房地产经纪人考试试题_基本制度与政策模拟试题(2)-在线考试系统

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房地产经纪人考试试题_基本制度与政策模拟试题(2)

1、【多选题】
《民法通则》规定的诉讼时效期间为1年的有（）｡ [2分]

、身体受到伤害要求赔偿的

、拒付租金的

、向人民法院请求保护民事权利,法律无另外规定

、寄存财物被丢失的

、因中介机构不如实告之遭受财产损失的

答案：

2、【多选题】
在正常使用情况下,房地产开发企业向住宅买受人承担的最低保修期限为1年的保修项目有（）｡ [2分]

、屋面防水

、墙面渗漏

、墙面抹灰层

、卫生洁具

、供热系统

答案：

3、【多选题】
房屋权属登记按（）并颁发房屋权属证书等程序进行｡ [2分]

、登记申请

、权属审核

、公告

、核准登记

、审批

答案：

4、【多选题】
房屋租赁合同人为终止的情形有（）｡ [2分]

、将承租的房屋擅自转租

、承租人无正当理由,拖欠房屋租金6个月以上

、公有住房无正当理由闲置6个月以上

、因不可抗力导致合同不能履行

、根据合同约定可以解除合同条款

答案：

5、【多选题】
下列属于质权特征的有（）｡ [2分]

、具有占有.使用.收益的权利

、是就质物优先受偿的权利

、标的物只能是动产或财产权利

、须转移质物的占有

、是一种担保物权

答案：

6、【多选题】
下列房地产可以设定抵押权的有（）｡ [2分]

、国有土地上依法取得的房屋

、以出让方式取得的土地使用权

、集体土地使用权

、乡.村企业的厂房

、用于市政的房地产

答案：

7、【多选题】
国有企业改革中涉及的划拨土地,经批准可保留划拨土地使用权的情况有（）｡ [2分]

、组建企业集团的

、国有企业租赁经营的

、改组为国有独资公司的

、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的

、国有重点扶持的能源企业改组为公司制企业,但土地用途不发生改变的

答案：

8、【多选题】
下列权利中,属于财产权的有（）｡ [2分]

、房屋所有权

、姓名权

、土地使用权

、债权

、肖像权

答案：

9、【多选题】
下列属于民事义务的是（）｡ [2分]

、指定义务

、主要义务

、附随义务

、约定义务

、法定义务

答案：

10、【多选题】
一般程序的基本步骤包括（）｡ [2分]

、立案调查取证

、拟定行政处罚决定

、告知行政相对人权力并听取其陈述和申辩

、正式做出决定

、制作行政处罚决定书

答案：

11、【多选题】
房屋租金分为（）｡ [2分]

、成本租金

、商品租金

、市场租金

、商业性租金

、标准租金

答案：

12、【多选题】
消费者和经营者发生消费者权益争议的解决途径有（）｡ [2分]

、协商和解

、请求消费者协会调解

、根据达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁

、向有关行政部门申请行政复议

、向人民法院提起诉讼

答案：

13、【多选题】
下列房屋不得出租的有（）｡ [2分]

、属于违章建设的房屋

、被司法机关查封的房屋

、未取得房屋权属证书的房屋

、其他房屋共有人不同意出租的房屋

、已购公有住房

答案：

14、【多选题】
《城市房屋拆迁管理条例》规定,申请领取房屋拆迁许可证的,应当向房屋所在地的市.县人民政府房屋拆迁管理部门提交（）等资料｡ [2分]

、建设项目批准文件

、建设用地规划许可证

、国有土地使用权批准文件

、房屋拆迁估价报告

、拆迁计划和拆迁方案

答案：

15、【多选题】
下列关于土地使用权出让最高年限的表述中,正确的是（）｡ [2分]

、居住用地70年

、工业用地50年

、商业.旅游.娱乐用地40年

、教育.科技.文化卫生.体育用地.综合或其他用地50年

、工业用地40年

答案：

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