2009年房地产经纪人《相关知识》模拟试卷（九）-在线考试系统

1、【多选题】
在房地产市场上，政府抑制房地产价格的措施有（）。 [4分]

、征收房地产契税

、征收房地产交易税

、制定最高限价

、制定平均价和调整幅度

、在房地产价格高涨时收购一定数量的房地产

答案：

2、【多选题】
有关地基的说法正确的是（）。 [4分]

、地基是建筑物的组成部分，是基础下面的土层

、地基应有足够的承载力

、地基应有均匀的压缩量，以保证有均匀的下沉

、地基应有防止产生滑坡．倾斜方面的能力

、地基应有挡土墙防止出现滑坡变形的能力

答案：

3、【多选题】
房地产价格的形成条件有（）。 [4分]

、房地产位置不可移动

、房地产有使用价值

、房地产是稀缺的

、对房地产有有效需求

、房地产的价值大

答案：

4、【多选题】
房地产经纪人消除心理压力的措施有（）。 [4分]

、将生活中的真正麻烦事分清先后

、尽可能与同事、朋友分担烦恼

、发展和培养一个社交网和朋友圈

、凡事靠自己，所有的困难和烦恼全部由自己想办法解决

、自我反省、扬长避短

答案：

5、【多选题】
基础按使用材料的不同，可分为混凝土基础．毛石混凝土基础．钢筋混凝土基础．（）。 [4分]

、灰土基础

、三合土基础

、砖基础

、木基础

、石基础

答案：

6、【多选题】
房产分户图表示的内容有（）。 [4分]

、控制点

、房屋权界线

、房屋附属设施

、房屋产权面积

、门牌号

答案：

7、【多选题】
常用的统计调查方式有普查．（）。 [4分]

、个别调查

、抽样调查

、重点调查

、典型调查

、统计报表

答案：

8、【多选题】
按转动铰链和转轴位置的不同，房屋的横式旋转窗的种类主要有（）。 [4分]

、上悬窗

、下沉式天窗

、中悬窗

、侧旋窗

、下悬窗

答案：

9、【多选题】
财产保险可分为（）。 [4分]

、财产损失保险

、责任保险

、保证保险

、法定保险

、信用保险

答案：

10、【多选题】
配电箱是建筑物中接受和分配电能的装置，按照安装方式划分的类型有（）。 [4分]

、明装

、暗装

、分层安装

、落地柜式

、在户外安装

答案：

11、【多选题】
下列关于统计数据搜集工作的说法中，错误的有（）。 [4分]

、统计数据是对客观现象进行计量的结果

、房地产市场调查是专门调查

、调查单位是指根据调查目的确定的．所要研究的某种现象的总体

、统计报表不是常用的统计调查方式

、个别深度访问是一种询问调查

答案：

12、【多选题】
下列关于房地产价格弹性的表述中，正确的有（）。 [4分]

、供给弹性是房地产供给量变化的百分比与其价格变化的百分比之比

、较短时期内，供给弹性较小

、需求的收入弹性是房地产需求量的变化与消费者收入量变化之比

、弹性系数大于等于1时，称之为富有弹性

、租赁市场的供给弹性不受时间影响

答案：

13、【多选题】
张某通过甲商业银行抵押贷款购买了一套200m2的住宅，并投保了火灾险，同时根据甲商业银行规定，以自己的信用风险为标的向保险公司投保，则张某投保的险种为（）。 [4分]

、信用保险

、财产损失保险

、意外伤害保险

、保证保险

、约定非信贷业务保险

答案：

14、【多选题】
下列属于时点指标的有（）。 [4分]

、年末家庭数

、年末房屋建筑面积

、商品房销售面积

、年末人均收入

、房屋出租面积

答案：

15、【多选题】
衡量居住区公共服务设施配套建设水平的指标，包括（）。 [4分]

、人均公共绿地面积

、人均公建面积

、地面停车率

、绿地率

、人均公建用地面积

答案：

16、【多选题】
能够导致室内环境污染的物质镭，可以蜕变成氡对人体产生危害，含有这种物质的常见建筑材料有（）。 [4分]

、石材

、钢材

、水泥

、混凝土

、涂料

答案：

17、【多选题】
引起地面水污染的水体污染源主要有（）。 [4分]

、农副产品加工厂的废水

、工业废水

、城市生活排放的污水

、养殖场污水

、不流动的地面水体

答案：

18、【多选题】
宗地图包括的主要内容有（）。 [4分]

、图幅号、地籍号

、土地等级

、相邻道路、街巷及名称

、行政境界

、宗地内房屋和构筑物

答案：

19、【多选题】
下列关于弹性数值的说法中，正确的有（）。 [4分]

、弹性较大的数值说明一个变量对于另一个变量的变化较不敏感

、弹性数值等于1的情况，称为单一弹性

、一种房地产需求的价格弹性取决于该种房地产有多少替代品，如果没有较接近的替代品，需求往往富有价格弹性

、当需求曲线是一条与横轴平行的直线时，这时的需求价格弹性是完全弹性

、供给曲线与横轴垂直，说明供给富有价格弹性

答案：

20、【多选题】
一般所讲的完全垄断，多指卖方垄断。造成卖方垄断的原因主要有（）。 [4分]

、资源控制

、政府许可限制

、生产控制

、专利

、规模经济

答案：

21、【多选题】
期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有（）。 [4分]

、从期房达到现房期间租金收入的损失

、期房未来开发成本低

、风险的补偿

、不能够直接使用

、少交纳一部分物业服务费用

答案：

22、【多选题】
统计指标的作用是（）。 [4分]

、起指示器作用

、反映一般数量关系的作用

、提供数字表明的事实

、提供可靠有行的方案

、是管理和科学研究的基本根据之一

答案：

23、【多选题】
空气中的颗粒污染物主要有（）。 [4分]

、尘粒

、粉尘

、砂粒

、烟尘

、雾尘

答案：

24、【多选题】
房产分幅图是全面反映房屋及其用地的（）的基本图,是测绘分丘图和分户图的基础资料,也是房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料。 [4分]

、位置

、形状

、面积

、权属状况

、四至关系

答案：

25、【多选题】
商品房销售中出现的平均价格有（）。 [4分]

、应价的平均价格

、标价的平均价格

、起价的平均价格

、表格价平均价格

、成交价平均价格

答案：