1、【
单选题
】
运用收益法评估企业价值时，预期收益预测的基础是评估时点的（ ）。
[1分]
、
实际收益
、
客观收益
、
净利润
、
净现金流量
答案：
2、【
单选题
】
从理论上讲，评估人员对任何资产评估项目都应当考虑（ ）方法的适用性。
[1分]
答案：
3、【
单选题
】
资产评估要实现的一般目的只能是资产在评估时点时的（ ）
[1分]
、
公允价值
、
在用价值
、
投资价值
、
持续使用价值
答案：
4、【
单选题
】
机器设备评估中的现场阶段的核心工作是（ ）。
[1分]
、
指导委托方做好准备工作
、
收集评估数据资料
、
落实评估对象
、
对机器设备进行技术鉴定
答案：
5、【
单选题
】
整体资产是指由一组单项资产组成的具有（ ）的资产综合体。
[1分]
、
可确指形态
、
独立权益
、
获利能力
、
综合成本
答案：
6、【
单选题
】
β系数法中的系数α反映的是（ ）
[1分]
、
所在行业风险系数
、
企业在行业中的风险系数
、
社会平均风险系数
、
行业平均风险系数
答案：
7、【
单选题
】
用成本法评估土地价格时，土地取得费的计息期应为（ ）
[1分]
、
整个开发期
、
整个销售期
、
整个开发期和销售期
、
整个开发期和销售期的一半
答案：
8、【
单选题
】
资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的，这是（ ）的。
[1分]
答案：
9、【
单选题
】
以下中的（ ）不能作为企业评估中的收益。
[1分]
、
净利润
、
所得税
、
净现金流量
、
息前净利润
答案：
10、【
单选题
】
注册资产评估师应在每个具体的评估工作过程形成（ ）。
[1分]
、
评估工作计划
、
评估工作总结
、
评估工作检查
、
评估工作底稿
、
评估工作手册
答案：
11、【
单选题
】
资产评估假设最基本的作用是（ ）。
[1分]
、
使得资产评估得以进行
、
明确评估结果成立的条件
、
明确资产评估的性质
、
明确资产评估的价值类型
答案：
12、【
单选题
】
剩余法特别适用于（ ）的评估
[1分]
、
成熟龄林木资产
、
中龄林木资产
、
竹林资产
、
实验林资产
答案：
13、【
单选题
】
不属于企业收益预测的方法是（ ）
[1分]
、
综合调整法，当前企业收益预测中最常用的方法
、
产品周期法
、
现代统计法
、
趋势预测法
答案：
14、【
单选题
】
某企业有一张期限为一年的带息票据，本金65万元，年利率为7.2%，截止评估基准日离付款期尚差2个半月时间，该票据的评估值为（ ）
[1分]
、
657950元
、
687050元
、
696800元
、
678050元
答案：
15、【
单选题
】
假设社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.5，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，平均利息率10%，所有者权益比重为40%。用于企业价值评估的折现率或本金化率应为（ ）
[1分]
、
11.2%
、
11.6%
、
12%
、
14%
答案：
16、【
单选题
】
被评估企业未来5年收益现值之和为1500万元，折现率和资本化率均为10%，则采用年金资本化法计算企业的整体价值最有可能是（ ）
[1分]
、
4000万元
、
3957万元
、
3950万元
、
3961万元
答案：
17、【
单选题
】
下列关于资产评估的含义说法不正确的有：（ ）
[1分]
、
资产评估价值与马克思《资本论》中所称的价值是同一含义
、
资产评估价值与马克思《资本论》中所称的价值是不同含义，后者由劳动消耗所确定，讲的是价值的决定，说明价值产生的源泉，前者是价值的表现形式，是资产作为商品在特定条件下的价值
、
资产评估价值与会计记录的价值有差别，前者着眼与未来、后者着眼于历史成本
、
资产评估的价值取决于资产的使用价值，资产的效用是确定资产评估价值的重要依据
答案：
18、【
单选题
】
设备成新率是指（ ）。
[1分]
、
设备综合性陈旧贬值率的倒数
、
设备有形损耗率的倒数
、
设备有形损耗率与1的差率
、
设备现实状态与设备重置成本的比率
答案：
19、【
单选题
】
预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。
[1分]
答案：
20、【
单选题
】
包含在进口重置成本中的间接费用是（ ）
[1分]
、
进口关税
、
银行手续费
、
运杂费
、
资金成本
答案：
21、【
单选题
】
某房地产开发商投资房地产开发费共1000万元，其中自有资金300万元，借入资金700万元，投资期为2年，均匀投入，月利率为1%。问该项投资利息最有可能是（ ）万元。
[1分]
答案：
22、【
单选题
】
清算价值一般（ ）市场价值。
[1分]
答案：
23、【
单选题
】
资产评估报告编制有四个环节：①评估资料的分类整理；②评估资料的分析讨论；③评估资料的汇总和评估报告的编排；④评估报告的审核、签发及送交。正确的排列顺序应为：
[1分]
、
①→②→③→④
、
①→③→②→④
、
②→①→③→④
、
③→②→①→④
答案：
24、【
单选题
】
按四三二一法则如邻街深度为50英尺时，其平均深度百分率为（ ）
[1分]
、
160%
、
140%
、
120%
、
100%
答案：
25、【
单选题
】
下列资源中属于非耗竭性资源的是（ ）
[1分]
、
金属矿产资源
、
非金属矿产资源
、
能源矿产资源
、
土地资源
答案：
26、【
单选题
】
资产评估说明中的“进行资产评估有关事项的说明”是由（ ）提供的。
[1分]
、
委托方
、
受托方提供的
、
资产占有方
、
委托方与资产占有方
答案：
27、【
单选题
】
运用收益法对企业价值评估的必要前提是判断企业是否拥有（ ）
[1分]
、
持续获利能力
、
保持生产能力
、
持续经营能力
、
持续抗风险能力
答案：
28、【
单选题
】
当社会平均收益率为11%，企业的收益率为12%，国库券利率为5%，企业债券利率为8%，被评估企业所在行业的风险系数为0.8，被评估企业的风险报酬率最接近于（ ）。
[1分]
、
5.6%
、
1.6%
、
4%
、
4.8%
答案：
29、【
单选题
】
非市场价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值表现形式的共同特点是（ ）
[1分]
、
不公允
、
不完全公允
、
公允，但是公允范围受限
、
公允，但是公允范围不受限
答案：
30、【
单选题
】
需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，且需考虑（ ）。
[1分]
答案：
31、【
多选题
】
下列因素中属于影响房地产价格的个别因素是（ ）
[2分]
、
区位因素
、
交通便捷因素
、
面积因素
、
容积率因素
答案：
32、【
多选题
】
运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括（ ）。
[2分]
、
土地出让金
、
土地使用年限
、
拆迁费用
、
土地等级
、
容积率
答案：
33、【
多选题
】
根据房地产的概念，房地产可以划分为三种存在形态，即（ ）。
[2分]
答案：
34、【
多选题
】
房地产评估中必须遵守的原则有（ ）
[2分]
、
最有效使用原则
、
供求原则
、
替代原则
、
合法原则
答案：
35、【
多选题
】
建筑物功能性贬值的原因有：（ ）
[2分]
、
建筑物用途与强度不合理（相对于所占土地的最佳使用而言的）
、
建筑物的设计和结构不合理
、
建筑物的装修与总体功能不协调
、
建筑物的设备配备与总体不协调
答案：
36、【
多选题
】
下列各项与本金化率本质相同的是（ ）。
[2分]
、
折现率
、
资本化率
、
还原利率
、
收益年金化率
、
投资报酬率
答案：
37、【
多选题
】
对设备质量进行鉴定主要应了解设备的（ ）。
[2分]
、
设备的完整性
、
设备所在企业的生产系统
、
设备生产产品的市场要求
、
设备所处的工作环境
、
设备的制造水平
答案：
38、【
多选题
】
下列特性中属于土地地理特性的是（ ）
[2分]
、
利用方向多向性
、
质量的差异性
、
不可再生性
、
效用永续性
答案：
39、【
多选题
】
商誉的评估方法有（ ）。
[2分]
、
割差法
、
超额收益法
、
市场法
、
成本法
答案：
40、【
多选题
】
决定市场结构的主要因素是（ ）
[2分]
、
政府财政状况
、
集中度
、
产品差别化
、
进入壁垒
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
知识竞赛党建活动、安全生产活动、协会竟赛
期末考试在线考试考核提高考试管理效率
网课教育直播打卡学习等功能让网课教育更灵活
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