2013年土地估价相关经济理论与方法模拟测试-在线考试系统

1、【单选题】
商品经济产生和发展的基础是（）。 [1分]

、畜牧业发展

、农业发展

、社会分工

、商业发展

答案：

2、【单选题】
市场经济是以（）为基础配置资源。 [1分]

、商品生产和交换

、市场自由竞争

、市场机制

、价值规律

答案：

3、【单选题】
根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起（）日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 [1分]

、 7

、 10

、 15

、 30

答案：

4、【单选题】
下列各项中，不属于生产要素市场的是（）。 [1分]

、劳动力市场

、钢材市场．

、技术信息市场

、土地市场

答案：

5、【单选题】
在下列各类市场中，属于生产要素市场的是（）。 [1分]

、粮食市场

、旅游市场

、证券市场

、钢材市场

答案：

6、【单选题】
“统计表明，2002年4月全国市场销售增幅继续提高，社会消费品零售总额为3052.2元”，该指标属于（）。 [1分]

、总量指标

、平均指标

、相对指标

、变异指标

答案：

7、【单选题】
我国土地增值税的计税依据是（）。 [1分]

、转让房地产的总收入

、转让房地产的纯收入

、转让房地产的总价值

、转让房地产所取得的增值额

答案：

8、【单选题】
无形资产的有效使用年限确定后，应采用（）在有效使用期限内推销其价值。 [1分]

、直线法

、工作量法

、双倍减法

、年数总和法

答案：

9、【单选题】
采用成本法进行长期股权投资核算时，股票投资的账面价值一般（）。 [1分]

、将会增加

、将会减少

、保持不变

、既可能增加也可能减少

答案：

10、【单选题】
当房地产开发商投入的开发建设资金达到或者超过项目总投资额的（）时，经行政主管部门批准后即可预售。 [1分]

、 20%

、 25%

、 30%

、 35%

答案：

11、【单选题】
下列固定资产中，应计提折旧的是（）。 [1分]

、修理停用的设备

、当月交付使用的设备

、未提足折旧提前报废的设备

、已经提足折旧继续使用的设备

答案：

12、【单选题】
房地产开发企业应根据不同要求，采用不同方法，正确组织应交税金的核算。月未按规定的税种、税率和课税对象，计算出应交纳的房地产税、车船使用税及土地使用税后，借记（）科目，贷记“应交税金”科目。 [1分]

、管理费用

、销售费用

、财务费用

、银行存款

答案：

13、【单选题】
会计处理中，固定资产净值亦称折余价值，的指固定资产的（）。 [1分]

、重置价值

、原始价值

、重置价值减法已提折旧后的余额，

、原始价值减去已折旧后的余额

答案：

14、【单选题】
某企业出资100万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为5万元，该企业决定初期采用双倍余额法计提折旧，其年折旧率应为（）。 [1分]

、 4.75%

、 5%

、 9.5%

、 10%

答案：

15、【单选题】
下列统计指标中，（）属于总量时点指标。 [1分]

、商品房销售收入

、写字楼空置率

、利润率

、固定资产净值

答案：

16、【单选题】
某城镇1996至1999年，新建住宅面积的年环比增长速度依次为6.83%、7.56%、25.41%、18.97%，若以1995年为基期，则1999年的发展速度为（）。 [1分]

、 112.14%

、 114.7%

、 158.8%

、 171.4%

答案：

17、【单选题】
如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度为210元/平方米和300元/平方米，标准样点地价的平均值分别为860元/平方米和1650元/平方米。则说明两商业路段平均样点地价的代表性（）。 [1分]

、甲小于乙

、甲大于乙

、甲等于乙

、难以判断

答案：

18、【单选题】
在会计处理上，对于固定资产清理后的净损失，经主管部门批准后应计入（）。 [1分]

、营业外支出

、管理费用

、其他业务支出

、制造费用

答案：

19、【单选题】
（）是反映企业在某一定特定日期财务状况的会计报表。 [1分]

、财务状况变动表

、现金流量表

、利润表

、资产现债表

答案：

20、【单选题】
（）是企业在一定期间内生产经营活动的最终结果。 [1分]

、资产

、收入

、所有者权益

、利润

答案：

21、【单选题】
长期借款的利息支出，在固定资产尚未交付使用、或者虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前发生的，应计入（）。 [1分]

、当期管理费用

、当前的财务费用

、固定资产购建成本

、营业外支出

答案：

22、【单选题】
1995年，我国城镇居民家庭人均生活费收入达3893元，扣除物价因素，比1990年增长（）%，年平均增长7.7%。 [1分]

、 38.5

、 44.9

、 84.2

、 144.9

答案：

23、【单选题】
在统计中，人均国民生产总值属于（）。 [1分]

、算术平均数

、几何平均数

、比较相对数

、强度相对数

答案：

24、【单选题】
按房地产开发资金的占用形态划分，储备设备、材料等占用的资金归为（）。 [1分]

、流动资金

、固定资金

、企业负债

、银行借贷

答案：

25、【单选题】
我国目前资产评估收益期一般取（）。 [1分]

、 5年以内

、 5－10年

、 15－20年

、 20年以上

答案：

26、【单选题】
由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于（）。 [1分]

、有形资产损耗

、有形损耗

、无形资产损耗

、无形损耗

答案：

27、【单选题】
房地产的评估价格对于房地产交易双方来说是（）。 [1分]

、交易价格

、合同价格

、参考价格

、指令价格．

答案：

28、【单选题】
资产评估主要由（）等要素构成。 [1分]

、评估的主体、客体、目的、程序、标准和方法

、评估的主体、客体、市场、分类、标准和方法

、评估的主体、客体、市场、分类、时间和理论

、评估的主体、客体、目的、程序、时间和理论

答案：

29、【单选题】
房地产开发企业违反《城市房地产开发经营管理条例》规定，擅自预售商品房的，依法应责令停止违法行为，没收非法所得，并可处所收预付款1%以下的罚款。行使该处罚权的是县级以上人民政府（）。 [1分]

、土地管理部门

、工商行政管理部门

、规划管理部门

、房地产开发主管部门

答案：

30、【单选题】
地震烈度在（）度以上的工区，不宜作为城市用地。 [1分]

、 6

、 8

、 9

、 10

答案：

31、【多选题】
市场经济运行中调节经济活动的主要手段是（）。 [2分]

、价格

、工资

、利润

、汇率

答案：

32、【多选题】
社会主义市场经济体系中的生产要素市场包括（）。 [2分]

、技术市场

、金融市场

、消费品市场

、旅游市场

答案：

33、【多选题】
递延资产是指不能全部计入当年损益，应在以后年度内分期摊销的各项费用，包括（）。 [2分]

、开办费

、租入固定资产的改良支出

、待摊费用

、财务费用

答案：

34、【多选题】
房地产开发企业按照合同或协议规定，向购房单位或个人收取的购房定金，在会计核算中属于（）。 [2分]

、应付账款

、预收账款

、短期借款

、流动负债

答案：

35、【多选题】
房地产开发企业的长期负债一般包括（）。 [2分]

、长期银行借款

、应付长期债券

、各种长期应付款

、股票投资

答案：

36、【多选题】
会计核算的前提包括（）。 [2分]

、会计主体

、持续经营

、会计分期

、货币计量

答案：

37、【多选题】
在设计统计指标体系时，遵循的主要原则有（）。 [2分]

、科学性原则

、敏感性原则

、统一性原则

、全面性原则

答案：

38、【多选题】
在综合分析中常用的统计分析方法有（）。 [2分]

、动态趋势分析法

、因素分析法

、相关分析与回归分析法

、综合平衡分析法

答案：

39、【多选题】
下列指标中，（）属于质量指标。 [2分]

、房地产投资额

、人均国民生产总值

、土地出让面积

、土地出让宗数

答案：

40、【多选题】
常用的资产评估方法有（）。 [2分]

、重重成本法

、现行市价法

、收益现值法

、清算价格法

答案：