2009年房地产经纪人《相关知识》模拟试卷（十七）-在线考试系统

1、【多选题】
按城市平面几何形状，可将城市分为（）。 [4分]

、棋盘形城市

、放射形城市

、星状城市

、块状城市

、带状城市

答案：

2、【多选题】
按流转情况划分，下列不属于房地产二级市场的有（）。 [4分]

、土地使用权出让市场

、新开发商品房初次交易市场

、已购公房再交易市场

、土地征用市场

、二手房市场

答案：

3、【多选题】
按转动铰链和转轴位置的不同，房屋的横式旋转窗的种类主要有（）。 [4分]

、上悬窗

、下沉式天窗

、中悬窗

、侧旋窗

、下悬窗

答案：

4、【多选题】
下列不计入宗地面积范围的有（）。 [4分]

、无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地

、市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地

、公共使用的河滩、水沟、排污沟

、未划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需作市政建设的用地

、厂区绿地及道路用地

答案：

5、【多选题】
常用的统计调查方式有（）。 [4分]

、普查

、抽样调查

、询问调查

、重点调查

、统计报表

答案：

6、【多选题】
小王从甲银行获得了一笔个人住房贷款，并按银行要求投保了人身保险，下列说法中错误的有（）。 [4分]

、甲银行是保险单的受益人

、小王是保险单的受益人

、小王的保险期限可以小于贷款期限

、如果小王在保险期间因保险事故无力偿还贷款时，保险公司应向甲银行支付小王所欠贷款

、若合同约定为分期偿还贷款，小王的贷款余额不断下降

答案：

7、【多选题】
下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有（）。 [4分]

、在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的

、在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的

、当买者所愿意支付的最高价格等于或高于卖者所愿意接受的最低价格时，交易才能成功

、成交价格可以在买者所愿意支付的最高价格和卖者所愿意接受的最低价格之间

、卖者要价必须高于买者愿意支付的最高价格，交易才能成功

答案：

8、【多选题】
宗地图包括的主要内容有（）。 [4分]

、图幅号、地籍号

、土地等级

、相邻道路、街巷及名称

、行政境界

、宗地内房屋和构筑物

答案：

9、【多选题】
下列土地中，不适宜进行城市建设的有（）。 [4分]

、坡度小于20％的土地

、基本农田保护区范围内的土地

、下面有开采价值的矿藏的土地

、轻度洪水淹没区范围内的土地

、历史文化保护区内的土地

答案：

10、【多选题】
建筑物中常用的供水方式可以分为（）。 [4分]

、直接供水式

、间接供水式

、设置水箱的供水方式

、分区分压供水方式

、分量供水方式

答案：

11、【多选题】
为保证地基的坚固．稳定和防止发生不均匀沉降，地基应满足的基本要求是（）。 [4分]

、有良好的刚度

、有足够的承载力

、有较高的质量

、有均匀的压缩量

、有防止产生滑坡、倾斜方面的能力

答案：

12、【多选题】
屋顶是建筑物顶部的围护构件，其组成部分一般包括（）。 [4分]

、屋面

、保温隔热层

、找平防水层

、承重结构层

、顶棚

答案：

13、【多选题】
引起地面水污染的水体污染源主要有（）。 [4分]

、农副产品加工厂的废水

、工业废水

、城市生活排放的污水

、养殖场污水

、不流动的地面水体

答案：

14、【多选题】
空气中的颗粒污染物主要有（）。 [4分]

、尘粒

、粉尘

、砂粒

、烟尘

、雾尘

答案：

15、【多选题】
房产分幅图是全面反映房屋及其用地的（）的基本图,是测绘分丘图和分户图的基础资料,也是房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料。 [4分]

、位置

、形状

、面积

、权属状况

、四至关系

答案：

16、【多选题】
建筑物室内给排水施工图的组成部分主要包括（）。 [4分]

、管网平面图

、给排水平面图

、系统轴测图

、纵断面图

、节点详图

答案：

17、【多选题】
城市控制性详细规划，是以城市总体规划或分区规划为依据，确定（）。 [4分]

、各项建筑物和工程施工设计与施工的规划设计

、建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标

、道路与工程管线控制性位置

、空间环境的规划要求

、居住区住宅用地、公建用地、道路用地、绿地用地面积

答案：

18、【多选题】
配电箱是建筑物中接受和分配电能的装置，按照安装方式划分的类型有（）。 [4分]

、明装

、暗装

、分层安装

、落地柜式

、在户外安装

答案：

19、【多选题】
下列关于弹性数值的说法中，正确的有（）。 [4分]

、弹性较大的数值说明一个变量对于另一个变量的变化较不敏感

、弹性数值等于1的情况，称为单一弹性

、一种房地产需求的价格弹性取决于该种房地产有多少替代品，如果没有较接近的替代品，需求往往富有价格弹性

、当需求曲线是一条与横轴平行的直线时，这时的需求价格弹性是完全弹性

、供给曲线与横轴垂直，说明供给富有价格弹性

答案：

20、【多选题】
按建筑材料的使用功能可分为（）。 [4分]

、结构材料

、墙体材料

、功能材料

、防水材料

、饰面材料

答案：

21、【多选题】
建筑材料的力学性质包括（）。 [4分]

、材料的强度

、弹性与塑性

、脆性与韧性

、硬度和耐磨性

、材料的抗压性

答案：

22、【多选题】
对楼板的要求有（）。 [4分]

、楼板应有足够的强度，能够承受使用荷载和自重

、应有一定的刚度，在荷载作用下挠度变形不超过规定数值

、应满足隔声要求，包括隔绝空气传声和固体传声

、应有一定的装饰效果

、应有一定的防潮．防水和防火能力

答案：

23、【多选题】
控制性详细规划的基本内容有（）。 [4分]

、详细确定规划地区各类用地的界线和适用范围

、确定城市建设与发展用地的空间布局、功能分区

、确定各级支路的红线位置、断面、控制点坐标和标高

、根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线

、编制各种专项规划

答案：

24、【多选题】
房地产市场高峰期的主要特征有（）。 [4分]

、售价以比租金快得多的速度增长

、新房换手快，交易量大

、大批开发项目开工

、房屋空置率上升

、房屋空置率继续下降到该阶段后期开始上升

答案：

25、【多选题】
商品房销售中出现的平均价格有（）。 [4分]

、应价的平均价格

、标价的平均价格

、起价的平均价格

、表格价平均价格

、成交价平均价格

答案：