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2010年房地产经纪人经纪实务模拟冲刺真题试卷
1、【 多选题 】
房地产营销控制方法主要有( )。 [2,0.5分]
、 年度计划控制
、 盈利能力控制
、 成本控制
、 战略控制
、 房地产营销审计
答案:
2、【 多选题 】
“楼盘营销实证分析比较法”是进行房地产竞争分析实务操作一种很有效的方法。选取“具有代表性楼盘”时应考虑寻找( )。 [2,0.5分]
、 环境特征类似的项目
、 投资方式类似的项目
、 区域条件相类似的项目
、 目标客户比较类似的项目
、 价格一致的项目
答案:
3、【 多选题 】
销售准备中针对销售人员应进行的工作内容主要有( )。 [2,0.5分]
、 确定销售人员
、 确定培训内容
、 确定培训方式
、 确定奖励方案
、 确定营销组织模式
答案:
4、【 多选题 】
房地产营销计划的内容包括( )。 [2,0.5分]
、 营销现状及机会与威胁分析
、 制定营销目标与营销策略
、 反馈与改进策略
、 制定行动方案
、 编制预算方案
答案:
5、【 多选题 】
在影响各类房地产的风险中,同时影响住宅和写字楼投资风险最主要的因素是( )。 [2,0.5分]
、 地价风险
、 市场供求风险
、 住房制度政策风险
、 治安风险
、 信息风险
答案:
6、【 多选题 】
房地产经纪人促成房地产转让或租赁业务时,在确定价格方面应当遵循( )原则。 [2,0.5分]
、 关系公开
、 业务公正
、 公平议价
、 价高者得
、 立字为据
答案:
7、【 多选题 】
下列属于房地产买卖经营投资成本的是( )。 [2,0.5分]
、 购置价款
、 改造费用
、 经营费用
、 空置费用
、 押金利息
答案:
8、【 多选题 】
房地产市场上的买家购买房地产的目的主要有( )。 [2,0.5分]
、 自用
、 投资
、 投机
、 保值
、 增值
答案:
9、【 多选题 】
房号管理应遵循( )原则。 [2,0.5分]
、 房号管理应由专人负责,销售人员在收取预定款性质的费用前应通知房号管理者,确定房号允许销售后,方可办理收取预定款性质的费用的手续
、 房号管理者应以客户办理定房手续作为销控房号的标准,任何咨询或诚意表示均不视为成交
、 发生交易(即客户办理定房手续)后,房号管理者应立即做好书面记录,并通知其他销售人员停止向客户推荐此房号
、 房号可以分配给销售人员,由销售人员包干销售
、 房号管理者应以客户正式商品房买卖合同作为销控房号的标准,任何咨询或诚意表示均不视为成交
答案:
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共2页,共49个题库
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