1、【
单选题
】
砖木结构建筑墙柱体一般采用砖砌,楼板屋架采用木材,该类建筑的层数通常是( )。
[1分]
、
2层以下
、
3层以下
、
4层以下
、
6层以下
答案:
2、【
单选题
】
房屋由钢筋混凝土梁、板、柱形成承重骨架,墙体只起围护和分割作用的建筑结构是( )。
[1分]
、
剪力墙结构
、
框剪结构
、
框架结构
、
现浇装配式结构
答案:
3、【
单选题
】
按照《民用建筑设计通则》(GB50352--2005)的规定,普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限为( )年。
[1分]
答案:
4、【
单选题
】
在地震多发地区,建筑物钢筋混凝土楼板通常采用( )的施工方式。
[1分]
答案:
5、【
单选题
】
按照建筑物地面面层使用的材料和施工方式划分,室内水泥地面、水磨石地面和细石混凝土地面属于( )。
[1分]
、
块材类地面
、
由预制方式形成的地面
、
整体类地面
、
由安装方式形成的地面
答案:
6、【
单选题
】
影剧院、俱乐部等房屋属于间歇性采暖建筑,其采暖系统的类型一般多采用( )。
[1分]
、
热水采暖系统
、
蒸汽采暖系统
、
集中式空调系统
、
分布式空调系统
答案:
7、【
单选题
】
下列图件中,可作为核发土地权属证书和地籍档案附图的是( )。
[1分]
答案:
8、【
单选题
】
在房地产测绘中,通过测定房屋“四至”归属及丈量房屋外墙边长,绘制的房产图是( )。
[1分]
、
房产分幅图
、
房产分丘图
、
房产分户图
、
房产宗地图
答案:
9、【
单选题
】
房屋产权证书上的登记面积是( )。
[1分]
、
房产测绘单位测算的面积
、
建筑工程图标示尺寸确定的面积
、
房屋合同约定的面积
、
房屋当事人共同测定的面积
答案:
10、【
单选题
】
在城市众多职能中,最突出的职能构成城市的( )。
[1分]
答案:
11、【
单选题
】
下列用地类型中,不属于公共设施用地的是( )。
[1分]
、
文物古迹用地
、
社会福利院用地
、
体育场馆用地
、
公交站场用地
答案:
12、【
单选题
】
下列工业用地中,属于二类工业用地的是( )。
[1分]
、
食品工业用地
、
电子工业用地
、
造纸工业用地
、
采掘工业用地
答案:
13、【
单选题
】
某居住小区原有住宅建筑面积为50000m
2,其中按规划需拆除原有住宅建筑面积10000m
2,新建住宅建筑面积80000m
2,则该小区的拆建比是( )。
[1分]
、
7.7%
、
12.5%
、
20.0%
、
62.5%
答案:
14、【
单选题
】
某项目建筑基底总面积为20000m
2,建筑密度为25%,规划容积率为3.5,则该项目的建筑总面积为( )m
2。
[1分]
、
17500
、
70000
、
80000
、
280000
答案:
15、【
单选题
】
在居住区规划与设计中,无电梯的住宅楼层数不应超过( )层。
[1分]
答案:
16、【
单选题
】
按照污染源存在的时间划分,居住区旁边道路上汽车噪声所带来的污染属于( )。
[1分]
、
暂时性污染
、
永久性污染
、
线源污染
、
移动污染
答案:
17、【
单选题
】
导致酸雨形成的主要污染物是( )。
[1分]
、
一氧化碳
、
二氧化硫
、
二氧化氮
、
碳氢化合物
答案:
18、【
单选题
】
在环境噪声中,有一类经常发生在城市建设中的噪声,其特点为突发性、冲击性、不连续性,这种噪声是( )。
[1分]
、
施工噪声
、
社会生活噪声
、
工业生产噪声
、
交通噪声
答案:
19、【
单选题
】
电磁辐射中,对人体危害程度最强的是( )。
[1分]
答案:
20、【
单选题
】
室内环境污染中,属于室内来源的主要污染物是( )。
[1分]
、
生活垃圾
、
生活用水
、
建筑材料
、
建筑设备
答案:
21、【
单选题
】
商品住宅市场需求的总和,是由商品住宅所有现实买主和( )共同组成的。
[1分]
、
现实卖主
、
潜在买主
、
潜在卖主
、
年轻居民
答案:
22、【
单选题
】
下列关于完全竞争的房地产市场的表述,正确的是( )。
[1分]
、
有相当多的买者和卖者
、
买者少而卖者多
、
买者多而卖者少
、
只有一个买者和一个卖者
答案:
23、【
单选题
】
在房地产市场周期的某个阶段,初期房屋空置率略高于正常水平,随后需求增加使空置率下降,后期空置率回到正常水平,这个时期为房地产市场周期的( )。
[1分]
答案:
24、【
单选题
】
在下列条件变化下,能够直接增加房地产需求的是( )。
[1分]
、
房地产市场供应量增加
、
消费者收入提高
、
房地产投资偏好程度减弱
、
预期房地产价格下降
答案:
25、【
单选题
】
张某准备每年按相同的数额向银行存款,并打算在8年后达到10万元,假定银行存款年利率为5%,张某每年应向银行存款( )元。
[1分]
、
8460.49
、
10472.18
、
12500.00
、
18468.19
答案:
26、【
单选题
】
李某购买了一套住宅,自用3年后看到房价上涨就将其住宅转卖,他的这种经济活动属于( )。
[1分]
、
直接投资
、
投机炒作
、
间接投资
、
资本报酬
答案:
27、【
单选题
】
某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4,又知上年累计净现金流量为-240万元,出现正值的当年净现金流量为300万元,则该房地产投资项目的投资回收期是( )年。
[1分]
答案:
28、【
单选题
】
在房地产交易活动中一般简称的商品房价值,指的是商品房的( )。
[1分]
、
使用价值
、
交换价值
、
潜在价值
、
有效价值
答案:
29、【
单选题
】
某期房还需9个月才能交付使用,市场上类似的现房价格为8000元/m
2,该类房屋出租一年净收益为500元/m
2,假设折现率为12%,风险补偿估计为现房价格的1.5%,则该期房目前的价格是( )元/m
2。
[1分]
、
7434
、
7553
、
7700
、
8339
答案:
30、【
单选题
】
居民收入增加会加大对居住房地产的需求,其中,( )阶层收入增加对居住房地产的需求的影响最大。
[1分]
、
超低收入者
、
低收入者
、
中等收入者
、
高收入者
答案:
31、【
单选题
】
经预测,某宗房地产未来4年的年净收益均为80万元,假定4年后的价格比现在上涨10%,该类房地产的报酬率为8.6%,则该房地产现在的价格是( )万元。
[1分]
、
773.58
、
930.17
、
961.99
、
1249.86
答案:
32、【
单选题
】
通过开办房地产开发贷款与个人住房贷款业务,支持房地产开发、经营和消费等房地产经济活动,是房地产金融的( )职能。
[1分]
、
筹集资金
、
融通资金
、
流通手段
、
结算服务
答案:
33、【
单选题
】
下列金融机构中,属于银行业金融机构的是( )。
[1分]
、
信托投资公司
、
金融租赁公司
、
财务公司
、
信用合作社
答案:
34、【
单选题
】
在直接标价法下,汇率下降表明( )。
[1分]
、
本币币值下降
、
本币币值上升
、
本币不动外币动
、
外币不动本币增多
答案:
35、【
单选题
】
在房地产抵押贷款中,抵押权人一般为( )。
[1分]
答案:
36、【
单选题
】
王某的购房抵押贷款为30万元,按贷款合同约定,贷款年利率为7.8%,贷款期限为20年,若采用按月等额本息还款方式,姚某的月还款额为( )元。
[1分]
、
1250.00
、
2472.11
、
3432.09
、
5614.17
答案:
37、【
单选题
】
基金单位总数不固定,总金额不封顶且可以连续发行,一般投资者可以随时进入或退出的基金为( )。
[1分]
、
契约型基金
、
公司型基金
、
开放型基金
、
封闭型基金
答案:
38、【
单选题
】
在置业担保实务中,住房置业担保公司为借款人申请个人住房贷款,与贷款人签订的合同是( )。
[1分]
、
保证合同
、
连带责任担保合同
、
契约合同
、
担保从合同
答案:
39、【
单选题
】
在财产的火灾保险中,采用的保险形式一般是( )。
[1分]
、
定值保险
、
不定值保险
、
保证保险
、
法定保险
答案:
40、【
单选题
】
在建筑物财产保险中,确定保险金额的价值基础是( )。
[1分]
、
建筑物财产损失部分的价值
、
建筑物财产的全部价值
、
建筑物与占用土地的价值
、
建筑物扣除折旧和残值后的价值
答案: