1、【
单选题
】
房地产项目形象定位的方法一般采用（ ）共同确定｡
[1分]
、
头脑风暴法
、
座谈讨论法案
、
投票表决法案
、
领导确定
答案：
2、【
单选题
】
俗称的“按揭”指的是（ ）｡
[1分]
、
公积金贷款
、
住房抵押贷款
、
住房储蓄贷款
、
担保贷款
答案：
3、【
单选题
】
（ ）不是影响房地产价格的一般因素｡
[1分]
、
土地成本
、
人口状况
、
经济发展状况
、
人文环境
答案：
4、【
单选题
】
房地产权属转移（ ）是指房地产权属是合法的商品房,但从其权属关系上来说,暂时不能转移｡
[1分]
答案：
5、【
单选题
】
房地产市场潜量Q2与最底量Q1之差Q2-Q1,表示需求的市场敏感性｡假定某市场调研机构得出甲.乙.丙.丁四个市场的Q2-Q1的数据分别是:甲市场100,乙市场200,丙市场1000,丁市场0｡该市场调研机构应建议在（ ）上增加促销费用｡
[1分]
答案：
6、【
单选题
】
为适应和满足消费者的购买心理所采用的定价策略是（ ）｡
[1分]
、
整数定价
、
现金折扣
、
季节折扣
、
渗透定价
答案：
7、【
单选题
】
形成市场差异化产品的房地产项目定位是（ ）｡
[1分]
、
产品定位
、
渠道定位
、
形象定位
、
价格定位
答案：
8、【
单选题
】
引起层差大幅度跳动的是（ ）｡
[1分]
、
朝向
、
户型设计
、
户型面积
、
景观突变
答案：
9、【
单选题
】
从某种意义上讲,决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（ ）｡
[1分]
答案：
10、【
单选题
】
为保证完成商品房预计销售目标,某企业设立市场营销副经理主管销售人员和营销只能部门工作,这种组织机构是（ ）｡
[1分]
、
简单的销售部门
、
独立的市场销售部门
、
现代市场营销部门
、
现代市场营销公司
答案：
11、【
单选题
】
商圈调查的内容包括（ ）｡
[1分]
、
周边的家庭户数.人口特性.行业分布
、
周边写字楼的数量.等级.特性
、
周边的家庭户数.人口特性.生活形态.消费行为
、
周边行业的分布.特性
答案：
12、【
单选题
】
不列关于均价的说法正确的是（ ）｡
[1分]
、
均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系
、
一般来说整体均价是在分栋.分期均价的基础上建立起来的
、
均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系
、
在均价确定过程中,重点市场比较楼盘不应少于8个
答案：
13、【
单选题
】
（ ）是房地产营销计划的核心部分｡
[1分]
、
营销策略
、
营销目标
、
行动方案
、
预算开支
答案：
14、【
单选题
】
对于已经出租的房屋,如要出售,心须提前（ ）通知承租人｡
[1分]
答案：
15、【
单选题
】
防止客户“飞单”的有效措施一般是（ ）｡
[1分]
、
收取订金
、
进行公证
、
签订看房委托协议
、
收存客户的产权原件
答案：
16、【
单选题
】
关于房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系,说法有误的是（ ）｡
[1分]
、
执业关系
、
利益关系
、
法律责任关系
、
经济关系
答案：
17、【
单选题
】
分支机构能独立开发房地产经纪业务,（ ）法人资格｡
[1分]
答案：
18、【
单选题
】
影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和（ ）｡
[1分]
、
政策因素
、
经营目标因素
、
供求因素
、
项目因素
答案：
19、【
单选题
】
所谓卖点就是（ ）｡
[1分]
、
产品所具有.不易被竞争对手抄袭的,同时又是可以展示,能够得到目标客户认同的特点
、
产品所具有的可以和别的商品进行等价交换的特性
、
产品可以在市场上流通的特性
、
产品可以被客户接受的特性
答案：
20、【
单选题
】
在住房抵押贷款过程中,银行与售房者签订的合同有（ ）｡
[1分]
、
《商品房买卖合同》
、
《借款合同》
、
《住房抵押贷款承诺书》
、
B和C
答案：
21、【
单选题
】
美国有关规范房地产经纪 人的法律中,以（ ）为规范经纪业者的最严密的法令｡
[1分]
、
一般代理法规
、
契约法规
、
房地产执照法
、
联邦法
答案：
22、【
单选题
】
开展广告攻势的先决条件是（ ）｡
[1分]
、
项目区位
、
楼盘档次
、
产品定位
、
资金实力
答案：
23、【
单选题
】
房地产置业消费投资不包括（ ）｡
[1分]
、
生活消费投资
、
生产消费投资
、
置业租赁投资
、
经营消费投资
答案：
24、【
单选题
】
某楼盘有800套住房,按照2个月销售40%的目标,当设计平均成交率为12%时,按每名销售人员每天平均接待5批客户,每天大约需要（ ）名销售人员｡
[1分]
答案：
25、【
单选题
】
房地产市场调研侧重消费者的（ ）的研究分析｡
[1分]
、
消费习惯
、
消费偏好
、
生活模式.行为模式
、
消费观念
答案：
26、【
单选题
】
某房地产开发企业开发一个40000m2的房地产项目,总成本为12000万元,目标利润为3800万元,若销售税率为10%,则采用成本加成定价法确定的销售单价至少应为（ ）｡
[1分]
、
3555元/m2
、
3950元/m2
、
4345元/m2
、
4389元/m2
答案：
27、【
单选题
】
投机风险是一种客观存在,是不可避免的,也是（ ）｡
[1分]
、
可以完全消除的
、
不可识别的
、
可以控制的
、
不可控制的
答案：
28、【
单选题
】
关于销售工作的流程正确的是（ ）｡
[1分]
、
定金收取及认购合同签订.交纳首期房款.办理按揭.签订正式买卖合同
、
交纳首期房款.认购合同签订.办理按揭.签订正式买卖合同
、
定金收取及认购合同签订.交纳首期房款.签订正式买卖合同.办理按揭
、
交纳首期房款.认购合同签订.签订正式买卖合同.办理按揭
答案：
29、【
单选题
】
（ ）一般为短线投资｡
[1分]
、
买卖投资
、
置业消费投资
、
置业租赁投资
、
房屋租赁投资
答案：
30、【
单选题
】
下列关于市场调研的表述中,不正确的是（ ）｡
[1分]
、
市场调研的目的是为管理决策部门提供参考依据
、
市场调研的内容涉及消费者的意见.观念.习惯.行为和态度等方面
、
市场调研要体现调研人员的主观愿望
、
市场调研的结果是经过科学方法处理分析后的基础性数据和资料
答案：
31、【
多选题
】
房地产租赁可分为（ ）租赁｡
[2分]
、
新建商品房期权预租
、
新建商品房现房出租
、
二手房出租
、
存量房屋的出租
、
存量房屋的转租
答案：
32、【
多选题
】
根据民事违法行为所分割的权利的不同,民事责任主要可以分为（ ）｡
[2分]
、
违约责任
、
法律责任
、
不当代理
、
不当诱导
、
侵权责任
答案：
33、【
多选题
】
客源管理是要掌握（ ）等资料｡
[2分]
、
客户基础资料
、
需求状况
、
交易记录
、
业主概况
、
房屋状况
答案：
34、【
多选题
】
房地产销售的宣传资料一般有（ ）｡
[2分]
、
形象楼书
、
功能楼书
、
销售合同
、
销售许可证
、
折页.置业锦囊.单张
答案：
35、【
多选题
】
按建设部颁布的<<商品房销售管理办法>>规定,已竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（ ）条件｡
[2分]
、
取得土地使用权证书
、
持有建设工程规划许可证和施工许可证
、
拆迁安置已经落实
、
物业管理方案已经落实
、
取得房地产预售票许可证
答案：
36、【
多选题
】
在房地产居间业务中,客源的构成要素有（ ）｡
[2分]
、
售房者
、
需求者
、
受让方
、
转让方
、
需求意向
答案：
37、【
多选题
】
按客户的不同性质,客源包括（ ）｡
[2分]
、
买卖机构
、
租赁客户
、
机构客户
、
个人客户
、
关系客户
答案：
38、【
多选题
】
营销成本中的资料费不包括（ ）｡
[2分]
、
制作售楼书费用
、
建造样板房费用
、
小礼品费用
、
展销会参展费用
、
邮寄广告费
答案：
39、【
多选题
】
一般来讲,企业确定广告预算的方法有4种,是（ ）｡
[2分]
、
量力而行法
、
销售百分比法
、
竞争对等法
、
目标任务法
、
成本核算法
答案：
40、【
多选题
】
根据购买者购买目的不 同,可将房地产市场分为（ ）｡
[2分]
、
自用市场
、
投资市场
、
商业物业市场
、
工业物业市场
、
住宅物业市场
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
知识竞赛党建活动、安全生产活动、协会竟赛
期末考试在线考试考核提高考试管理效率
网课教育直播打卡学习等功能让网课教育更灵活
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