1、【
多选题
】
资产具有的基本特征包括（ ）
[2分]
、
具有实物形态
、
能以货币计量
、
能为经济主体拥有或控制
、
能为经济主体带来经济利益
答案：
2、【
多选题
】
公开市场假设与清算假设的区别在于（ ）
[2分]
、
公开市场假设是指交易在公允条件下进行的；清算假设是指交易在一定压力下进行的
、
在公开市场假设条件下，资产交易不受时间限制；清算假设条件下，资产交易必须在一定时间内完成
、
同一资产在同一基准日条件下，选用公开市场假设得到的评估值要高于选用清算假设条件下的评估值
、
公开市场假设可以替代清算假设，而清算假设不能替代公开市场假设
答案：
3、【
多选题
】
应用市场法的前提条件是（ ）
[2分]
、
需要一个充分发育活跃的资产市场
、
被评估资产的历史成本是已知的
、
参照物与被评估资产可比较的指标、参数等资料可收集
、
所选参照物必须是全新的同类资产
答案：
4、【
多选题
】
物价指数法中的物价指数可以是（ ）
[2分]
、
被评估资产的类别物价指数
、
被评估资产的个别物价指数
、
固定资产投资价格指数
、
商品零售价格指数
答案：
5、【
多选题
】
资产的实体性贬值可采用（ ）进行估算。
[2分]
、
观察法
、
市场比较法
、
公式计算法
、
功能指数法
答案：
6、【
多选题
】
资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来确定成新率是因为（ ）
[2分]
、
会计计价是由企业会计进行的，而资产评估是由企业以外的评估人员进行的
、
会计学中的折旧年限是对某一类资产做出的会计处理的统一标准，对同一类资产具有普遍性和同一性，而资产评估中的成新率则具有特殊性和个别性
、
会计学中修理费的增加不影响折旧年限，而资产评估中由于修理费增加要影响资产的成新率
、
会计学中折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率、保养、维护等方面的差异
答案：
7、【
多选题
】
用市场法对在制品进行评估，应考虑的因素主要是（ ）。
[2分]
、
市场价格
、
实体损耗
、
管理费用
、
变现费用
答案：
8、【
多选题
】
国家征用集体土地而支付给集体经济组织的费用包括（ ）
[2分]
、
土地补偿费
、
拆迁费
、
安置补助费
、
地上附着物和青苗补偿费
答案：
9、【
多选题
】
基础设施配套常常概括为“三通一平”，其中包括（ ）
[2分]
答案：
10、【
多选题
】
重编预算法比较适合（ ）的评估。
[2分]
、
建筑物复原重置成本
、
建筑物更新重置成本
、
结构简单的建筑物
、
结构复杂的建筑物
答案：
11、【
多选题
】
房屋完损等级评定标准一般是根据（ ）制定的o
[2分]
、
房屋用途
、
房屋结构
、
房屋装修
、
房屋材质
、
房屋设备
答案：
12、【
多选题
】
影响无形资产评估价值的因素除了无形资产的成本、机会成本、效益因素、使用期限外，还有（ ）因素。
[2分]
、
技术成熟程度
、
转让内容
、
市场供需状况
、
境外技术普及程度
、
同行业同类无形资产的价格水平
答案：
13、【
多选题
】
在进行专利权评估之前，评估人员应搜集证明专利权存在的资料包括（ ）
[2分]
、
许可证合同书
、
专利权利要求书
、
专利说明书
、
市场分析数据
、
专利证书
答案：
14、【
多选题
】
长期投资评估的特点是（ ）
[2分]
、
长期投资评估是对资本的评估
、
长期投资评估是对投资企业获利能力的评估
、
长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估
、
长期投资的评估值必须高于实际投入的账面值
答案：
15、【
多选题
】
适用于按债权类流动资产进行评估的具体内容包括（ ）
[2分]
、
应收账款
、
预收账款
、
各项存款
、
短期投资
、
待摊费用
答案：
16、【
多选题
】
在预付费用的评估中，正确的说法是（ ）
[2分]
、
预付费用在评估基准日前已经支付，但在评估基准日后才能产生效益的价值，才能成为预付费用的评估值
、
预付费用在评估基准日前已经支付，其产生的效益在评估基准日前已全部体现的，其预付费用的评估值应为零
、
预付费用的评估应按核实后实际支付值为其评估值
、
对评估基准日前已支付的预付费用的评估，应区别其在评估基准日之前和之后发生效益的情况，分别按零值和预留值（评估值）进行评定
答案：
17、【
多选题
】
企业价值评估中的行业风险主要是受（ ）等因素影响。
[2分]
、
国家产业政策
、
企业在行业中的地位
、
行业投资开发特点
、
行业的市场特点
答案：
18、【
多选题
】
资产评估的现实性表现在（ ）方面。
[2分]
、
资产评估是在当前条件下进行的
、
资产评估以现实存在的资产作为估价的依据
、
资产评估以现实状况为基础反映未来
、
资产评估强调客观存在
答案：
19、【
多选题
】
无形资产转让机会成本主要包括（ ）。
[2分]
、
无形资产转让后未摊完的账面净值损失
、
无形资产转让后净减收益
、
无形资产转让后追加开发的投资
、
无形资产转让后产品成本的增加
答案：
20、【
多选题
】
下列无形资产中属于知识产权的无形资产是（ ）。
[2分]
答案：
21、【
多选题
】
适用于资产评估的假设有（ ）。
[2分]
、
继续使用假设
、
公开市场假设
、
主体假设
、
清算假设
答案：
22、【
多选题
】
引起建筑物功能性贬值的因素主要有（ ）。
[2分]
、
政策变化
、
使用强度不够
、
市场不景气
、
用途不合理
、
设计不合理
答案：
23、【
多选题
】
复原重置成本与更新重置成本相比，（ ）是两者的主要差异。
[2分]
、
设计差异
、
功能差异
、
技术差异
、
标准差异
答案：
24、【
多选题
】
在确定风险报酬率时，通常需考虑被评估企业的（ ）。
[2分]
、
经营风险
、
财务风险
、
倒闭风险
、
行业风险E.突发事件风险
答案：
25、【
多选题
】
城镇土地的基准地价是以（ ）为依据评估出来的。
[2分]
、
标定地价
、
土地形状
、
土地用途
、
土地级别
、
土地面积
答案：
26、【
多选题
】
运用市场比较法评估地产，在选择参照物时应注意在（ ）方面与评估对象保持一致。
[2分]
、
交易类型
、
用地性质
、
交易动机
、
供需圈
、
交易时间
答案：
27、【
多选题
】
假设开发法中的投资利润是以（ ）为计算基础内。
[2分]
、
专业费用
、
投资利息
、
卖楼价
、
地价
、
建筑费用
答案：
28、【
多选题
】
构成取得房产收入所必须支付的必要费用包括（ ）。
[2分]
、
土地出让金
、
房产税
、
折旧费
、
租金损失准备费
、
设计费
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
知识竞赛党建活动、安全生产活动、协会竟赛
期末考试在线考试考核提高考试管理效率
网课教育直播打卡学习等功能让网课教育更灵活
企业年会组织企业年会闯关答题赢红包活动
学校高校大规模在线考试解决方案
制造行业员工培训体系解决方案
零售行业岗位人才培养解决方案
金融行业专业技能培训解决方案
客服热线:400-886-8169 | 周一至周日 8:00-22:00