2013年资产评估师考试资产评估模拟试题（一）-在线考试系统

1、【单选题】
如果设备评估对象采用了更新重置成本，在功能贬值测算中应考虑()。 [1分]

、超额投资成本

、超额营运成本

、超额投资成本和超额营运成本两者均考虑

、超额投资成本和超额营运成本两者均不考虑

答案：

2、【单选题】
某被评估设备目前已不再生产，该设备与更新后的新设备相比，在完成相同生产任务的前提下，多使用3名操作工人，每年多耗电100万度，如果每名操作工人的工资及其他费用为每年1.8万元，每度电的价格为0.45元，自评估基准日起该设备尚可使用8年，折现率为10%，企业所得税税率为25%，不考虑其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于()万元。 [1分]

、 130

、 202

、 310

、 338

答案：

3、【单选题】
某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14600小时。由于实验室利用率低，如果按一年365天计算，在过去的5年内平均每天只工作4个小时。经专家分析，若按正常使用预测，自评估基准日起该设备尚可使用15年，若不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于()。 [1分]

、 72%

、 75%

、 82%

、 86%

答案：

4、【单选题】
某被估生产线由于市场的原因在未来5年内每年收益的损失额为3.7万元，假定折现率为9%，所得税率25%，该生产线的经济性贬值最接近于()万元。 [1分]

、 15.73

、 10.79

、 18.5

、 14.39

答案：

5、【单选题】
某设备已使用8年，按目前正常情况下还可正常使用8年，但因国家出台新的环保政策，规定该设备最高使用年限为10年。该设备重置成本为20万元，则经济贬值额最可能的估算值为()。 [1分]

、 6万

、 7万

、 5万

、 4万

答案：

6、【单选题】
评估对象为一套设备，该设备与同新型设备相比，在每年产量相同的条件下，多耗费材料10万元。同时由于市场竞争原因，导致在评估基准日后该设备生产的产品销售价格将下降，经分析，由此导致企业每年利润总额减少20万元。若该设备尚可使用5年，折现率为10%，所得税税率为25%，不考虑其他因素，则该设备的经济性贬值最接近于()万元。 [1分]

、 56.9

、 75.8

、 76.2

、 113.7

答案：

7、【单选题】
对于参照物与被估设备基本相同，只是个别因素有所差异的情况，可以选用()进行评估。 [1分]

、直接匹配法

、因素调整法

、成本比率法

、功能成本法

答案：

8、【单选题】
企业正在修理改造中尚未投入使用的设备称为()。 [1分]

、生产用机器设备

、未使用机器设备

、不需用机器设备

、融资租入机器设备

答案：

9、【单选题】
直接法是确定设备()的方法。 [1分]

、本体重置成本

、复原重置成本

、更新重置成本

、实体贬值

答案：

10、【单选题】
用物价指数法评估进口设备时应选用()。 [1分]

、设备出口国分类物价指数

、设备进口国生产资料物价指数

、设备进口国综合物价指数

、设备出口国综合物价指数

答案：

11、【单选题】
某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备的价值为10万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为(规模效益指数为0.5)()。 [1分]

、 5.6万元

、 7.5万元

、 6万元

、 4.5万元

答案：

12、【单选题】
某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发费是均匀投入的，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8%。投资利息使用复利计算，则该土地投资利息为()。 [1分]

、 120万元

、 79.23万元

、 60万元

、 100万元

答案：

13、【单选题】
某待估宗地规划容积率为5，选择的比较案例宗地的容积率为2，评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为1000元/平方米，如果容积率为2和5所对应的容积率的修正系数分别为l.5和3，仅考虑上述条件，待估宗地每平方米的价格最接近于()元。 [1分]

、 1250

、 1500

、 2000

、 3333.33

答案：

14、【单选题】
用成本法评估土地时，土地取得费的计息期应为() [1分]

、整个开发期

、整个销售期

、整个开发期和销售期

、整个开发期和销售期的一半

答案：

15、【单选题】
根据我国土地管理法的有关规定，国家征用耕地需支付费用一般包括()。 [1分]

、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费

、土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费、新菜地开发基金

、土地补偿费、安置补助费、拆迁补偿费、地上附着物和青苗补偿费

、土地补偿费、安置补助费、拆迁补偿费、青苗补偿费

答案：

16、【单选题】
在假设开发法评估土地的基本公式P=A-(B+C+D+E)中，A代表的是()。 [1分]

、开发完成后的房地产价值

、取得土地的实际成本

、整个开发项目的开发成本

、房产和土地的开发成本

答案：

17、【单选题】
基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估商业、住宅、工业等各类用地和综合()的土地使用权的平均价格。 [1分]

、用地

、土地级别

、土地

、公共用地

答案：

18、【单选题】
基准地价修正法评估一商业用地的价值，该商业用地法定最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若资本化率为9%，则土地年限修正系数为()。 [1分]

、 0.992

、 0.937

、 0.986

、 1.067

答案：

19、【单选题】
路线价法的理论基础是()。 [1分]

、替代原则

、供求原则

、贡献原则

、预期收益原则

答案：

20、【单选题】
在路线价四三二一法则中的各种深度百分率中，呈递增现象的百分率是() [1分]

、单独深度百分率

、累计深度百分率

、平均深度百分率

、标准深度百分率

答案：