2009年房地产经纪人《相关知识》模拟试卷（十八）-在线考试系统

1、【单选题】
某项目在城市规划中要求建筑红线后退8米，是指其建筑物最外边线从（）后退8米。 [4分]

、用地红线

、城市绿线

、道路红线

、建筑线

答案：

2、【单选题】
下列为明确异产毗连房屋权利界线，供核发房屋所有权证附图使用的图为（）。 [4分]

、房产分幅图

、房产分户图

、房产平面图

、房产分丘图

答案：

3、【单选题】
房地产的价值大．寿命长，同时有两个价格，其中房地产本身的价格，在经济学上通常称之为（）。 [4分]

、服务价格

、源泉价格

、使用价格

、租赁价格

答案：

4、【单选题】
某地区商品住宅供给的土地成本弹性大于1，将土地价格降低1％，会导致商品住宅供给（）。 [4分]

、增加1％

、减少1％

、增加1％以上

、减少1％以上

答案：

5、【单选题】
完全弹性是（）的情况。 [4分]

、弹性数值小于1

、弹性数值等于1

、弹性数值等于0

、弹性数值无穷大

答案：

6、【单选题】
商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的（）分别分摊给住宅和商业。 [4分]

、价值比例

、建筑面积比例

、土地面积比例

、土地价值比例

答案：

7、【单选题】
从营销的角度来看，市场是一种商品或服务的所有潜在购买者的（）。 [4分]

、桥梁

、需求总和

、任意安排

、任何场合

答案：

8、【单选题】
乡村城市化推动了小城镇的发展，表现为（）。 [4分]

、城市人口数量占人口总数的比重增加很快

、大量农村剩余劳动力转入中小城镇从事非农生产活动

、大城市人口数量比中小城市多

、大城市数量比中小城市多

答案：

9、【单选题】
为避免房地产经纪人员在房地产合同服务中因疏忽造成委托人经济损失而负有的经济赔偿，可以投保的险种为（）。 [4分]

、责托保险

、保证保硷

、信用保险

、财产损失保险

答案：

10、【单选题】
建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成，这些室内空间的形成，往往又要借助于一片片实体的围合，这一片片实体被称为（）。 [4分]

、建筑组合

、建筑空间

、建筑构件

、建筑构造

答案：

11、【单选题】
刘某与银行约定，当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时，由他代行履行债务，此类贷款属于（）。 [4分]

、信用贷款

、保证贷款

、信用保险贷款

、定值保险贷款

答案：

12、【单选题】
洁净的空气中，氧气占总气体的体积为（）。 [4分]

、 78%

、 93%

、 50%

、 21%

答案：

13、【单选题】
下列电磁波对人体危害最大的是（）。 [4分]

、微波

、超短波

、短波

、中波

答案：

14、【单选题】
城市中杂乱的垃圾堆物．乱摆的货摊和五颜六色的招贴等，属于（）。 [4分]

、灯光污染

、眩光污染

、视觉污染

、其他可见光污染

答案：

15、【单选题】
适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化，需在屋顶设置水箱的供水方式属于（）。 [4分]

、分区．分压供水方式

、设置水箱供水方式

、直接供水方式

、设置水泵．水箱的供水方式

答案：

16、【单选题】
某住宅楼共有30套住宅，应分摊的共有建筑面积为270m2，参加共有建筑分摊的住宅套内建筑面积共为2160m2，则共有建筑面积的分摊系数为（）。 [4分]

、 0．125

、 3．6

、 3．75

、 8

答案：

17、【单选题】
年利率为12%，存款额为1000元，期限为1年，如果按半年6%的利率计算，则本利和为（）。 [4分]

、 1120元

、 1123.6元

、 1125.51元

、 1126.83元

答案：

18、【单选题】
在投资项目经济评价中，当i1＝11％时，NPV1＝12．28万元；当i2＝12％时，NPV2＝-25．66万元。该投资项目的内部收益率为（）。 [4分]

、 11．32％

、 11．50％

、 12．32％

、 23％

答案：

19、【单选题】
房地产价格构成中的开发成本，在理论上可以划分为（）和建筑物建造成本。 [4分]

、土地开发成本

、房屋拆迁安置补偿费用

、开发管理费用

、开发过程中的税费

答案：

20、【单选题】
对形成各种交易行为起着核心作用的是客户的（）。 [4分]

、理想

、信念

、能力

、性格

答案：

21、【单选题】
某商场的年有效毛收人为2143元／m2，运营费用为有效毛收入的30％，假定资本化率为8％，尚可使用年限为35年，则该商场的收益价格为（）。 [4分]

、 11656元／m2

、 16982元／m2

、 17483元／m2

、 18750元／m2

答案：

22、【单选题】
筑物可以按照层数或总高度进行分类，下列表述中不正确的是（）。 [4分]

、 4～6层的住宅为多层住宅

、 9层以上的住宅为高层住宅

、总高度超过24m的公共建筑及综合性建筑（非单层）为高层建筑

、总高度超过100m的公共建筑和综合性建筑为超高层建筑

答案：

23、【单选题】
建筑材料强度是指建筑材料抵抗外力的破坏能力，其具体包括抗拉．抗弯和（）强度。 [4分]

、抗磨

、抗脆性破坏

、抗腐蚀

、抗剪

答案：

24、【单选题】
交换价值通常用（）来衡量。 [4分]

、物品

、概率

、货币

、面值

答案：

25、【单选题】
在典型的间接融资中，资金需求方是（）。 [4分]

、直接存款人

、金融机构债权人

、金融机构债务人

、金融机构资金供给方

答案：