1、【
单选题
】
房地产项目形象定位的方法一般采用( )共同确定。
[1分]
、
头脑风暴法
、
座谈讨论法案
、
投票表决法案
、
领导确定
答案：
2、【
单选题
】
俗称的“按揭”指的是( )。
[1分]
、
公积金贷款
、
住房抵押贷款
、
住房储蓄贷款
、
担保贷款
答案：
3、【
单选题
】
( )不是影响房地产价格的一般因素。
[1分]
、
土地成本
、
人口状况
、
经济发展状况
、
人文环境
答案：
4、【
单选题
】
房地产权属转移( )是指房地产权属是合法的商品房，但从其权属关系上来说，暂时不能转移。
[1分]
答案：
5、【
单选题
】
房地产市场潜量Q2与最底量Q1之差Q2-Q1，表示需求的市场敏感性。假定某市场调研机构得出甲．乙．丙．丁四个市场的Q2-Q1的数据分别是：甲市场100，乙市场200，丙市场1000，丁市场0。该市场调研机构应建议在( )上增加促销费用。
[1分]
答案：
6、【
单选题
】
为适应和满足消费者的购买心理所采用的定价策略是( )。
[1分]
、
整数定价
、
现金折扣
、
季节折扣
、
渗透定价
答案：
7、【
单选题
】
形成市场差异化产品的房地产项目定位是( )。
[1分]
、
产品定位
、
渠道定位
、
形象定位
、
价格定位
答案：
8、【
单选题
】
引起层差大幅度跳动的是( )。
[1分]
、
朝向
、
户型设计
、
户型面积
、
景观突变
答案：
9、【
单选题
】
从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是( )。
[1分]
答案：
10、【
单选题
】
为保证完成商品房预计销售目标，某企业设立市场营销副经理主管销售人员和营销只能部门工作，这种组织机构是( )。
[1分]
、
简单的销售部门
、
独立的市场销售部门
、
现代市场营销部门
、
现代市场营销公司
答案：
11、【
单选题
】
不列关于均价的说法正确的是( )。
[1分]
、
均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系
、
一般来说整体均价是在分栋．分期均价的基础上建立起来的
、
均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系
、
在均价确定过程中，重点市场比较楼盘不应少于8个
答案：
12、【
单选题
】
( )是房地产营销计划的核心部分。
[1分]
、
营销策略
、
营销目标
、
行动方案
、
预算开支
答案：
13、【
单选题
】
对于已经出租的房屋，如要出售，心须提前( )通知承租人。
[1分]
答案：
14、【
单选题
】
防止客户“飞单”的有效措施一般是( )。
[1分]
、
收取订金
、
进行公证
、
签订看房委托协议
、
收存客户的产权原件
答案：
15、【
单选题
】
关于房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系，说法有误的是( )。
[1分]
、
执业关系
、
利益关系
、
法律责任关系
、
经济关系
答案：
16、【
单选题
】
分支机构能独立开发房地产经纪业务，( )法人资格。
[1分]
答案：
17、【
单选题
】
影响房地产定价的因素主要有一般因素．市场因素和( )。
[1分]
、
政策因素
、
经营目标因素
、
供求因素
、
项目因素
答案：
18、【
单选题
】
所谓卖点就是( )。
[1分]
、
产品所具有．不易被竞争对手抄袭的，同时又是可以展示，能够得到目标客户认同的特点
、
产品所具有的可以和别的商品进行等价交换的特性
、
产品可以在市场上流通的特性
、
产品可以被客户接受的特性
答案：
19、【
单选题
】
在住房抵押贷款过程中，银行与售房者签订的合同有( )。
[1分]
、
《商品房买卖合同》
、
《借款合同》
、
《住房抵押贷款承诺书》
、
B和C
答案：
20、【
单选题
】
美国有关规范房地产经纪 人的法律中，以( )为规范经纪业者的最严密的法令。
[1分]
、
一般代理法规
、
契约法规
、
房地产执照法
、
联邦法考试大
答案：
21、【
单选题
】
开展广告攻势的先决条件是( )。
[1分]
、
项目区位
、
楼盘档次
、
产品定位
、
资金实力
答案：
22、【
单选题
】
房地产置业消费投资不包括( )。
[1分]
、
生活消费投资
、
生产消费投资
、
置业租赁投资
、
经营消费投资来源：考试大
答案：
23、【
单选题
】
某楼盘有800套住房，按照2个月销售40％的目标，当设计平均成交率为12％时，按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约需要( )名销售人员。
[1分]
答案：
24、【
单选题
】
房地产市场调研侧重消费者的( )的研究分析。
[1分]
、
消费习惯
、
消费偏好
、
生活模式．行为模式
、
消费观念
答案：
25、【
单选题
】
某房地产开发企业开发一个40000m2的房地产项目，总成本为12000万元，目标利润为3800万元，若销售税率为10％，则采用成本加成定价法确定的销售单价至少应为( )。
[1分]
、
3555元／m2
、
3950元／m2
、
4345元／m2
、
4389元／m2
答案：
26、【
单选题
】
投机风险是一种客观存在，是不可避免的，也是( )。
[1分]
、
可以完全消除的
、
不可识别的
、
可以控制的
、
不可控制的
答案：
27、【
单选题
】
关于销售工作的流程正确的是( )。
[1分]
、
定金收取及认购合同签订．交纳首期房款．办理按揭．签订正式买卖合同
、
交纳首期房款．认购合同签订．办理按揭．签订正式买卖合同
、
定金收取及认购合同签订．交纳首期房款．签订正式买卖合同．办理按揭
、
交纳首期房款．认购合同签订．签订正式买卖合同．办理按揭
答案：
28、【
单选题
】
( )一般为短线投资。
[1分]
、
买卖投资
、
置业消费投资
、
置业租赁投资
、
房屋租赁投资
答案：
29、【
单选题
】
下列关于市场调研的表述中，不正确的是( )。
[1分]
、
市场调研的目的是为管理决策部门提供参考依据
、
市场调研的内容涉及消费者的意见．观念．习惯．行为和态度等方面
、
市场调研要体现调研人员的主观愿望
、
市场调研的结果是经过科学方法处理分析后的基础性数据和资料
答案：
30、【
多选题
】
房地产租赁可分为( )租赁。
[2,0.5分]
、
新建商品房期权预租
、
新建商品房现房出租
、
二手房出租
、
存量房屋的出租
、
存量房屋的转租
答案：
31、【
多选题
】
根据民事违法行为所分割的权利的不同，民事责任主要可以分为( )。
[2,0.5分]
、
违约责任
、
法律责任
、
不当代理
、
不当诱导
、
侵权责任
答案：
32、【
多选题
】
客源管理是要掌握( )等资料。
[2,0.5分]
、
客户基础资料
、
需求状况
、
交易记录
、
业主概况
、
房屋状况
答案：
33、【
多选题
】
房地产销售的宣传资料一般有( )。
[2,0.5分]
、
形象楼书
、
功能楼书
、
销售合同
、
销售许可证
、
折页．置业锦囊．单张
答案：
34、【
多选题
】
按建设部颁布的<<商品房销售管理办法>>规定，已竣工的房地产项目进入市场销售需要符合( )条件。
[2,0.5分]
、
取得土地使用权证书
、
持有建设工程规划许可证和施工许可证
、
拆迁安置已经落实
、
物业管理方案已经落实
、
取得房地产预售票许可证
答案：
35、【
多选题
】
在房地产居间业务中，客源的构成要素有( )。
[2,0.5分]
、
售房者
、
需求者
、
受让方
、
转让方
、
需求意向
答案：
36、【
多选题
】
按客户的不同性质，客源包括( )。
[2,0.5分]
、
买卖机构
、
租赁客户
、
机构客户
、
个人客户
、
关系客户
答案：
37、【
多选题
】
营销成本中的资料费不包括( )。
[2,0.5分]
、
制作售楼书费用
、
建造样板房费用
、
小礼品费用
、
展销会参展费用
、
邮寄广告费
答案：
38、【
多选题
】
一般来讲，企业确定广告预算的方法有4种，是( )。
[2,0.5分]
、
量力而行法
、
销售百分比法
、
竞争对等法
、
目标任务法
、
成本核算法
答案：
39、【
多选题
】
根据购买者购买目的不 同,可将房地产市场分为( )。
[2,0.5分]
、
自用市场
、
投资市场
、
商业物业市场
、
工业物业市场
、
住宅物业市场
答案：
40、【
多选题
】
房地产经纪公司面临的投诉主要来自( )。
[2,0.5分]
、
房地产开发公司
、
物业管理公司
、
本公司客户
、
其他经纪公司客户
、
其他从业的经纪人考试大
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
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