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房地产经纪人考试试题_基本制度与政策模拟试题(2)
1、【 多选题 】
《民法通则》规定的诉讼时效期间为1年的有（    ）｡ [2分]
、 身体受到伤害要求赔偿的
、 拒付租金的
、 向人民法院请求保护民事权利,法律无另外规定
、 寄存财物被丢失的
、 因中介机构不如实告之遭受财产损失的
答案：
2、【 多选题 】
在正常使用情况下,房地产开发企业向住宅买受人承担的最低保修期限为1年的保修项目有（    ）｡ [2分]
、 屋面防水
、 墙面渗漏
、 墙面抹灰层
、 卫生洁具
、 供热系统
答案：
3、【 多选题 】
房屋权属登记按（    ）并颁发房屋权属证书等程序进行｡ [2分]
、 登记申请
、 权属审核
、 公告
、 核准登记
、 审批
答案：
4、【 多选题 】
房屋租赁合同人为终止的情形有（    ）｡ [2分]
、 将承租的房屋擅自转租
、 承租人无正当理由,拖欠房屋租金6个月以上
、 公有住房无正当理由闲置6个月以上
、 因不可抗力导致合同不能履行
、 根据合同约定可以解除合同条款
答案：
5、【 多选题 】
下列属于质权特征的有（    ）｡ [2分]
、 具有占有.使用.收益的权利
、 是就质物优先受偿的权利
、 标的物只能是动产或财产权利
、 须转移质物的占有
、 是一种担保物权
答案：
6、【 多选题 】
下列房地产可以设定抵押权的有（    ）｡ [2分]
、 国有土地上依法取得的房屋
、 以出让方式取得的土地使用权
、 集体土地使用权
、 乡.村企业的厂房
、 用于市政的房地产
答案：
7、【 多选题 】
国有企业改革中涉及的划拨土地,经批准可保留划拨土地使用权的情况有（    ）｡ [2分]
、 组建企业集团的
、 国有企业租赁经营的
、 改组为国有独资公司的
、 非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的
、 国有重点扶持的能源企业改组为公司制企业,但土地用途不发生改变的
答案：
8、【 多选题 】
下列权利中,属于财产权的有（    ）｡ [2分]
、 房屋所有权
、 姓名权
、 土地使用权
、 债权
、 肖像权
答案：
9、【 多选题 】
下列属于民事义务的是（    ）｡ [2分]
、 指定义务
、 主要义务
、 附随义务
、 约定义务
、 法定义务
答案：
10、【 多选题 】
一般程序的基本步骤包括（    ）｡ [2分]
、 立案调查取证
、 拟定行政处罚决定
、 告知行政相对人权力并听取其陈述和申辩
、 正式做出决定
、 制作行政处罚决定书
答案：
11、【 多选题 】
房屋租金分为（    ）｡ [2分]
、 成本租金
、 商品租金
、 市场租金
、 商业性租金
、 标准租金
答案：
12、【 多选题 】
消费者和经营者发生消费者权益争议的解决途径有（    ）｡ [2分]
、 协商和解
、 请求消费者协会调解
、 根据达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁
、 向有关行政部门申请行政复议
、 向人民法院提起诉讼
答案：
13、【 多选题 】
下列房屋不得出租的有（    ）｡ [2分]
、 属于违章建设的房屋
、 被司法机关查封的房屋
、 未取得房屋权属证书的房屋
、 其他房屋共有人不同意出租的房屋
、 已购公有住房
答案：
14、【 多选题 】
《城市房屋拆迁管理条例》规定,申请领取房屋拆迁许可证的,应当向房屋所在地的市.县人民政府房屋拆迁管理部门提交（    ）等资料｡ [2分]
、 建设项目批准文件
、 建设用地规划许可证
、 国有土地使用权批准文件
、 房屋拆迁估价报告
、 拆迁计划和拆迁方案
答案：
15、【 多选题 】
下列关于土地使用权出让最高年限的表述中,正确的是（    ）｡ [2分]
、 居住用地70年
、 工业用地50年
、 商业.旅游.娱乐用地40年
、 教育.科技.文化卫生.体育用地.综合或其他用地50年
、 工业用地40年
答案：
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共2页，共55个题库
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