1、【
单选题
】
( )会降低未来资金相对于现在资金的购买力。
[3分]
、
通货膨胀
、
承担风险
、
资金增值
、
机会成本
答案:
2、【
单选题
】
活泼好动,接受新事物快,情绪和情感易于产生也易于改变,并直接表露于外的人的气质类型为( )。
[3分]
答案:
3、【
单选题
】
一般来说,供给不变,当需求增加时,将引起( )。
[3分]
、
均衡数量增加,均衡价格上升
、
均衡数量增加,均衡价格下降
、
均衡数量减少,均衡价格上升
、
均衡数量减少,均衡价格下降
答案:
4、【
单选题
】
下列一组描述中错误的是( )。
[3分]
、
单利与复利并没有实质上的区别,只是表达方式上的不同而已
、
利息计算本质上都是复利,采取单利方式只是为了实际计算上的方便
、
如果要使单利计息与复利计息两不吃亏,单利的利率应高一些,复利的利息应低一些
、
假设i1为单利利率,i2为复利利率,并令n期末使单利计息与复利计息的本利和相等,可得出单利计息与复利计息两不吃亏的利率关系如下:i2=[(1+i1)n-1]÷n
答案:
5、【
单选题
】
用来描述自然.人文以及它们共同构成的整体景象的总称为( )。
[3分]
答案:
6、【
单选题
】
某城市年平均人口为100万人,2003年出生人数为800人,死亡人数为200人,迁入人数为500人,迁出人数为300人,则该城市2003年的人口自然增长率为( )。
[3分]
、
0.2%
、
0.6%
、
0.8%
、
1.3%
答案:
7、【
单选题
】
某居住区住宅用地210000m2,公建用地50000m2,道路用地1000000m2,公共绿地200000m2,又知其周边规划范围内还有其他单位用地30000m2,非直接为本居住区建设的道路用地20000m2,则该居住区的规划总用地为( )。
[3分]
、
560000m2
、
580000m2
、
590000m2
、
610000m2
答案:
8、【
单选题
】
以2003年1季度为基期,将某地区不同时间上房地产的销售价格数据进行对比分析和计算,得到2004年第1.2季度房屋销售定基价格指数分别为107.7%.110.18%。这类指标为( )。
[3分]
、
比较相对指标
、
比例相对指标
、
结构相对指标
、
动态相对指标
答案:
9、【
单选题
】
人均住房使用面积指标属于( )。
[3分]
、
总量指标
、
相对指标
、
调和平均指标
、
变异指标
答案:
10、【
单选题
】
房地产的市场调节价是指由经营者自主制定,通过( )形成的价格。
[3分]
、
基准价格修正
、
市场供求状况调查
、
征求专业人士意见
、
市场竞争
答案:
11、【
单选题
】
在建筑物的有关图纸中,按其专业内容或作用不同进行划分,基础平面图属于( )。
[3分]
、
建筑施工图
、
建筑平面图
、
结构施工图
、
建筑详图
答案:
12、【
单选题
】
房地产市场组成要素至少包括( )。
[3分]
、
卖方、买方、房地产市场竞争
、
卖方、买方、房地产经纪
、
卖方、买方、供交易的房地产
、
卖方、房地产经纪人、市场营销
答案:
13、【
单选题
】
房产面积测量必须达到《房产测量规范》规定的房产面积的精度要求。房产面积的精度分为( )级。
[3分]
答案:
14、【
单选题
】
居民陈某从二手房市场购买一套100m2的住宅,单价为2000元/m2,向卖主付现金6万元后,余款向银行贷款。若贷款期限为15年,贷款年利率为5%,银行要求以等额方式按月偿还贷款本息,则月还款额为( )。
[3分]
、
324.54元
、
777.78元
、
1107.11元
、
1616.94元
答案:
15、【
单选题
】
若名义利率为6%,通货膨胀率为0.5%,则实际利率应为( )%。
[3分]
、
5.47
、
5.5
、
6.46
、
6.53
答案:
16、【
单选题
】
交换价值通常用( )来衡量。
[3分]
答案:
17、【
单选题
】
下列电磁波对人体危害最大的是( )。
[3分]
答案:
18、【
单选题
】
现代特大城市噪声的50%~70%为( )。
[3分]
、
交通噪声
、
工业噪声
、
社会生活噪声
、
建筑施工噪声
答案:
19、【
单选题
】
某置业担保公司为某人购买住房进行担保,则( )。
[3分]
、
购房者与置业担保公司签订的担保合同为主合同
、
置业担保公司与贷款银行签订的合同为主合同
、
购房者与贷款银行签订的合同为主合同
、
以上说法均不正确
答案:
20、【
单选题
】
对形成各种交易行为起着核心作用的是客户的( )。
[3分]
答案:
21、【
单选题
】
下列关于房地产价格的表述中,不正确的是( )。
[3分]
、
政府干预某种房地产价格时,可以规定其成本构成和利润率
、
市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过,将导致其价格上升
、
城市中家庭平均人口的下降,商品住宅的价格可能有上涨的趋势
、
某区域居民文化素质与文明程度的提高,使得该区域房地产价格可能上升
答案:
22、【
单选题
】
在商业建筑中,电梯对人群的垂直交通和疏散发挥着重要作用。例如在商场和写字楼里,一般一部电梯的服务面积为( )。
[3分]
、
200~300m2
、
300~450m2
、
450~500m2
、
500~600m2
答案:
23、【
单选题
】
某套二手住宅,套内建筑面积下的价格为2000元/m2,套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0.92,使用面积与建筑面积之比为0.8,则本套住宅建筑面积下的价格为( )元/m2。
[3分]
、
1600
、
1840
、
2000
、
2174
答案:
24、【
单选题
】
主体结构完好,层面不平整.经常漏雨,门窗有的腐朽变形,下水道经常阻塞,内粉刷部分脱落,地板松动,墙体轻度倾斜.开裂,需要进行正常修理的房屋属于( )。
[3分]
、
完好房屋
、
基本完好房屋
、
一般损坏房屋
、
严重损坏房屋
答案:
25、【
单选题
】
富有弹性是( )的情况。
[3分]
、
弹性数值小于1
、
弹性数值等于1
、
弹性数值大于1
、
弹性数值无穷大
答案:
26、【
单选题
】
在房地产中,最容易出现“泡沫”的是( )。
[3分]
、
土地
、
楼花
、
新建成的商品房
、
存量旧房
答案:
27、【
单选题
】
评价建筑装饰材料的经济性,既要考虑装饰工程的一次性投资和材料的使用寿命,还要考虑装饰材料的( )。
[3分]
、
寿命周期费用
、
环保性
、
适用性
、
日后维护和维修费
答案: