2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》命题权威试卷(4)-在线考试系统

1、【单选题】
清水墙饰面不包括（　　）。 [1分]

、砖墙面

、石墙面

、砖木墙面

、混凝土墙面

答案：

2、【单选题】
完全垄断市场是（　　）的市场。 [1分]

、竞争不受任何阻碍和干扰

、既有垄断又有竞争，以竞争为主

、少数几个生产者的产量和市场份额即占该市场的绝大部分或者全部

、由一个卖者或一个买者控制

答案：

3、【单选题】
按照对事物计量的精确程度和结果，统计数据的种类不包括（　　）。 [1分]

、数值型数据

、分类的数据

、随机的数据

、顺序的数据

答案：

4、【单选题】
《建筑设计防火规范》(GB500162006)把建筑物的耐火等级分为一级、二级、三级、四级，其中（　　）的耐火性能最好。 [1分]

、一级

、二级

、三级

、四级

答案：

5、【单选题】
总体的形成必须具备的条件不包括（　　）。 [1分]

、差异性

、客观性

、流动性

、同质性

答案：

6、【单选题】
指数按照计算方法不同，可分为（　　）。 [1分]

、个体指数和综合指数

、数量指数和质量指数

、简单指数和加权指数

、定基指数和环比指数

答案：

7、【单选题】
按照污染物的形态分类，属于其中的是（　　）。 [1分]

、农业污染

、废气污染

、生活污染

、交通污染

答案：

8、【单选题】
指数按照所反映的内容不同，可分为（　　）。 [1分]

、个体指数和综合指数

、数量指数和质量指数

、简单指数和加权指数

、定基指数和环比指数

答案：

9、【单选题】
反映一个项目或变量变动的相对数，称为（　　）。 [1分]

、综合指数

、数量指数

、个体指数

、定基指数

答案：

10、【单选题】
单位名称、宗地号、地类号和宗地面积均注记在宗地图的（　　）。 [1分]

、上部

、中部

、右下角

、左部

答案：

11、【单选题】
某房地产投资项目的现金流量表如下表，设定的折现率为l0%，则计算该项目各年的财务净现值为（　　）万元。
　

　 [1分]

、 19．26

、 18．87

、 19．56

、 18．89

答案：

12、【单选题】
套算汇率也称（　　），是根据基本汇率和关键货币与其他外币的汇率套算得到的本币与其他外币的汇率。 [1分]

、官方汇率

、交叉汇率

、市场汇率

、买入汇率

答案：

13、【单选题】
预测某宗房地产未来两年的净收益分别为55万元和60万元，两年后的价格比现在的价格上涨5%，该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产现在的价格为（　　）万元。 [1分]

、 735．62

、 658．35

、 689．54

、 753．30

答案：

14、【单选题】
颗粒污染物也称为总悬浮颗粒物，是指能悬浮在空气中，空气动力学当量直径（　　）um的颗粒物。 [1分]

、小于等于100

、小于等于150

、小于等于200

、小于等于250

答案：

15、【单选题】
在一笔成功的房地产交易中，卖方最低要价、买方最高出价和买卖双方成交价三者的高低关系为（　　）。 [1分]

、买卖双方成交价≥买方最高出价≥卖方最低要价

、买方最高出价≥卖方最低要价≥买卖双方成交价

、买方最高出价≥买卖双方成交价≥卖方最低要价

、卖方最低要价≥买卖双方成交价≥买方最高出价

答案：

16、【单选题】
常见的幕墙按照材料分类，不包括（　　）。 [1分]

、石板幕墙

、玻璃幕墙

、金属薄板幕墙

、木制幕墙

答案：

17、【单选题】
青年消费者群体一般是指年龄在（　　）岁的消费者，青年人是消费者群体的主流，是消费潮流的领导者。 [1分]

、 12～30

、 18～40

、 14～30

、 16～50

答案：

18、【单选题】
2000多年前希腊人就利用石材建造房屋，产生了柱廊和三角形山墙的外立面形式，尤其以挺拔的柱式及简洁的形式使人感觉亲切，这种风格的柱顶通常做出装饰花纹，属于（　　）。 [1分]

、古希腊风格建筑的外立面

、古罗马风格建筑的外立面

、哥特式风格建筑的外立面

、文艺复兴时期建筑的外立面

答案：

19、【单选题】
衡量居住区内绿地状况的指标，主要有绿地率和人均公共绿地面积，绿地率是指居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率(%)，其中新区建设不应低于（　　）。 [1分]

、 15%

、 20%

、 25%

、 30%

答案：

20、【单选题】
从经济理论上讲，资金存在时问价值的原因不包括（　　）。 [1分]

、资金增值

、承担风险

、机会成本

、资金贬值

答案：

21、【单选题】
在七色中，（　　）纯度最高。 [1分]

、红色

、橙色

、蓝色

、黄色

答案：

22、【单选题】
假设某种商品住宅的价格从2000元/㎡上升到2200元/㎡，其需求量从1000套减少为800套，则该种商品住宅需求的价格弹性为（　　）。 [1分]

、 2．35

、 2．34

、 2．33

、 2．36

答案：

23、【单选题】
某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方2625元/㎡，买卖中涉及的税费均由卖方负担，据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%，则该宗房地产的正常成交价格为（　　）元/㎡。 [1分]

、 2600

、 2570

、 2463

、 2500

答案：

24、【单选题】
国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线，称为（　）。 [1分]

、城市紫线

、城市黄线

、城市蓝线

、城市绿线

答案：

25、【单选题】
楼地面一般应具备的性能不包括（　　）。 [1分]

、坚固性

、耐久性

、适用性

、安全性

答案：

26、【单选题】
房地产市场的形成必需的基本要素不包括（　　）。 [1分]

、交换价格符合买卖双方的利益要求

、存在着可供交换的房地产商品，包括有形的房地产实物和无形的房地产权利或服务

、存在着房地产中介公司，有助于买主卖主达成交易

、存在着提供房地产商品的卖方和具有购买欲望与购买能力的买方

答案：

27、【单选题】
现代风格产生于（　　），强调突破旧传统，创造新形式，重视功能和空间组合，注意发挥结构构成本身的形式美，造型简洁，取消多余装饰，崇尚合理的构成工艺，尊重材料的性能，讲究材料自身的质地和色彩的配置效果，发展了非传统的以功能布局为依据的不对称构图手法。 [1分]

、 19世纪末

、 18世纪末

、 17世纪末

、 16世纪末

答案：

28、【单选题】
按顺时针为地块的5个界址点坐标如下图所示(单位：m)用坐标法计算下图的土地面积为（　　）㎡。
　

　 [1分]

、 6635421

、 6231542

、 6640250

、 6325418

答案：

29、【单选题】
短期贷款是指贷款期限在（　　）年以内的贷款。 [1分]

、 1

、 2

、 3

、 4

答案：

30、【单选题】
基础按照使用的材料分类，其中不包括（　　）。 [1分]

、三合土基础

、灰土基础

、砖木基础

、钢筋混凝土基础

答案：

31、【单选题】
反映物量变动水平的，如产品产量指数、商品销售量指数等的指数，称为（　　）。 [1分]

、环比指数

、数量指数

、综合指数

、简单指数

答案：

32、【单选题】
对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地，如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等用地，称为（　　）。 [1分]

、一类工业用地

、二类工业用地

、三类工业用地

、四类工业用地

答案：

33、【单选题】
洁净的空气，氮气占（　　）。 [1分]

、 78%

、 56%

、 23%

、 71%

答案：

34、【单选题】
房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图，是测绘房产分丘图和房产分户图的基础资料，也是房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料，比例尺一般为（　　）。 [1分]

、 1：300

、 1：400

、 1：500

、 1：600

答案：

35、【单选题】
某人每月向保险公司交付l00元，在年利率为8%时，20年后这笔钱的累计总额相当于（　　）万元。 [1分]

、 56235

、 58956

、 58902

、 53645

答案：

36、【单选题】
建筑外立面色彩的影响因素不包括（　　）。 [1分]

、地域因素

、建筑周边环境

、建筑占地面积

、建筑功能

答案：

37、【单选题】
某套商品住宅期房的面积为90㎡，尚需10个月才能人住，相似商品住宅现房的市场价格为4500元/㎡，每月末的租赁净收益为2500元/套，估计年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%，则该期房目前的市场价格为（　　）元/㎡。 [1分]

、 4956．85

、 4562．85

、 4144．54

、 4462．38

答案：

38、【单选题】
抹灰底层是室内墙体抹灰的基本层次，不同房间的墙体选用不同的材料和构造做法，厨房、卫生间的墙体，常见做法为（　　）mm厚的1：3(水泥：砂子)水泥砂浆。 [1分]

、 13

、 14

、 15

、 16

答案：

39、【单选题】
隔声性能是指通过空气传到玻璃幕墙外表的噪声，经玻璃幕墙反射、吸收和其他路径转化后的减少量，也称为玻璃幕墙的有效隔声量，玻璃幕墙的隔声效果主要考虑隔除室外噪声，一般多采用中空玻璃，其有效隔声量达（　　）dB。 [1分]

、 20～30

、 27～32

、 25～40

、 35～45

答案：

40、【单选题】
反映事物内含数量变动水平的，如价格指数、产品成本指数等的指数，称为（　　）。 [1分]

、数量指数

、加权指数

、定基指数

、质量指数

答案：