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2013年资产评估师考试资产评估模拟试题（十六）
1、【 多选题 】
在进行专利权评估之前，评估人员应搜集证明专利权存在的资料包括（    ） [2,0.5分]
、 许可证合同书
、 专利权利要求书
、 专利说明书
、 市场分析数据
、 专利证书
答案：
2、【 多选题 】
企业价值评估中的行业风险主要是受（    ）等因素影响。 [2,0.5分]
、 国家产业政策
、 企业在行业中的地位
、 行业投资开发特点
、 行业的市场特点
答案：
3、【 多选题 】
资产评估的现实性表现在（    ）方面。 [2,0.5分]
、 资产评估是在当前条件下进行的
、 资产评估以现实存在的资产作为估价的依据
、 资产评估以现实状况为基础反映未来
、 资产评估强调客观存在
答案：
4、【 多选题 】
复原重置成本与更新重置成本相比，（    ）是两者的主要差异。 [2,0.5分]
、 设计差异
、 功能差异
、 技术差异
、 标准差异
、 收益差异
答案：
5、【 多选题 】
在确定风险报酬率时,通常需考虑被评估企业的（    ）。 [2,0.5分]
、 经营风险
、 财务风险
、 倒闭风险
、 行业风险
、 突发事件风险
答案：
6、【 多选题 】
城镇土地的基准地价是以（    ）为依据评估出来的。 [2,0.5分]
、 标定地价
、 土地形状
、 土地用途
、 土地级别
、 土地面积
答案：
7、【 多选题 】
假设开发法中的投资利润是以（    ）为计算基础内。 [2,0.5分]
、 专业费用
、 投资利息
、 卖楼价
、 地价
、 建筑费用
答案：
8、【 多选题 】
构成取得房产收入所必须支付的必要费用包括（    ）。 [2,0.5分]
、 土地出让金
、 房产税
、 折旧费
、 租金损失准备费
、 设计费
答案：
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