房地产经纪人考试试题_经纪概论模拟试题(1)-在线考试系统

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房地产经纪人考试试题_经纪概论模拟试题(1)

1、【多选题】
对于以信息为主要资源的房地产经纪行业,其管理的特点主要表现在应注重（）｡ [2分]

、对行业专业技术的管理

、对房地产经纪业务网络的管理

、对行业竞争与协作的管理

、对房地产经纪业诚信的管理

、对房地产经纪纠纷的管理

答案：

2、【多选题】
下列属于房地产代理业务基本流程主要环节的有（）｡ [2分]

、房地产代理业务开拓

、方案设计与推广

、开发过程控制

、营销策划

、房地产交易价款收取与管理

答案：

3、【多选题】
当委托人已有初步委托意向时,房地产经纪人要与其进行业务洽谈,洽谈内容涉及（）｡ [2分]

、查清委托人是否对委托事务具有相应的权利

、了解委托人的主体资格及信誉

、确认委托房地产的市场价格

、向委托人履行告知义务

、与委托人协商签订房地产代理合同

答案：

4、【多选题】
佣金是经纪收入的基本来源,其性质是（）等几项的综合｡ [2分]

、劳动收入

、风险收入

、差价收入

、经营收入

、投资收入

答案：

5、【多选题】
美国对失职或在执业中出现问题的房地产经纪人采取的主要措施有（）｡ [2分]

、拒发牌照

、罚款

、暂停牌照

、吊销执照

、行政处罚

答案：

6、【多选题】
房地产经纪信息的利用主要包括（）｡ [2分]

、降低成交价格

、透过信息的发布影响消费者

、指导具体的业务活动

、制定计划

、提高成交价格

答案：

7、【多选题】
房地产租赁居间业务主要包括（）｡ [2分]

、新建商品房的期权预租

、新建商品房现房出租

、存量房屋的出租

、存量房屋的期权预租

、存量房屋的转租

答案：

8、【多选题】
在房地产经纪机构注销时,下列对尚未完成的房地产经纪业务处理中,不正确的有（）｡ [2分]

、注销后再终止合同并赔偿损失

、注销后直接将业务转由他人代为完成

、注销前直接终止合同并赔偿损失

、注销前直接将业务转由他人代为完成

、在符合法律规定的前提下,与委托人约定采用适当方式解决

答案：

9、【多选题】
房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义（）的行为｡ [2分]

、承租房屋

、出让房屋

、购买住宅

、购买商业用房

、出售商品房

答案：

10、【多选题】
在房地产经纪活动中,如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议,对争议的处理方式有（）｡ [2分]

、必须在政府主持下,由当事双方协商解决

、聘请律师调解

、双方自行和解

、合同中虽无仲裁条款但另行达成仲裁协议的,向有关仲裁委员会申请仲裁

、向房地产所在地人民法院提起诉讼

答案：

11、【多选题】
确定一宗房产或地产是否设定了抵押权的方法有（）｡ [2分]

、查看该土地的土地使用证

、查看该在建房产的建设用地规划许可证

、查看该期房的建设进度

、查看该房产的房屋所有权证

、到房地产登记机关查询

答案：

12、【多选题】
下列中属于房地产经纪人员职业技能的有（）｡ [2分]

、恪守信用

、尽职守责

、市场分析

、人际沟通

、把握成交时机

答案：

13、【多选题】
特许加盟连锁经营模式的共同特点有（）｡ [2分]

、 (法人)对商标.服务标志.独特概念.专利.经营诀窍等拥有所有权

、权利所有者授权其他人使用商标.服务标志等

、在授权合同中包含一些调整和控制条款

、在授权合同中不含调整和控制条款

、受许人需要支付权利使用费和其他费用

答案：

14、【多选题】
侵权行为的构成要件包括（）等｡ [2分]

、行为违法

、不可抗力

、违法行为与损害事实任有其一

、有损害事实

、主观过错

答案：

15、【多选题】
房地产经纪机构依法设立的分支机构,能够（）,但不具有法人资格｡ [2分]

、再设立分支机构

、独立开展房地产经纪业务

、独立核算

、承担有限责任

、不承担债务

答案：

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