2009年房地产经纪人《相关知识》模拟试卷（十四）-在线考试系统

1、【单选题】
某套二手住宅，套内建筑面积下的价格为2000元／m2，套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0．92，使用面积与建筑面积之比为0．8，则本套住宅建筑面积下的价格为（）元／m2。 [3分]

、 1600

、 1840

、 2000

、 2174

答案：

2、【单选题】
下列选项中不属于道路广场用地的是（）。 [3分]

、城市中道路

、城市中广场

、公共停车场

、居民游憩场地

答案：

3、【单选题】
下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是（）。 [3分]

、容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值

、建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率

、用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线

、建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离

答案：

4、【单选题】
某项目在城市规划中要求建筑红线后退8米，是指其建筑物最外边线从（）后退8米。 [3分]

、用地红线

、城市绿线

、道路红线

、建筑线

答案：

5、【单选题】
（）会降低未来资金相对于现在资金的购买力。 [3分]

、通货膨胀

、承担风险

、资金增值

、机会成本

答案：

6、【单选题】
随机地从调查对象中抽取一部分个体作为样本进行调查，并根据其调查结果推断总体数量的特征，称为（）。 [3分]

、抽样调查

、典型调查

、重点调查

、普遍调查

答案：

7、【单选题】
消费者的购买行为是在其需要的驱使下进行的，即（）。 [3分]

、购买动机→消费需要→购买行为→需要满足→新的动机

、消费需要→购买动机→购买行为→需要满足→新的需要

、消费需要→购买行为→购买动机→需要满足→新的需要

、购买动机→消费需要→购买行为→需要满足→新的需要

答案：

8、【单选题】
根据思维过程中的凭借物和不同的思维形态，可将思维分为动作思维．形象思维和（）。 [3分]

、具象思维

、抽象思维

、定向思维

、逻辑思维

答案：

9、【单选题】
适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化，需在屋顶设置水箱的供水方式属于（）。 [3分]

、分区、分压供水方式

、设置水箱供水方式

、直接供水方式

、设置水泵、水箱的供水方式

答案：

10、【单选题】
人际交往的方式按其交往的形态，可分为（），微观交往。 [3分]

、直接交往

、宏观交往

、双向交往

、角色交往

答案：

11、【单选题】
按污染物排放的空间分，在距地面一定高度上排放污染物的污染源称为（）。 [3分]

、空中源

、空气源

、高架源

、高空源

答案：

12、【单选题】
（）级以上的地震就会造成破坏。 [3分]

、 4

、 5

、 6

、 7

答案：

13、【单选题】
心理学是一门主要研究人的（）和行为表现的科学。 [3分]

、心理活动

、内心世界

、外在表现

、脑组织

答案：

14、【单选题】
一个有远大理想和坚强意志的人，任何困难和心理压力都难以被压服，这说明此人具有良好的（）。 [3分]

、生理因素

、判断力

、个性品质

、价值观

答案：

15、【单选题】
按交易目的划分，房地产市场可分为房地产使用市场和房地产（）。 [3分]

、买卖市场

、租赁市场

、投资市场

、租售市场

答案：

16、【单选题】
根据房屋新旧程度（成新率）的判定标准基本完好房屋是（）。 [3分]

、八、九成

、六、七成

、四、五成

、三、四成

答案：

17、【单选题】
某地某类住房价格由1500元／m2上升为1700元／m2，需求量由10万m2下降为9万m2。该类住房需求的价格弹性为（）。 [3分]

、 0．75

、 0．94

、 1

、 1．33

答案：

18、【单选题】
属于位置平均数的是中位数和（）。 [3分]

、算术平均术

、调和平均数

、几何平均数

、众数

答案：

19、【单选题】
下列关于房屋基础的表述中，不正确的是（）。 [3分]

、柔性基础是用钢筋混凝土制成的受压．受拉较低的基础

、箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适

、筏板基础适用于地基土承载力较低的情况

、桩基础不适宜在天然地基上作浅基础

答案：

20、【单选题】
条形图主要用来反映（）。 [3分]

、组距式离散型变量数列

、组距式连续型变量数列

、间距式离散型变量数列

、间距式连续型变量数列

答案：

21、【单选题】
一般来说，供给不变，当需求增加时，将引起（）。 [3分]

、均衡数量增加，均衡价格上升

、均衡数量增加，均衡价格下降

、均衡数量减少，均衡价格上升

、均衡数量减少，均衡价格下降

答案：

22、【单选题】
2000年至2003年，某城镇新建住宅面积的年环比增长速度依次为6．83％．7．56％．25．41％．18．97％。若以1999年为基期，则2003年的定基发展速度为（）。 [3分]

、 114．7％

、 118．97％

、 158．8％

、 171．4％

答案：

23、【单选题】
房地产市场组成要素至少包括（）。 [3分]

、卖方、买方、房地产市场竞争

、卖方、买方、房地产经纪

、卖方、买方、供交易的房地产

、卖方、房地产经纪人、市场营销

答案：

24、【单选题】
城市的（）是确定城市性质的依据。 [3分]

、人口规模

、行政级别

、用地规模

、主要职能

答案：

25、【单选题】
下列属于时点指标的是（）。 [3分]

、商品房竣工面积

、商品房销售面积

、年末房屋建筑面积

、商品房投资额

答案：

26、【单选题】
报告期末仍未竣工交付使用，但已经签订预售合同的正在建设的商品房面积称为（）。 [3分]

、商品房可预售面积

、商品房预售面积

、商品房出租面积

、商品房空置面积

答案：

27、【单选题】
成套房屋的套内建筑面积通常是由（）组成的。 [3分]

、套内房屋使用面积、套内墙体面积

、套内房屋使用面积、套内阳台建筑面积

、套内房屋使用面积、套内墙体面积．套内阳台建筑面积

、套内房屋使用面积、分摊的共有建筑面积

答案：

28、【单选题】
以2003年1季度为基期，将某地区不同时间上房地产的销售价格数据进行对比分析和计算，得到2004年第1．2季度房屋销售定基价格指数分别为107．7％．110．18％。这类指标为（）。 [3分]

、比较相对指标

、比例相对指标

、结构相对指标

、动态相对指标

答案：

29、【单选题】
在期房与现房同品质等情况下，期房价格与现房价格相比，（）。 [3分]

、期房价格等于现房价格

、期房价格高于现房价格

、期房价格低于现房价格

、期房价格与现房价格不可比

答案：

30、【单选题】
房屋用地调查与测绘是以（）为单元分户进行的。 [3分]

、幢

、户

、丘

、幅

答案：