2002年全国土地估价师资格考试土地管理基础试题-在线考试系统

1、【单选题】
上市公司对发行股票所募资金，必须按照招股说明书中所列资金用途使用，改变招股说明书所列资金用途，必须经（）批准。 [1分]

、股东大会

、董事会

、国务院证券监督管理机构

、证券交易所

答案：

2、【单选题】
已知等量资本500元分别投资于劣等地、优等地生产某农产品，资本平均利润率为20％，劣等地产量500千克，优等地产量600千克，则优等地全部产品社会生产价值是（）。 [1分]

、 500元

、 600元

、 720元

、 120元

答案：

3、【单选题】
甲、乙、丙三人分别出资10万元注册了一家土地评估公司。后来，甲因急需资金，欲将其股份转让，甲通知乙、丙后，乙表示愿意以9万元买下，丙未表态。丁知悉后，向甲表示愿意以11万元的价格买下甲的份额，丙见丁想买，随即向甲表示自己愿意以11万元的价格购买，根据《中华人民共和国公司法》的规定，本案中表述正确的是（）。 [1分]

、甲应将其股份转让给

、甲应将其股份转让给丁

、甲应将其股份转让给丙

、甲不能将其股份转让

答案：

4、【单选题】
采用格式条款订立合同的，如果格式条款与非格式条款不一致，则（）。 [1分]

、采用格式条款

、采用非格式条款

、由当事人双方重新协商确定该条款

、合同不能成立

答案：

5、【单选题】
根据《中华人民共和国证券法》规定，股票发行采取溢价发行的，其发行价格（）确定，并报国务院证券监督管理机构批准。 [1分]

、由发行人根据市场行情自行确定

、由承销的证券公司确定

、由发行人与承销的证券公司协商确定

、由发行人与股东协商确定

答案：

6、【单选题】
招标人采用邀请招标方式的，应当向（）个以上具备承担招标项目能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。 [1分]

、 3

、 5

、 7

、 9

答案：

7、【单选题】
已知甲、乙两块土地，面积和肥沃程度相同，生产投入均为300元，产量相同，但距离市场远近不同，运费分别是30元和45元，按平均利润率20％计，甲地的个别生产价格是（）元。 [1分]

、 396

、 450

、 330

、 390

答案：

8、【单选题】
春树乡王店村人少地多，同一乡李庄村的农民张某欲承包王店村的部分土地进行农业经营，根据法律规定，（），并报春树乡人民政府批准后，张某才能承包经营王店村的土地。 [1分]

、张某与王店村村民委员会签订土地承包合同

、必须由王店村本集体经济组织村民会议2／3以上成员或者2／3以上村民代表同意

、张某先期向王店村村民委员会交付全部承包费

、张某经李庄村民委员会村民会议2／3以上成员或者2／3以上村民代表同意

答案：

9、【单选题】
两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。由同一专业的单位组成的联合体，其资质等级应（）来确定。 [1分]

、以资质等级较低的单位为准

、以资质等级较高的单位为准

、取联合各方资质等级的平均值

、需资质评定机构重新评定

答案：

10、【单选题】
征用农村集体土地时，对地上附着物和已种植的青苗应当给予补偿，但是，（）一律不予补偿。 [1分]

、在拟定征地之前地上存在的养殖场及坟地

、在拟定征地之前已种植的正在生长尚未成熟的农作物

、凡在协商征地方案后抢种的农作物、树木和抢建的设施

、需要拆迁的农田水利设施及其他配套建筑物

答案：

11、【单选题】
根据《中华人民共和国公司法》规定，公司发行债券的条件之一是其累计债券总额不得超过公司净资产的（）。 [1分]

、 50％

、 60％

、 40％

、 30％

答案：

12、【单选题】
下列耕地中，不应当划人基本农田保护区的是（）。 [1分]

、铁路沿线的耕地

、需要退耕还林的耕地

、河流沿岸的耕地

、集镇建设用地周边的耕地

答案：

13、【单选题】
经批准，征用或者占用耕地的某些建设用地可以免征耕地占用税，但是（）用地必须缴纳耕地占用税。 [1分]

、停机坪

、幼儿园

、军事设施

、商业娱乐设施

答案：

14、【单选题】
从规模经济原理看，规模经济可以从两方面来考查，分别是内在经济与（）。 [1分]

、内在不经济

、外在经济

、外在不经济

、内部经营

答案：

15、【单选题】
根据法规规定，土地使用权的转移只有经过（）后，才能发生法律效力。 [1分]

、签订合同

、支付土地出让金

、土地登记

、开发建设

答案：

16、【单选题】
按照新的《全国土地分类》，建设用地分类仍以用途为主要依据，分为3个一级类，15个二级类。其中三级类中的机关团体用地、科研设计用地及文体用地属于二级类中的（）。 [1分]

、公共设施用地

、公用设施用地

、公共建筑用地

、特殊用地

答案：

17、【单选题】
关于地租的表述正确的是（）。 [1分]

、地租是自然对人类的赐予

、地租是投入土地的资本利息

、地租是资本主义特有的

、地租是土地经营者从利润中扣除并付给土地所有者的部分

答案：

18、【单选题】
（）是土地管理的基础。 [1分]

、地籍管理

、地价管理

、土地执法监察

、农地用途管制

答案：

19、【单选题】
下面说法正确的是（）。 [1分]

、土地质量与土地的投入成正比

、确定土地质量等级是以土地的适用性为前提，以土地评价为基础

、土地的质量决定着土地的生产关系的差异

、土地质量没有地域性差异

答案：

20、【单选题】
在自由竞争情况下，土地价格是由（）决定的。 [1分]

、土地市场

、土地供给

、土地需求

、供求关系

答案：

21、【单选题】
在国有土地使用证中，关于土地用途一栏，下列填法正确的是（）。 [1分]

、企业用地

、煤矿用地

、商服用地

、机关用地

答案：

22、【单选题】
食品公司用4500平方米的土地进行商品住宅开发，要改变原出让用途，应当符合（）的要求。 [1分]

、城市规划

、土地利用详细规划

、土地利用专项规划

、城市经济发展规划

答案：

23、【单选题】
食品公司改变土地用途进行房地产开发，必须（）。 [1分]

、重新规划，补交土地出让金

、补交土地出让金，进行土地变更登记

、补办土地使用证，重新规划

、重新规划，进行土地登记

答案：

24、【单选题】
改变土地出让合同约定的土地用途，应报（）批准。 [1分]

、城市规划行政主管部门

、城市房地产管理部门

、原批准用地的人民政府

、城市土地行政主管部门

答案：

25、【单选题】
食品公司在补交4500平方米的土地出让金时，补交的出让金数额应是（）。 [1分]

、住宅与工业用地的土地出让金差价

、住宅用地的评估地价

、工业用地的评估地价

、住宅与工业用地的基准地价差价

答案：

26、【单选题】
食品公司以7500平方米土地向银行申请抵押贷款时，下列说法正确的是（）。 [1分]

、只需进行面积分割，无须办理抵押登记

、食品公司应依照规定办理抵押登记，银行取得土地他项权利证明书

、银行办理抵押登记，食品公司取得土地他项权利证明书

、食品公司应将国有土地使用证存放在银行，直到还贷为止

答案：

27、【单选题】
对于该宗土地的出让，以下表述正确的是（）。 [1分]

、由于是工业用地，不应采用挂牌出让方式

、由于是工业用地，应采用协议出让方式

、由于有两个以上的意向购买者，只能采用拍卖出让方式

、由于有两个以上的意向购买者，应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让

答案：

28、【单选题】
挂牌公告中不应该出现的内容是（）。 [1分]

、竞买人的资格要求

、确定竞得人的标准和方法

、竞买保证金

、挂牌底价

答案：

29、【单选题】
此次挂牌出让活动的结果应该是（）。 [1分]

、符合有关程序，挂牌成交

、只有一个竞买人报价高于底价，挂牌不成交

、需现场继续竞价

、需组成评标组，经评议后确定竞得人

答案：

30、【单选题】
挂牌活动结束后，市国土资源局应在（）个工作日内将挂牌出让结果在市土地交易中心或者指定的场所、媒介公布。 [1分]

、 5

、 7

、 10

、 15

答案：

31、【单选题】
在此次挂牌出让过程中，不符合《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》的行为是（）。 [1分]

、挂牌公告时间与挂牌时间不一致

、向社会公布国有土地使用权出让计划

、挂牌时间超过了10个工作日

、因公布挂牌出让结果，而向受让人收取公布费用

答案：

32、【单选题】
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，该市占用的50公顷土地，须经（）批准。 [1分]

、国务院

、 A省人民政府

、国土资源部

、 B市人民政府

答案：

33、【单选题】
市政府以协议方式出让存量建设用地时，出让地价应在地价评估的基础上由（）来确定。 [1分]

、领导决策

、集体决策

、听证会

、地价减免

答案：

34、【单选题】
C公司抵押贷款时，须依法办理抵押登记手续，取得（），作为土地使用权抵押权的合法凭证。 [1分]

、抵押合同

、国有土地使用证

、出让合同

、土地他项权利证明书

答案：

35、【单选题】
土地使用权抵押登记手续应到（）办理。 [1分]

、 B市人民政府

、 D市国土资源局

、 B市国土资源局

、 D市人民政府

答案：

36、【单选题】
C公司申报的土地转让价格比标定地价低30％。在下列事项中，正确的是（）。 [1分]

、按标定地价转让该宗地

、先还清银行贷款，然后按申报价格转让该宗地

、 B市政府可对该宗地行使优先购买权

、禁止转让该宗地

答案：

37、【单选题】
土地总报酬与土地边际报酬之间的关系是（）。 [1分]

、当边际报酬为正数时，土地总报酬一定增加

、当边际报酬为零时，总报酬为零

、当边际报酬为负数时，总报酬也为负数

、当边际报酬为最大时，总报酬也最大

答案：

38、【单选题】
在几何上，平均报酬等于（）曲线上每一点与原点连线的斜率。 [1分]

、总报酬

、边际报酬

、临界报酬

、集约报酬

答案：

39、【单选题】
在土地报酬曲线上，土地利用最合理的阶段是（）。 [1分]

、第一阶段

、第二阶段

、第三阶段

、第一阶段后期

答案：

40、【单选题】
关于土地报酬递减规律，错误的说法是（）。 [1分]

、只要总报酬减少，边际报酬一定是负数

、只要边际报酬减少，总报酬一定也减少

、随着某种生产要素投入量的增加，边际报酬和平均报酬将趋于下降，其中边际报酬的下降一定先于平均报酬

、边际报酬曲线一定在乎均报酬曲线的最高点与之相交

答案：