2013年物业管理师《物业管理综合能力》冲刺试题(2)-在线考试系统

1、【单选题】
若某种商品的需求（　　），则价格与消费者支出呈反方向变动。 [1分]

、完全弹性

、单一弹性

、富有弹性

、缺乏弹性

答案：

2、【单选题】
买卖合同中，出卖人负有的义务是（　　）。 [1分]

、交付标的物

、支付价款

、及时受领标的物

、保管义务

答案：

3、【单选题】
下列不属于效力待定的民事行为的是（　）。 [1分]

、限制民事行为能力人实施的依法不得独立实施的行为

、无权处分行为

、无权代理行为

、行为人对行为的内容有重大误解而做出的行为

答案：

4、【单选题】
债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于（　　）的期限内履行债务。 [1分]

、一周

、三周

、一个月

、两个月

答案：

5、【单选题】
在性格的情绪特征中，表现为一个人受情绪的感染和支配的程度以及情绪受意志控制的程度特征是（　　）。 [1分]

、强度特征

、稳定性特征

、持久性特征

、主导心境特征

答案：

6、【单选题】
空调工程中使用的制冷机有很多种，其中以（　）制冷机的应用最为广泛。 [1分]

、吸收式

、压缩式

、离心式

、蒸汽喷射式

答案：

7、【单选题】
人、物、环境是现代管理的三要素，三者之间的关系不包括（　　）。 [1分]

、人与环境

、人与物

、物与环境

、人与人

答案：

8、【单选题】
当交易双方的其中一方对于交易可能出现的风险状况比另一方知道得更多时，便会产生（　　）问题。 [1分]

、逆选择

、败德行为

、外部性

、代理行为

答案：

9、【单选题】
行业自保公司的缺点在于（　　）。 [1分]

、财务基础脆弱

、缩小承保弹性

、减轻损失控制

、增加税收负担

答案：

10、【单选题】
动产物权的变动，除法律另有规定或当事人另有约定外，动产物权自（　　）发生效力。 [1分]

、登记之日

、合同签订之日

、双方当事人约定之日

、交付之日

答案：

11、【多选题】
建筑物的耐火性能标准，主要是由（　　）来确定的。 [2,0.5分]

、建筑构件的最高耐火极限

、建筑物的重要性

、建筑材料的燃烧性能

、建筑物在使用中的火灾危险性

、建筑构件的最低耐火极限

答案：

12、【多选题】
冷却水系统由（　　）组成。 [2,0.5分]

、冷却水塔

、冷却水泵

、冷却水循环泵

、冷却水供、回水管道的相应阀门

、冷却水供、回水管道

答案：

13、【多选题】
性格是在一个人的生理素质的基础上，在社会实践活动中逐渐形成、发展和变化的，并具有一定的（　　）。 [2,0.5分]

、复杂性

、普遍性

、独特性

、整体性

、持续性

答案：

14、【多选题】
物业服务企业可通过（　　）途径加强与业主的沟通。 [2,0.5分]

、主动上门了解业主

、有效的处理业主投诉

、开辟各种宣传园地

、为业主做免费服务

、开展丰富多彩的社区文化活动

答案：

15、【多选题】
再保险之所以能产生和发展是与其所具有的功能和作用分不开的，再保险的作用具体表现为（　）。 [2,0.5分]

、分散风险

、有利于实现社会公平

、扩大承保能力

、降低营业费用，增加运用资金

、控制责任，稳定经营

答案：

16、【多选题】
影响创新成功的过程因素有（　　）。 [2,0.5分]

、精心计划项目控制程序

、开发工作效率高、质量高

、高质量的管理活动

、顾客服务

、高级管理层接纳风险

答案：

17、【多选题】
单个厂商的供给受多种因素的影响，其中主要有（　　）。 [2,0.5分]

、厂商的技术状况

、厂商打算出售的商品的价格

、厂商对于商品未来价格的预期

、为生产该商品厂商所投入的生产要素的成本

、该商品生产的周期性

答案：

18、【多选题】
保险的派生职能包括（　　）。 [2,0.5分]

、决策职能

、融资职能

、计划职能

、防灾防损职能

、激励职能

答案：

19、【多选题】
物业统计报：菱通常分为（　　）。 [2,0.5分]

、国家建设部调查用表

、物业行业协会调查用表

、国家项目部调查用表

、物业企业内部调查用表

、物业企业外部调查用表

答案：

20、【多选题】
消防设备联动控制主要包括（　　）。 [2,0.5分]

、消防设备供电

、备用电源自动投入

、消防设备的联动实现

、故障检测功能

、系统监控功能

答案：

21、【多选题】
智能建筑集成控制系统的功能包括（　　）。 [2,0.5分]

、信息汇集

、分散管理

、共享信息资源

、决策支持

、综合管理各个子系统

答案：

22、【多选题】
国民经济监督体系是一个相当庞杂的有机系统，在我国，这一体系主要包括（　　）等。 [2,0.5分]

、计划监督

、职能监督

、财政监督

、审计监督

、银行监督

答案：

23、【多选题】
关于建筑排水管材的应用，说法错误的是（　　）。 [2,0.5分]

、塑料管具有耐腐蚀、内外壁光滑、不易结垢、重量轻、价格低、容易切割等优点，但强度低、耐温性差、易产生噪声，常用于排放温度在-5℃～+50℃的污水

、钢管主要用于洗脸盆、浴盆、小便器等卫生器具的器具排水管，在振动较大的地方也可用钢管代替铸铁管

、带釉陶土管材耐酸碱腐蚀，但脆性大、强度低，可用于排放腐蚀性工业废水

、混凝土管和钢筋混凝土管多用于室外排水管道，一般直径在500mm以下者为混凝土管，500mm以上者为钢筋混凝土管

、排水铸铁管耐腐蚀，价格便宜，但质脆，重量大，常用于生活污水管道和雨水管道

答案：

24、【多选题】
一般说来，市场经济秩序的结构状态包括（　　）等。 [2,0.5分]

、市场准备秩序

、市场进入秩序

、市场结构秩序

、市场行为秩序

、市场退出秩序

答案：

25、【多选题】
建筑智能化中，安全防范系统功能包括（　　）。 [2,0.5分]

、电视监控子系统

、卫星通信系统

、出入B控制系统

、电子巡更子系统

、防盗报警子系统

答案：

26、【简答题】
对上述的要求中，指出哪些要求不妥，并改正。 [5分]

解析：
1.不妥之处：在粘贴厨房、卫生间地面装饰材料前，不必对基层做防水处理，但应按规定办理蓄水8h检验合格的签认手续。
正确做法：在粘贴厨房、卫生间地面装饰材料前，必须对基层做防水处理，并按规定办理蓄水24h检验合格的签认手续。
2.不妥之处：房屋装饰，其承重墙、共用部位隔断墙、外砖护墙、抗震墙体上应测量打洞、剔槽或拆改。
正确做法：未经房屋安全鉴定站(室)鉴定的房屋装饰，其承重墙(18cm以上厚砖墙、12cm以上厚混凝土墙)、共用部位隔断墙、外砖护墙、抗震墙体上不得随意掏墙、打洞、剔槽，不得擅自拆改。
3.不妥之处：电气管线及设备与煤气管水平净距不得小于9cm；电线与煤气管交叉净距不小于4cm。
正确做法：电气管线及设备与煤气管水平净距不得小于10cm；电线与煤气管交叉净距不小于3cm。

27、【简答题】
简述窗的形式和尺度应如何确定。 [2分]

解析：
窗的形式一般按开启方式确定。窗的开启方式主要取决于窗扇铰链安装的位置和转动方式。窗的尺度主要取决于房间的采光通风、构造做法和建筑造型等要求，并要符合现行
《建筑模数协调统一标准》的规定。

28、【简答题】
简述门窗的养护内容。 [2分]

解析：
门窗的养护内容包括：宣传养护制度，经常清洁检查，发现问题及时处理、定期更换易损部件、北方地区外门窗冬季养护，加强窗台与暖气的使用管理，楼梯、走廊、阳台的养护措施，强化阳台的养护。

29、【简答题】
针对上述案例，说明物业服务企业在社区文化建设中的作用。 [4分]

解析：
物业服务企业在社区文化建设中的作用包括：
1)在构建社区文化的初期营造文化氛围的基础。
2)在社区文化形成过程中起引导作用。
3)物业服务企业能及时把认同的文化要素形成规范和制度。

30、【简答题】
简述物业管理与社区文化的关系。 [2分]

解析：
物业管理与社区文化之间是互为促进、互为作用、互为约束的关系。

31、【简答题】
居住小区社区文化具有哪些特点？ [5分]

解析：
居住小区社区文化的特点包括：
1)业主文化背景的多样性决定了社区文化建设的长期性。
2)不同的社区成员结构使社区文化建设具有层次性。
3)文化认同指选择与本民族文化深层次的本质相契合的内容。