1、【
单选题
】
（ ）会降低未来资金相对于现在资金的购买力。
[3分]
、
通货膨胀
、
承担风险
、
资金增值
、
机会成本
答案：
2、【
单选题
】
筑物可以按照层数或总高度进行分类，下列表述中不正确的是（ ）。
[3分]
、
4～6层的住宅为多层住宅
、
9层以上的住宅为高层住宅
、
总高度超过24m的公共建筑及综合性建筑（非单层）为高层建筑
、
总高度超过100m的公共建筑和综合性建筑为超高层建筑
答案：
3、【
单选题
】
刘某与银行约定，当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时，由他代行履行债务，此类贷款属于（ ）。
[3分]
、
信用贷款
、
保证贷款
、
信用保险贷款
、
定值保险贷款
答案：
4、【
单选题
】
（ ）：人类社会进入了后工业化的初期，经济结构中第三产业的比重开始超过第二产业，郊区的人口增长超过了城市的人口增长。
[3分]
、
“绝对集中”时期
、
“相对集中”时期
、
“相对分散”时期
、
“绝对分散”时期
答案：
5、【
单选题
】
下列选项中不属于道路广场用地的是（ ）。
[3分]
、
城市中道路
、
城市中广场
、
公共停车场
、
居民游憩场地
答案：
6、【
单选题
】
房产面积测量必须达到《房产测量规范》规定的房产面积的精度要求。房产面积的精度分为（ ）级。
[3分]
答案：
7、【
单选题
】
房地产价格构成中的开发成本，在理论上可以划分为（ ）和建筑物建造成本。
[3分]
、
土地开发成本
、
房屋拆迁安置补偿费用
、
开发管理费用
、
开发过程中的税费
答案：
8、【
单选题
】
城市的（ ）是确定城市性质的依据。
[3分]
、
人口规模
、
行政级别
、
用地规模
、
主要职能
答案：
9、【
单选题
】
人均住房使用面积指标属于（ ）。
[3分]
、
总量指标
、
相对指标
、
调和平均指标
、
变异指标
答案：
10、【
单选题
】
某房地产项目的土地取得费用为1000万元，土地开发费用为500万元，建筑物建造所需直接费用为2000万元，管理费为100万元。该房地产的开发成本为（ ）。
[3分]
、
2500万元
、
2600万元
、
3500万元
、
3600万元
答案：
11、【
单选题
】
适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化，需在屋顶设置水箱的供水方式属于（ ）。
[3分]
、
分区、分压供水方式
、
设置水箱供水方式
、
直接供水方式
、
设置水泵、水箱的供水方式
答案：
12、【
单选题
】
房地产市场组成要素至少包括（ ）。
[3分]
、
卖方、买方、房地产市场竞争
、
卖方、买方、房地产经纪
、
卖方、买方、供交易的房地产
、
卖方、房地产经纪人、市场营销
答案：
13、【
单选题
】
某套住房的建筑面积100m2，总价为45万元。如果首付15万元，余款可以在三年内的每年年末支付10万元，假设年利率为5％，则该套住房的实际单价为（ ）。
[3分]
、
4223元／m2
、
4288元／m2
、
4357元／m2
、
4500元／m2
答案：
14、【
单选题
】
运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（ ）。
[3分]
、
可比实例的成交日期应与估价时点接近
、
可比实例应是估价对象的类似房地产
、
可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格
、
可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
答案：
15、【
单选题
】
当抵押房地产再次抵押时，其贷款成数应为贷款金额占该房地产价值（ ）的比率。
[3分]
、
扣除其房价首付款
、
扣除其已担保债权后余额
、
扣除质押债权
、
扣除质押债权和已担保债权余额
答案：
16、【
单选题
】
生态系统的基本组成部分是（ ）。
[3分]
、
非生物环境要素、生物环境要素
、
植物、动物、微生物及其生存环境要素
、
植物、动物、微生物
、
非生物环境要素、植物、动物
答案：
17、【
单选题
】
在房地产中，最容易出现“泡沫”的是（ ）。
[3分]
、
土地
、
楼花
、
新建成的商品房
、
存量旧房
答案：
18、【
单选题
】
下列关于统计总体、个体和样本概念的说法中，错误的是（ ）。
[3分]
、
统计中通常把所要研究的事物或现象的全体称为总体
、
总体只能是有限总体，不能是无限总体
、
组成总体的每个元素称为总体单位，也即个体
、
样本中所含个体的数量，称为样本容量
答案：
19、【
单选题
】
房地产贷款保险是通过借款人的人身保险．抵押房地产的财产保险．借款人购买保证保险．贷款人购买信用保险等方式，来分散房地产贷款的有关风险的一种（ ）制度。
[3分]
答案：
20、【
单选题
】
（ ）是指产权人依法拥有房屋所有权的房屋面积，它由直辖市．市．县房地产主管部门登记确权认定。
[3分]
、
房屋建筑面积
、
房屋使用面积
、
房屋竣工面积
、
房屋产权面积
答案：
21、【
单选题
】
对于选购某套住宅的人来说，周边居民的文化素养．职业．社会地位等，是其（ ）。
[3分]
、
自然环境
、
人工环境
、
社会环境
、
五大圈环境
答案：
22、【
单选题
】
某商场的年有效毛收人为2143元／m2，运营费用为有效毛收入的30％，假定资本化率为8％，尚可使用年限为35年，则该商场的收益价格为（ ）。
[3分]
、
11656元／m2
、
16982元／m2
、
17483元／m2
、
18750元／m2
答案：
23、【
单选题
】
在建筑物的有关图纸中，按其专业内容或作用不同进行划分，基础平面图属于（ ）。
[3分]
、
建筑施工图
、
建筑平面图
、
结构施工图
、
建筑详图
答案：
24、【
单选题
】
在某项目投资分析中，假定折现率i1=11％时，财务净现值为0．668万元；折现率i2=12％时，财务净现值为-7．24万元，则该项目的内部收益率最接近（ ）。
[3分]
、
11．08％
、
11．5％
、
12．84％
、
19．44％
答案：
25、【
单选题
】
以2003年1季度为基期，将某地区不同时间上房地产的销售价格数据进行对比分析和计算，得到2004年第1．2季度房屋销售定基价格指数分别为107．7％．110．18％。这类指标为（ ）。
[3分]
、
比较相对指标
、
比例相对指标
、
结构相对指标
、
动态相对指标
答案：
26、【
单选题
】
某住宅小区的一栋公共建筑，总高度为26m，该公共建筑属于（ ）。
[3分]
、
低层建筑
、
多层建筑
、
高层建筑
、
超高层建筑
答案：
27、【
单选题
】
如果市场上某种房地产的价格上升，会导致对另一种房地产的需求增加，表明这两种房地产是（ ）。
[3分]
答案：
28、【
单选题
】
下列关于房地产价格的表述中，不正确的是（ ）。
[3分]
、
政府干预某种房地产价格时，可以规定其成本构成和利润率
、
市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过，将导致其价格上升
、
城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的价格可能有上涨的趋势
、
某区域居民文化素质与文明程度的提高，使得该区域房地产价格可能上升
答案：
29、【
单选题
】
投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部（ ）所需要的时间。
[3分]
、
现金流入
、
初始投资
、
净现金流量
、
运营费用
答案：
30、【
单选题
】
（ ）级以上的地震就会造成破坏。
[3分]
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
知识竞赛党建活动、安全生产活动、协会竟赛
期末考试在线考试考核提高考试管理效率
网课教育直播打卡学习等功能让网课教育更灵活
企业年会组织企业年会闯关答题赢红包活动
学校高校大规模在线考试解决方案
制造行业员工培训体系解决方案
零售行业岗位人才培养解决方案
金融行业专业技能培训解决方案
客服热线:400-886-8169 | 周一至周日 8:00-22:00