2009年房地产经纪人《相关知识》模拟试卷（八）-在线考试系统

1、【单选题】
（）会降低未来资金相对于现在资金的购买力。 [3分]

、通货膨胀

、承担风险

、资金增值

、机会成本

答案：

2、【单选题】
活泼好动，接受新事物快，情绪和情感易于产生也易于改变，并直接表露于外的人的气质类型为（）。 [3分]

、多血质

、胆汁质

、粘液质

、抑郁质

答案：

3、【单选题】
一般来说，供给不变，当需求增加时，将引起（）。 [3分]

、均衡数量增加，均衡价格上升

、均衡数量增加，均衡价格下降

、均衡数量减少，均衡价格上升

、均衡数量减少，均衡价格下降

答案：

4、【单选题】
下列一组描述中错误的是（）。 [3分]

、单利与复利并没有实质上的区别，只是表达方式上的不同而已

、利息计算本质上都是复利，采取单利方式只是为了实际计算上的方便

、如果要使单利计息与复利计息两不吃亏,单利的利率应高一些，复利的利息应低一些

、假设i1为单利利率，i2为复利利率，并令n期末使单利计息与复利计息的本利和相等，可得出单利计息与复利计息两不吃亏的利率关系如下：i2=[（1＋i1）n－1]÷n

答案：

5、【单选题】
用来描述自然．人文以及它们共同构成的整体景象的总称为（）。 [3分]

、环境

、景观

、形象

、生态

答案：

6、【单选题】
某城市年平均人口为100万人，2003年出生人数为800人，死亡人数为200人，迁入人数为500人，迁出人数为300人，则该城市2003年的人口自然增长率为（）。 [3分]

、 0．2％

、 0．6％

、 0．8％

、 1．3％

答案：

7、【单选题】
某居住区住宅用地210000m2，公建用地50000m2，道路用地1000000m2，公共绿地200000m2，又知其周边规划范围内还有其他单位用地30000m2，非直接为本居住区建设的道路用地20000m2，则该居住区的规划总用地为（）。 [3分]

、 560000m2

、 580000m2

、 590000m2

、 610000m2

答案：

8、【单选题】
以2003年1季度为基期，将某地区不同时间上房地产的销售价格数据进行对比分析和计算，得到2004年第1．2季度房屋销售定基价格指数分别为107．7％．110．18％。这类指标为（）。 [3分]

、比较相对指标

、比例相对指标

、结构相对指标

、动态相对指标

答案：

9、【单选题】
人均住房使用面积指标属于（）。 [3分]

、总量指标

、相对指标

、调和平均指标

、变异指标

答案：

10、【单选题】
房地产的市场调节价是指由经营者自主制定，通过（）形成的价格。 [3分]

、基准价格修正

、市场供求状况调查

、征求专业人士意见

、市场竞争

答案：

11、【单选题】
在建筑物的有关图纸中，按其专业内容或作用不同进行划分，基础平面图属于（）。 [3分]

、建筑施工图

、建筑平面图

、结构施工图

、建筑详图

答案：

12、【单选题】
房地产市场组成要素至少包括（）。 [3分]

、卖方、买方、房地产市场竞争

、卖方、买方、房地产经纪

、卖方、买方、供交易的房地产

、卖方、房地产经纪人、市场营销

答案：

13、【单选题】
房产面积测量必须达到《房产测量规范》规定的房产面积的精度要求。房产面积的精度分为（）级。 [3分]

、二

、三

、四

、五

答案：

14、【单选题】
居民陈某从二手房市场购买一套100m2的住宅，单价为2000元／m2，向卖主付现金6万元后，余款向银行贷款。若贷款期限为15年，贷款年利率为5％，银行要求以等额方式按月偿还贷款本息，则月还款额为（）。 [3分]

、 324．54元

、 777．78元

、 1107．11元

、 1616．94元

答案：

15、【单选题】
若名义利率为6％，通货膨胀率为0．5％，则实际利率应为（）％。 [3分]

、 5．47

、 5．5

、 6．46

、 6．53

答案：

16、【单选题】
交换价值通常用（）来衡量。 [3分]

、物品

、概率

、货币

、面值

答案：

17、【单选题】
下列电磁波对人体危害最大的是（）。 [3分]

、微波

、超短波

、短波

、中波

答案：

18、【单选题】
现代特大城市噪声的50％～70％为（）。 [3分]

、交通噪声

、工业噪声

、社会生活噪声

、建筑施工噪声

答案：

19、【单选题】
某置业担保公司为某人购买住房进行担保，则（）。 [3分]

、购房者与置业担保公司签订的担保合同为主合同

、置业担保公司与贷款银行签订的合同为主合同

、购房者与贷款银行签订的合同为主合同

、以上说法均不正确

答案：

20、【单选题】
对形成各种交易行为起着核心作用的是客户的（）。 [3分]

、理想

、信念

、能力

、性格

答案：

21、【单选题】
下列关于房地产价格的表述中，不正确的是（）。 [3分]

、政府干预某种房地产价格时，可以规定其成本构成和利润率

、市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过，将导致其价格上升

、城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的价格可能有上涨的趋势

、某区域居民文化素质与文明程度的提高，使得该区域房地产价格可能上升

答案：

22、【单选题】
在商业建筑中，电梯对人群的垂直交通和疏散发挥着重要作用。例如在商场和写字楼里，一般一部电梯的服务面积为（）。 [3分]

、 200～300m2

、 300～450m2

、 450～500m2

、 500～600m2

答案：

23、【单选题】
某套二手住宅，套内建筑面积下的价格为2000元／m2，套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0．92，使用面积与建筑面积之比为0．8，则本套住宅建筑面积下的价格为（）元／m2。 [3分]

、 1600

、 1840

、 2000

、 2174

答案：

24、【单选题】
主体结构完好，层面不平整．经常漏雨，门窗有的腐朽变形，下水道经常阻塞，内粉刷部分脱落，地板松动，墙体轻度倾斜．开裂，需要进行正常修理的房屋属于（）。 [3分]

、完好房屋

、基本完好房屋

、一般损坏房屋

、严重损坏房屋

答案：

25、【单选题】
富有弹性是（）的情况。 [3分]

、弹性数值小于1

、弹性数值等于1

、弹性数值大于1

、弹性数值无穷大

答案：

26、【单选题】
在房地产中，最容易出现“泡沫”的是（）。 [3分]

、土地

、楼花

、新建成的商品房

、存量旧房

答案：

27、【单选题】
评价建筑装饰材料的经济性，既要考虑装饰工程的一次性投资和材料的使用寿命，还要考虑装饰材料的（）。 [3分]

、寿命周期费用

、环保性

、适用性

、日后维护和维修费

答案：