1、【
单选题
】
与房地产交易相关,但不是房地产经纪人必须掌握的操作是（ ）｡
[2分]
、
广告发布
、
银行按揭
、
产权登记
、
贷款评估
答案：
2、【
单选题
】
形成市场差异化产品的房地产项目定位是（ ）｡
[2分]
、
产品定位
、
渠道定位
、
形象定位
、
价格定位
答案：
3、【
单选题
】
房地产市场营销的最显著特点是（ ）｡
[2分]
、
市场研究
、
市场定位
、
从规划设计阶段介人
、
项目策划
答案：
4、【
单选题
】
房地产企业根据市场需求,通过不断完善和改进住宅产品,扩大企业的品牌影响｡其品牌战略执行的是（ ）｡
[2分]
、
服务策略
、
活动策略
、
产品效应策略
、
关系策略
答案：
5、【
单选题
】
小王与某银行于2002年6月12日签订了10年期的住房抵押贷款合同,假设人民银行于2003年5月6日调整利率,那么新利率应从（ ）开始执行｡
[2分]
、
2003年5月6日
、
2003年6月1日
、
2003年7月1日
、
2004年1月1日
答案：
6、【
单选题
】
高考期间,地处某考场附近的一房地产项目的销售经理,组织销售人员向考场外烈日下等候的家长派送饮料｡这种行为属于房地产促销组合中的（ ）｡
[2分]
、
销售促进
、
关系推广
、
广告推进
、
人员促销
答案：
7、【
单选题
】
转租期间,原租赁合同变更.解除或者终止,转租合同（ ）｡
[2分]
、
继续执行工
、
随之变更.解除或者终止
、
按照约定执行
、
重新签订转租合同
答案：
8、【
单选题
】
客户购物时的心理动态历程是（ ）｡
[2分]
、
注目.联想.兴趣.欲望.行动.信赖.比较检讨.满足
、
注目.兴趣.联想.欲望.行动.信赖.比较检讨.满足
、
注目.兴趣.联想.欲望.信赖.比较检讨.行动.满足
、
注目.兴趣.联想.欲望.比较检讨.信赖.行动.满足
答案：
9、【
单选题
】
在房地产营销中,采取委托房地产经纪公司销售时,被广泛采用的渠道是（ ）分销渠道｡
[2分]
答案：
10、【
单选题
】
台湾经纪业包括（ ）｡
[2分]
答案：
11、【
单选题
】
李某有一套100m
2的二手房,委托某房地产经纪公司销售｡先以45万元的价格委托,一周后上涨至48万元,20天后以43万元的价格出售｡在该房源的价格变化中,对价格影响最大的因素是（ ）｡
[2分]
、
法律属性
、
物理属性
、
经济属性
、
心理属性
答案：
12、【
单选题
】
建筑策划是指根据总体规划的目标,从建筑学的角度出发,依据相关经验和规范,以（ ）为基础,经过客观分析,最终得出实现即定目标所应遵循的方法和程序｡
[2分]
、
实态调查
、
历史资料
、
实际经验
、
初步推断
答案：
13、【
单选题
】
运用低开高走定价策略的关键是掌握好（ ）｡
[2分]
、
调价时间
、
调价范围
、
调价频率和调价幅度
、
调价总额
答案：
14、【
单选题
】
财务指标控制属于营销推广控制的（ ）类型｡
[2分]
、
年度计划控制
、
效率控制
、
赢利能力控制
、
战略控制
答案：
15、【
单选题
】
推广控制工作的第一个流程是（ ）｡
[2分]
、
确定控制对象
、
设置控制目标
、
确定控制标准
、
选择检查方法
答案：
16、【
单选题
】
在项目销售的预热期,应以（ ）为主｡
[2分]
、
广告推广
、
活动推广
、
品牌推广
、
促销推广
答案：
17、【
单选题
】
产品 规划设计阶段的工作不包括（ ）｡
[2分]
、
项目定位
、
项目策划
、
物业开发建议
、
A和B
答案：
18、【
单选题
】
研究建筑功能和空间的组合方法属于建筑策划方法研究的（ ）｡
[2分]
、
第一领域
、
第二领域
、
第三领域
、
第四领域
答案：
19、【
单选题
】
市场调研应该遵循客观性和（ ）的原则｡
[2分]
答案：
20、【
单选题
】
下列关于市场经理职责的表述中,不正确的是（ ）｡
[2分]
、
负责制定长期计划和年度计划
、
分析市场趋势和新的需求
、
比较注重目前的市场占有率和眼前的获利能力
、
比较注重某一细分市场的研究和开发,而不是某一具体项目的销售
答案：
21、【
单选题
】
王先生有一套房屋,1999年可以售出价格为48万元,2001年可以售出价格为52万元｡2003年7月王先生急需一笔资金,只得以44万元成交,引起该套房屋价格最终变化的是（ ）｡
[2分]
、
市场信息
、
出售心态
、
新旧程度
、
市场供求
答案：
22、【
单选题
】
高档住宅的促销方式以（ ）为宜｡
[2分]
、
活动营销
、
让利优惠
、
礼品赠送
、
抽奖促销
答案：
23、【
单选题
】
投机风险是一种客观存在,是不可避免的,也是（ ）｡
[2分]
、
可以完全消除的
、
不可识别的
、
可以控制的
、
不可控制的
答案：
24、【
单选题
】
美国早期的房地产交易,主要由（ ）买卖双方作见证,并处理产权转让等具体事宜｡
[2分]
、
律师
、
公证人
、
房地产经纪人
、
A和B
答案：
25、【
单选题
】
收受（ ）属于违法违规行为｡
[2分]
、
法定佣金
、
自由佣金
、
回扣
、
约定佣金
答案：
26、【
多选题
】
根据民事违法行为所分割的权利的不同,民事责任主要可以分为（ ）｡
[2分]
、
违约责任
、
法律责任
、
不当代理
、
不当诱导
、
侵权责任
答案：
27、【
多选题
】
下列（ ）情形下,房屋出租人有权终止合同｡
[2分]
、
房屋承租人擅自转让房屋
、
承租人累计拖欠房租3个月以上
、
承租人经出租人同意将房屋全部转租
、
承租人故意损坏承租房屋
、
承租人擅自改变房屋用途
答案：
28、【
多选题
】
下列哪些房地产不得转让（ ）
[2分]
、
已设定抵押的房地产
、
冻结的房地产
、
已出租的房地产
、
共有的房地产
、
权属状况不明确的房地产
答案：
29、【
多选题
】
房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息｡它通常包括的信息有房源信息.（ ）｡
[2分]
、
人工信息
、
客观信息
、
客户信息
、
房地产市场信息
、
房地产经纪行业信息
答案：
30、【
多选题
】
房地产项目从土地取得到入市销售,房地产营销划分为（ ）等阶段｡
[2分]
、
项目取得与地块研究
、
产品设计与规划
、
项目策划与销售
、
物业管理
、
施工监理
答案：
31、【
多选题
】
新建房地产交易,存在着（ ）等子市场｡
[2分]
答案：
32、【
多选题
】
总体定价策略一般分为（ ）｡
[2分]
、
低价策略
、
高价策略
、
中价策略
、
一般价格策略
、
预期价格策略
答案：
33、【
多选题
】
下列不属于营销成本中的广告的是（ ）｡
[2分]
、
展销会参展费
、
邮寄费
、
设计建造样板房费用
、
制作售楼书费用
、
小礼品费用
答案：
34、【
多选题
】
包租投资与置业租赁投资相比较的特点是（ ）｡
[2分]
、
包租投资具有经营收益和保值.增值双重保险
、
包租投资可以自由调整租金水平
、
包租投资很有可能因经营不善而导致投资失败
、
包租投资无须承担由于不可抗力因素造成都市房地产灭失的巨大风险
、
包租投资可以将房屋产权进行抵押贷款,套取资金用于周转
答案：
35、【
多选题
】
下列属于房地产买卖经营投资成本的是（ ）｡
[2分]
、
购置价款
、
改造费用
、
经营费用
、
空置费用
、
押金利息
答案：
36、【
多选题
】
房地产营销控制方法主要有（ ）｡
[2分]
、
年度计划控制
、
盈利能力控制
、
成本控制
、
战略控制
、
房地产营销审计
答案：
37、【
多选题
】
目前中国大部分房地产经纪机构采用公盘制,公盘制的主要缺点有（ ）｡
[2分]
、
工作效率低
、
房源信息不能实现共享
、
会出现“留盘”行为
、
房源信息较易外泄
、
不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性
答案：
38、【
多选题
】
房地产经纪信息加工整理的程序通常包括编写和研究.（ ）几个环节｡
[2分]
答案：
39、【
多选题
】
房地产经纪合同一般情况下是（ ）｡
[2分]
、
单务合同
、
双务合同
、
不要式合同
、
主合同
、
从合同
答案：
40、【
多选题
】
直营连锁经营有效地克服了零售企业由于店址固定.顾客分散造成的单店规模小.经营成本高等缺点,使企业可通过统一的（ ）形成规模效益｡
[2分]
、
销售管理
、
信息管理
、
标准化管理
、
企业管理
、
广告宣传
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
知识竞赛党建活动、安全生产活动、协会竟赛
期末考试在线考试考核提高考试管理效率
网课教育直播打卡学习等功能让网课教育更灵活
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