1、【
单选题
】
砖木结构建筑墙柱体一般采用砖砌，楼板屋架采用木材，该类建筑的层数通常是（ ）。
[1分]
、
2层以下
、
3层以下
、
4层以下
、
6层以下
答案：
2、【
单选题
】
房屋由钢筋混凝土梁、板、柱形成承重骨架，墙体只起围护和分割作用的建筑结构是（ ）。
[1分]
、
剪力墙结构
、
框剪结构
、
框架结构
、
现浇装配式结构
答案：
3、【
单选题
】
按照《民用建筑设计通则》(GB50352--2005)的规定，普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限为（ ）年。
[1分]
答案：
4、【
单选题
】
在地震多发地区，建筑物钢筋混凝土楼板通常采用（ ）的施工方式。
[1分]
答案：
5、【
单选题
】
按照建筑物地面面层使用的材料和施工方式划分，室内水泥地面、水磨石地面和细石混凝土地面属于（ ）。
[1分]
、
块材类地面
、
由预制方式形成的地面
、
整体类地面
、
由安装方式形成的地面
答案：
6、【
单选题
】
影剧院、俱乐部等房屋属于间歇性采暖建筑，其采暖系统的类型一般多采用（ ）。
[1分]
、
热水采暖系统
、
蒸汽采暖系统
、
集中式空调系统
、
分布式空调系统
答案：
7、【
单选题
】
下列图件中，可作为核发土地权属证书和地籍档案附图的是（ ）。
[1分]
答案：
8、【
单选题
】
在房地产测绘中，通过测定房屋“四至”归属及丈量房屋外墙边长，绘制的房产图是（ ）。
[1分]
、
房产分幅图
、
房产分丘图
、
房产分户图
、
房产宗地图
答案：
9、【
单选题
】
房屋产权证书上的登记面积是（ ）。
[1分]
、
房产测绘单位测算的面积
、
建筑工程图标示尺寸确定的面积
、
房屋合同约定的面积
、
房屋当事人共同测定的面积
答案：
10、【
单选题
】
在城市众多职能中，最突出的职能构成城市的（ ）。
[1分]
答案：
11、【
单选题
】
下列用地类型中，不属于公共设施用地的是（ ）。
[1分]
、
文物古迹用地
、
社会福利院用地
、
体育场馆用地
、
公交站场用地
答案：
12、【
单选题
】
下列工业用地中，属于二类工业用地的是（ ）。
[1分]
、
食品工业用地
、
电子工业用地
、
造纸工业用地
、
采掘工业用地
答案：
13、【
单选题
】
某居住小区原有住宅建筑面积为50000m
2，其中按规划需拆除原有住宅建筑面积10000m
2，新建住宅建筑面积80000m
2，则该小区的拆建比是（ ）。
[1分]
、
7．7%
、
12．5%
、
20．0%
、
62．5%
答案：
14、【
单选题
】
某项目建筑基底总面积为20000m
2，建筑密度为25%，规划容积率为3.5，则该项目的建筑总面积为（ ）m
2。
[1分]
、
17500
、
70000
、
80000
、
280000
答案：
15、【
单选题
】
在居住区规划与设计中，无电梯的住宅楼层数不应超过（ ）层。
[1分]
答案：
16、【
单选题
】
按照污染源存在的时间划分，居住区旁边道路上汽车噪声所带来的污染属于（ ）。
[1分]
、
暂时性污染
、
永久性污染
、
线源污染
、
移动污染
答案：
17、【
单选题
】
导致酸雨形成的主要污染物是（ ）。
[1分]
、
一氧化碳
、
二氧化硫
、
二氧化氮
、
碳氢化合物
答案：
18、【
单选题
】
在环境噪声中，有一类经常发生在城市建设中的噪声，其特点为突发性、冲击性、不连续性，这种噪声是（ ）。
[1分]
、
施工噪声
、
社会生活噪声
、
工业生产噪声
、
交通噪声
答案：
19、【
单选题
】
电磁辐射中，对人体危害程度最强的是（ ）。
[1分]
答案：
20、【
单选题
】
室内环境污染中，属于室内来源的主要污染物是（ ）。
[1分]
、
生活垃圾
、
生活用水
、
建筑材料
、
建筑设备
答案：
21、【
单选题
】
商品住宅市场需求的总和，是由商品住宅所有现实买主和（ ）共同组成的。
[1分]
、
现实卖主
、
潜在买主
、
潜在卖主
、
年轻居民
答案：
22、【
单选题
】
下列关于完全竞争的房地产市场的表述，正确的是（ ）。
[1分]
、
有相当多的买者和卖者
、
买者少而卖者多
、
买者多而卖者少
、
只有一个买者和一个卖者
答案：
23、【
单选题
】
在房地产市场周期的某个阶段，初期房屋空置率略高于正常水平，随后需求增加使空置率下降，后期空置率回到正常水平，这个时期为房地产市场周期的（ ）。
[1分]
答案：
24、【
单选题
】
在下列条件变化下，能够直接增加房地产需求的是（ ）。
[1分]
、
房地产市场供应量增加
、
消费者收入提高
、
房地产投资偏好程度减弱
、
预期房地产价格下降
答案：
25、【
单选题
】
张某准备每年按相同的数额向银行存款，并打算在8年后达到10万元，假定银行存款年利率为5%，张某每年应向银行存款（ ）元。
[1分]
、
8460．49
、
10472．18
、
12500．00
、
18468．19
答案：
26、【
单选题
】
李某购买了一套住宅，自用3年后看到房价上涨就将其住宅转卖，他的这种经济活动属于（ ）。
[1分]
、
直接投资
、
投机炒作
、
间接投资
、
资本报酬
答案：
27、【
单选题
】
某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4，又知上年累计净现金流量为-240万元，出现正值的当年净现金流量为300万元，则该房地产投资项目的投资回收期是（ ）年。
[1分]
答案：
28、【
单选题
】
在房地产交易活动中一般简称的商品房价值，指的是商品房的（ ）。
[1分]
、
使用价值
、
交换价值
、
潜在价值
、
有效价值
答案：
29、【
单选题
】
某期房还需9个月才能交付使用，市场上类似的现房价格为8000元/m
2，该类房屋出租一年净收益为500元/m
2，假设折现率为12%，风险补偿估计为现房价格的1．5%，则该期房目前的价格是（ ）元/m
2。
[1分]
、
7434
、
7553
、
7700
、
8339
答案：
30、【
单选题
】
居民收入增加会加大对居住房地产的需求，其中，（ ）阶层收入增加对居住房地产的需求的影响最大。
[1分]
、
超低收入者
、
低收入者
、
中等收入者
、
高收入者
答案：
31、【
单选题
】
经预测，某宗房地产未来4年的年净收益均为80万元，假定4年后的价格比现在上涨10%，该类房地产的报酬率为8．6%，则该房地产现在的价格是（ ）万元。
[1分]
、
773．58
、
930．17
、
961．99
、
1249．86
答案：
32、【
单选题
】
通过开办房地产开发贷款与个人住房贷款业务，支持房地产开发、经营和消费等房地产经济活动，是房地产金融的（ ）职能。
[1分]
、
筹集资金
、
融通资金
、
流通手段
、
结算服务
答案：
33、【
单选题
】
下列金融机构中，属于银行业金融机构的是（ ）。
[1分]
、
信托投资公司
、
金融租赁公司
、
财务公司
、
信用合作社
答案：
34、【
单选题
】
在直接标价法下，汇率下降表明（ ）。
[1分]
、
本币币值下降
、
本币币值上升
、
本币不动外币动
、
外币不动本币增多
答案：
35、【
单选题
】
在房地产抵押贷款中，抵押权人一般为（ ）。
[1分]
答案：
36、【
单选题
】
王某的购房抵押贷款为30万元，按贷款合同约定，贷款年利率为7．8%，贷款期限为20年，若采用按月等额本息还款方式，姚某的月还款额为（ ）元。
[1分]
、
1250．00
、
2472．11
、
3432．09
、
5614．17
答案：
37、【
单选题
】
基金单位总数不固定，总金额不封顶且可以连续发行，一般投资者可以随时进入或退出的基金为（ ）。
[1分]
、
契约型基金
、
公司型基金
、
开放型基金
、
封闭型基金
答案：
38、【
单选题
】
在置业担保实务中，住房置业担保公司为借款人申请个人住房贷款，与贷款人签订的合同是（ ）。
[1分]
、
保证合同
、
连带责任担保合同
、
契约合同
、
担保从合同
答案：
39、【
单选题
】
在财产的火灾保险中，采用的保险形式一般是（ ）。
[1分]
、
定值保险
、
不定值保险
、
保证保险
、
法定保险
答案：
40、【
单选题
】
在建筑物财产保险中，确定保险金额的价值基础是（ ）。
[1分]
、
建筑物财产损失部分的价值
、
建筑物财产的全部价值
、
建筑物与占用土地的价值
、
建筑物扣除折旧和残值后的价值
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
知识竞赛党建活动、安全生产活动、协会竟赛
期末考试在线考试考核提高考试管理效率
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