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2010年注册资产评估师考试资产评估考前练习题二
1、【 单选题 】
假设某片森林的林木被伐后市场销售总收入为1000万元，木材经营成本总计为300万元，木材经营合理利润为100万元，该森林资源的再生价值为50万元，则该森林资源的技术资产评估价值最接近于（    ）万元 [1分]
、 450
、 650
、 750
、 850
答案：
2、【 单选题 】
已知某林木资产蓄积量为3000立方米，现时营林生产成本为15000元，参照物单位蓄积量的成交价格为600元/立方米。经测定，物价指数调整系数为1.25，林分质量调整系数为0.85，则该林木资产的评估值最接近于（    ）元 [1分]
、 1897500
、 1912500
、 1921500
、 1789500
答案：
3、【 单选题 】
已知参照物的成交价格为2000万元，规模调整系数为1.1，品位调整系数为1.15，价格调整系数为1.2，差异调整系数为0.95，则该采矿权的评估值为（    ） [1分]
、 2884.2
、 2200
、 2300
、 2400
答案：
4、【 单选题 】
下列因素中，（    ）是决定资产评估结果价值类型的重要条件之一。 [1分]
、 评估中使用的评估方法
、 评估中遵循的评估原则
、 评估中执行的评估程序
、 评估中依据的市场条件
答案：
5、【 单选题 】
评估基准日被评估企业年利润总额为1000万元，年折旧及摊销额为200万元，净资产总额为2000万元，企业适用的所得税税率为33%。同行业的同类型上市公司平均每股价格与每股净利润之比是8，平均每股销售收入与每股净资产之比为2.5，仅就上述数据分析，被评估企业的股东全部权益评估价值可能最接近于（    ）万元。 [1分]
、 4288
、 5000
、 5360
、 8000
答案：
6、【 单选题 】
被评估对象为一经营性资产，经评估人员分析预测，该资产评估基准日后第一年预期净收益为50万元，以后每年递增5万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（    ）万元。 [1分]
、 550
、 700
、 1000
、 1150
答案：
7、【 单选题 】
评估基准日被评估房地产剩余使用年限为10年，经评估人员调查分析，评估基准日后第一年的预期净收益为ll0万元，其后各年的净收益将以l%的比例递减，设定的折现率为l0%，该房地产的评估值最接近于（    ）万元。 [1分]
、 650
、 790
、 1000
、 1222
答案：
8、【 单选题 】
被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993 年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（    ） [1分]
、 6.19年
、 6.03年
、 6.06年
、 6.23年
答案：
9、【 单选题 】
一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（    ）。 [1分]
、 38万元
、 18万元
、 20万元
、 30万元
答案：
10、【 单选题 】
由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的（    ）贬值。 [1分]
、 实体性
、 经济性
、 功能性
、 内在性
答案：
11、【 多选题 】
一个区的森林，可以根据（    ）等因素的不同，划分不同的林分 [2分]
、 树种组成
、 森林起源
、 林相
、 地租
、 林龄
答案：
12、【 多选题 】
采用市场法评估林木资产时，需要对参照物单位蓄积量的交易价格进行系数调整，这些系数包括（    ） [2分]
、 林分质量调整系数
、 品位调整系数
、 物价指数调整系数
、 林地质量综合调整系数
答案：
13、【 多选题 】
从自然资源在开发过程中能否再生，自然资源可分为（    ） [2分]
、 非耗竭性资源
、 耗竭性资源
、 生物资源
、 土地资源
、 不可再生的耗竭性资源
答案：
14、【 多选题 】
土地资源属于（    ） [2分]
、 可再生资源
、 不可再生资源
、 非耗竭性资源
、 耗竭性资源
、 可再生的耗竭性资源
答案：
15、【 多选题 】
土地资源属于（    ） [2分]
、 可再生资源
、 不可再生资源
、 非耗竭性资源
、 耗竭性资源
、 可再生的耗竭性资源
答案：
16、【 多选题 】
从自然资源与人类的经济关系角度，自然资源可分为（    ） [2分]
、 可再生的非耗竭性资源
、 不可再生的给耗竭性资源
、 生物资源
、 土地资源
、 不可再生的耗竭性资源
答案：
17、【 多选题 】
资源资产评估的特点包括（    ） [2分]
、 资源资产价格是使用权价格
、 资源资产价格受区位影响大
、 应尊重经济规律
、 资源资产评估应遵循自然资源形成和变化的客观规律
答案：
18、【 多选题 】
资源资产评估的特点目的是（    ） [2分]
、 使用权转让
、 融资
、 所有权转让
、 企业兼并
、 企业清算
答案：
19、【 多选题 】
设备的有形损耗率相当于（    ）。 [2分]
、 设备实体损耗程度与全新状态的比率
、 设备实体损耗额与全新状态比率
、 设备实体损耗程度与重置成本的比率
、 设备实体损耗额与重置成本的比率
答案：
20、【 多选题 】
关于资产评估的价值类型说法正确的有：（    ） [2分]
、 资产评估的价值与资产评估的价值类型是同一含义。
、 资产评估有四种价值类型：公开市场价值、投资价值、重置价值、清算价格。
、 价值类型指资产评估价值的质的规定性，表明价值的内涵和外延。而资产评估价值是资产评估的结果，是价值类型、市场环境和技术参数共同影响的，而且后两者对评估价值的影响是由于方法运用形成的
、 清算价格一般低于市场价格，取决于资产的通用性和清算时间的限制
、 投资价值以资产的收益能力为依据评估资产价值，而重置成本是从投入角度评估的产的价值
、 企业的收益率超过行业平均收益率，其投资价值就会低于重置价值
答案：
1
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