2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》实战模拟试卷(3)-在线考试系统

1、【单选题】
房屋调查与测绘是以（　　）为单元分户进行的。 [1分]

、丘

、宗

、幢

、地块

答案：

2、【单选题】
中位数是在按大小顺序排列的变量数列中，处于（　　）的变量值。 [1分]

、中间位置

、最大位置

、第二位置

、最小位置

答案：

3、【单选题】
在理论上可以将房地产的供求状况分为的类型不包括（　　）。 [1分]

、全国房地产总的供求状况

、本地区房地产的供求状况

、全国本类房地产的供求状况

、本地区本类房地产的需求状况

答案：

4、【单选题】
《民法通则》规定，公民下落不明满（　　）年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告死亡。 [1分]

、 1

、 2

、 4

、 5

答案：

5、【单选题】
《民法通则》规定，从权利被侵害之日起超过（　　）年的，人民法院不予保护。 [1分]

、 5

、 10

、 15

、 20

答案：

6、【单选题】
套内自有墙体计算时，按水平投影面积的（　　）计入套内墙体面积。 [1分]

、 1/3

、一半

、 2/3

、全部

答案：

7、【单选题】
室内装饰装修流派中，崇尚“机械美”的是（　　）。 [1分]

、风格派

、超现实派

、高技派

、装饰艺术派

答案：

8、【单选题】
风格派的室内装饰装修，在建筑与室内常以（　　）为基础，对建筑室内外空间采用内部空间与外部空间穿插统一构成为一体的手法。 [1分]

、几何方块

、新型材料

、不对称图块

、异常的空间组织

答案：

9、【单选题】
房产分丘图以丘为单位绘制，是房产分幅图的局部明细图，比例尺一般为（　　）。 [1分]

、 1：100～1：500

、 1：200～1：1000

、 1：100～1：1000

、 1：1000～1：1500

答案：

10、【单选题】
在地形图上，地貌一般用（　　）表式。 [1分]

、标高线

、高程线

、水平线

、等高线

答案：

11、【单选题】
关于消费者对于营销人员的心理影响，下列表述不正确的是（　　）。 [1分]

、消费者的不同需要要求营销人员具有较强的分析判断能力

、消费者的不同个性特征要求营销人员具有较强的适应能力

、消费者的不同购买动机要求营销人员具有较强的注意力和语言表达能力

、消费者的服务态度影响营销人员的情感过程

答案：

12、【单选题】
任意两个变量值之间取值有限的变量为（　　）。 [1分]

、连续变量

、随机变量

、离散型变量

、固定变量

答案：

13、【单选题】
统计数据的图形显示中，主要用来反映单项式离散型变量数列的是（　　）。 [1分]

、条形图

、象形图

、线形图

、折线图

答案：

14、【单选题】
无污染自然环境空气中的一氧化碳浓度约为（　　）ppm。 [1分]

、 1

、 10

、 50

、 100

答案：

15、【单选题】
市场法估价在经过（　　）之后，可将可比实例在其自身状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。 [1分]

、房地产状况调整

、交易情况修正

、选取可比实例

、市场状况调整

答案：

16、【单选题】
房地产需求中，购买房地产后以出租来获得回报的需求称为（　　）需求。 [1分]

、投资

、跟风

、投机

、消费

答案：

17、【单选题】
在所有的感觉器官中，以视觉方式获得的信息量最多，大约占（　　）以上。 [1分]

、 40%

、 50%

、 80%

、 90%

答案：

18、【单选题】
按照（　　），汇率分为基本汇率和套算汇率。 [1分]

、汇率制度的不同

、汇率管理情况的不同

、汇率的制定方法

、外汇资金的性质与用途

答案：

19、【单选题】
环境污染按照（　　），可分为物理污染、化学污染、生物污染。 [1分]

、环境要素

、污染物的性质

、污染物的形态

、污染产生的原因

答案：

20、【单选题】
变量数列中出现次数最多的变量值为（　　）。 [1分]

、众数

、中位数

、均数

、算术平均数

答案：

21、【单选题】
在反映房屋交易状况的主要统计指标中，（　　）是指报告期内向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总套数。 [1分]

、商品房空置面积

、商品房预售合同备案套数

、商品房预售合同备案金额

、商品房预售合同备案面积

答案：

22、【单选题】
楼梯的组成中，（　　）的主要作用是供人行走时缓冲疲劳和分配从楼梯到达各楼层的人流。 [1分]

、楼梯段

、栏杆

、休息平台

、扶手

答案：

23、【单选题】
某建筑物的建筑面积100m ²，单位建筑面积的重置价格为500元/m ²，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%。若采用直线法计算，该建筑物的年折旧额为（　　）元。 [1分]

、 15000

、 25100

、 15833

、 34167

答案：

24、【单选题】
建筑材料中，大部分无机非金属材料为（　　）材料。 [1分]

、脆性

、硬性

、弹性

、韧性

答案：

25、【单选题】
《城市区域环境噪声标准》(GB3096-1993)规定，夜间突发的噪声的最大值不准超过标准值（　　）dB。 [1分]

、 3

、 7

、 10

、 15

答案：

26、【单选题】
城市居住区内，一般用以划分组团的道路称为（　　）。 [1分]

、组团(级)路

、宅间小路

、居住区(级)道路

、小区(级)路

答案：

27、【单选题】
某房地产开发商向银行借款100万元，借款期限为2年，年利率为8%，到期后一次偿还本息。则到期后应偿还的本息为（　　）元。 [1分]

、 1166400

、 1250050

、 1259712

、 1347100

答案：

28、【单选题】
房地产价格中，把在某个城镇的一定区域范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、办公、居住、工业等用途，分别评估确定的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格称为（　　）。 [1分]

、基准地价

、标定地价

、房屋重置价格

、补地价

答案：

29、【单选题】
经常性购买的对象是（　　），这类商品选择性不强，价值较低，购买频繁，消费者的购买愿望是求便利。 [1分]

、消费者根据自己需要进行挑选的日用品

、长期使用的耐用品或其他特殊商品

、消费者需要的日用生活必需品

、价值较小，需要经常性使用的必需品

答案：

30、【单选题】
房地产市场周期中，（　　）的主要特征有：新房销售困难；投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大；售价以比租金跌幅快得多的速度下降；房屋空置率上升。 [1分]

、上升期

、高峰期

、衰退期

、低谷期

答案：

31、【单选题】
下列选项中，不属于知觉的主要特征的有（　　）。 [1分]

、局部性

、选择性

、恒常性

、理解性

答案：

32、【单选题】
对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线，称为城市（　　）。 [1分]

、黄线

、红线

、紫线

、绿线

答案：

33、【单选题】
房产税的计税依据是房产原值一次减除（　　）后的余值或房产的租金收入。 [1分]

、 10%～20%

、 10%～30%

、 30%～40%

、 20%～50%

答案：

34、【单选题】
一般把满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地称为（　　）绿地。 [1分]

、宅旁

、公共服务设施

、道路

、公共

答案：

35、【单选题】
承担民事责任的方式不包括（　　）。 [1分]

、停止侵害

、排除妨碍

、返还财产

、原状修复

答案：

36、【单选题】
下列选项中，属于公共服务设施用地的是（　　）。 [1分]

、居住区(级)道路

、宅间绿地

、居民汽车地面停放场地

、建筑基底占地

答案：

37、【单选题】
以下每组的房地产中，为替代关系的是（　　）。 [1分]

、经济适用住房与普通商品住宅之间

、宾馆与住宅

、新建商品房和写字楼

、大城市郊区的住宅和普通住宅

答案：

38、【单选题】
现金流量中，（　　）是指由于投资项目实施而引起的资金收入的增加或资金支出的减少。 [1分]

、现金流出量

、净现金流量

、现金流入量

、时间流量

答案：

39、【单选题】
个人住房贷款的主要术语中，（　　）是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率。 [1分]

、贷款价值比

、贷款利率比

、首付款比例

、偿还比率

答案：

40、【单选题】
从风险的分析层次来看，可以分为（　　）。 [1分]

、可控风险和不可控风险

、宏观风险和微观风险

、静态贷款风险和动态贷款风险

、信用风险、市场风险和操作风险

答案：