率均为10%，并且，采用单项资产评估方法，评估确定该企业各单项资产评估之和（包括有形资产和可确指的无形资产）为90万元。试确定该企业商誉评估值。 [10分]

解析：
（1）运用收益法确定企业整体评估值
企业整体评估值=13×0.9091+14×0.8624+11×0.7513+12×0.6820+15×0.6209+（14/10%）×0.6209=137.2097（万元）
（2）商誉的价值=137.2097-90=47.2097（万元）

3、【简答题】
某企业预计未来三年的预期收益分别为100万元，120万元和140万元，假定资本化率为10%，利用年金法计算年金并求企业评估值。 [12分]

解析：
年金（100×1/（1+10%）+120×1/（1+10%）2+140×1/（1+10%）3）÷（1/（1+10%）+1/（1+10%）2+1/（1+10%）3）=295.26÷2.4869=118.7261（万元）
评估值 118.7261/10%=1187.26（万元）

4、【简答题】
简述资产评估价值类型的分类、价值和价值类型的关系。 [18分]

解析：
资产评估的价值类型包括
1.公开市场价值
2.投资价值
3.重置价值
4.清算价格
价值类型指的是资产评估价值质的规定性，表明价值的内涵和外延。价值类型与资产评估价值不是两个相同的概念。任何一个结果都是质和量的统一。资产评估价值做为资产评估结果，是价值类型，市场环境和技术参数共同影响的。

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