1、【
单选题
】
中国房地产估价师学会的英文缩写为（ ）
[1分]
、
CLREA
、
IREAC
、
REACN
、
CNIRE
答案：
2、【
单选题
】
豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使 用权出站的法定最高年限，由低至高的顺序为（ ）
[1分]
、
商场、豪华住宅、私立学校
、
豪华住宅、商场、私立学校
、
私立学校、商场、豪华住宅
、
商场、私立学校、豪华住宅
答案：
3、【
单选题
】
《城市房屋拆迁管理条例》规定，货币补偿金额被拆迁房屋的区位等区素以（ ）确定。
[1分]
、
重置价格结合成新
、
市场指导价
、
基准地价
、
房地产市场评估价格
答案：
4、【
单选题
】
依据我国《刑法》规定，承担资产评估等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，可处（ ），并处罚金。
[1分]
、
管制或拘役
、
五年以下有期徒刑或者拘役
、
五年以下有期徒刑或者管制
、
五年以上，十年以下有期徒刑
答案：
5、【
单选题
】
商品房买卖合同约定房屋暂测套内建筑面积为100平方米，对房屋面积差比未约定。房屋权属登记机关实测登记后，该房屋的实际套内建筑面积为（ ）平方米的，购房人有权退房。
[1分]
、
97
、
103
、
105
、
A、B均可以
答案：
6、【
单选题
】
商品房预售合同应当由（ ）向房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
[1分]
、
预售人
、
预购 人
、
预售合同约定的一方
、
预售人和预购人共同
答案：
7、【
单选题
】
某房地产价格评估对北京一处房屋进行评估，评估价格为300万元，按国家规定，该评估机构收取评估费最高为（ ）元。
[1分]
、
9000
、
10000
、
12000
、
15000
答案：
8、【
单选题
】
商品房买卖合同的内容应当由（ ）
[1分]
、
房地产行政主管部门确定
、
工商行政管理部门确定
、
记地产行班主管部门和工商行政部门共同拟定
、
商品房买卖当事人约定
答案：
9、【
单选题
】
住房公积金管理的决策机构为
[1分]
、
住房公积金管理委员会
、
住房公积金管理中心
、
财政管理部门
、
各级人民银行
答案：
10、【
单选题
】
挑廊（ ）计算建筑面积。
[1分]
、
按其围护结构处围水平投影面积的一半
、
按其处围水平投影面积
、
一般不
、
按净面积
答案：
11、【
单选题
】
以出让方式取得土地使用权的某栋住宅地已使 用了10年。按照国爱规定，该住宅剩余土地使 用年限最高为（ ）年。
[1分]
答案：
12、【
单选题
】
房屋权利人法定名称改变时，应申请房屋权属（ ）登记。
[1分]
答案：
13、【
单选题
】
下列关于房屋租凭期说法正确的是（ ）
[1分]
、
房屋的租凭期无限制，由租凭当事人约定
、
房屋的租期不得少于6个月
、
房屋的租凭期由租凭当事人约定，便不得超过20年
、
房屋的租凭期超过20年的，房屋租凭合同无效
答案：
14、【
单选题
】
《城市房屋权属登记管理办法》规定，房屋权属登记机关受理房屋权属登记申请之日起（ ）日内应当是否予以登记。
[1分]
答案：
15、【
单选题
】
城市房屋拆迁的裁决应当由（ ）做出。
[1分]
、
仲裁机构
、
人民法院
、
公安机关
、
房屋拆迁管理部门
答案：
16、【
单选题
】
教育费附加的税率在城市一般为营业税的（ ）%。
[1分]
答案：
17、【
单选题
】
已抵押的房屋（ ）
[1分]
、
不能转让
、
可以转让但只能转给抵押权人
、
可以转让但必须告知换押权人
、
可以转让但转让的价格必须由抵押人确定
答案：
18、【
单选题
】
房屋产估价师注册证由（ ）核发。
[1分]
、
省级人事部门
、
人事部
、
人事部和建设面积
、
建设部或其授权的机构
答案：
19、【
单选题
】
下列计算一半建筑面积的是（ ）
[1分]
、
无柱的雨蓬
、
无顶盖的室处楼梯
、
骑楼
、
无顶盖的阳台
答案：
20、【
单选题
】
已售公有住房的住宅公共部位维修基金向（ ）筹集。
[1分]
、
房管部门
、
物业管理公司
、
住房公积金管理中心
、
售房单位和购房人
答案：
21、【
单选题
】
属于直接融资的金融工具为（ ）
[1分]
、
存款单
、
保险单
、
支票
、
银行承兑汇票
答案：
22、【
单选题
】
银行向居民购买住宅提供贷款的方式属于（ ）
[1分]
、
商业信用
、
国家信用
、
消费信用
、
A和C
答案：
23、【
单选题
】
保险人为债务人的信用提供担保种称为（ ）
[1分]
、
财产损失保险
、
保证保险
、
责任保险
、
信用保险
答案：
24、【
单选题
】
保险合同的客体为（ ）
[1分]
、
保险人
、
保险利益
、
保险金额
、
被保险人
答案：
25、【
单选题
】
股票与债券的共性是（ ）
[1分]
、
收益性
、
偿还性
、
安全性
、
市场价格与票面价值的一致性
答案：
26、【
单选题
】
投资基金证券的持有人与发起人的关系是（ ）关系
[1分]
答案：
27、【
单选题
】
下列哪一项不属于平均指标（ ）
[1分]
、
众数
、
中位数
、
水平指标
、
调和平均数
答案：
28、【
单选题
】
从1986年到2001年，某市商品房销售量分别为50、60、80、100、120、150万平方米，若以1996年为基础，则2001年该市商品房销售量的定基增长速度为（ ）%
[1分]
答案：
29、【
单选题
】
会计上所称的“净资产”是指（ ）
[1分]
、
所有者权益
、
负责
、
收入减去费用的余额
、
负债与所有者权益之和
答案：
30、【
单选题
】
设损益表中的销售利润为SP，利润总额为TP，净利润为NP，，则以下关系中一定成立的为（ ）
[1分]
、
SP＜TP
、
TP＞BP
、
BP＜NP
、
TP＞NP
答案：
31、【
单选题
】
某股份制企业将其以出让方式取得的土地使用权连同地上建筑物向某银行申请抵押贷款，贷款期限为10年，5年后该企业因经营不善破产。清偿时，根据有关清偿政策执行后，其余额部分在债权人和所有者之间进行分配，此时的分配顺序首先应是（ ）
[1分]
、
政府
、
该企业股东
、
该银行
、
抵押担保人
答案：
32、【
单选题
】
城市用地共分为（ ）大类。
[1分]
答案：
33、【
单选题
】
控制性详细规划的作用是（ ）
[1分]
、
规定城市规划区范围
、
确定用地面积和用地界限
、
引寻建设
、
对当前拟建的项目和地区进行空间布置
答案：
34、【
单选题
】
城市用地评价中下列哪一项属于适宜修建的用地（ ）
[1分]
、
一类用地
、
二类用地
、
三类用地
、
已征用的土地
答案：
35、【
单选题
】
建设工程概（预）算最基本的内容是（ ）
[1分]
、
单位工程概（预）算书
、
工程项目综合概（预）算书
、
建设项目总概算书
、
其他工程费用概（预）算书
答案：
36、【
多选题
】
开发公司征用该片土地应报（ ）审批。
[2,0.5分]
、
Z县人民政府
、
Y市人民政府
、
X省人民政府
、
国务院
答案：
37、【
多选题
】
开发公司一期工程9月1日能否抵押，说法正确的有（ ）
[2,0.5分]
、
不可以设定，因房屋工程尚未竣工
、
可以设定，因土地投资、开发总投资均符合法定要求
、
可能设定，因符合在建工程抵押条件
、
不可以设定，因建设工程总投资未超过法定比率
答案：
38、【
多选题
】
房地产部门规章包括（ ）等
[2,0.5分]
、
《城市房屋拆迁管理条例》
、
《城市房地产转让管理规定》
、
《房地产估价师注册管理办法》
、
《房地产估价规范》
、
《房地产经纪人职业资格制度暂行规定》
答案：
39、【
多选题
】
有关H公司购房，说法错误的有（ ）
[2,0.5分]
、
H公司应缴纳营业税40万元
、
H公司应缴纳契税20万元而非32万元
、
担保公司可以不为H公司购买住宅的贷款提供担保
、
合同对面积误差比的约定因小于法定比例的规定而无效
答案：
40、【
多选题
】
下列建设工程必须实行监理的是（ ）
[2,0.5分]
、
三峡水利工程
、
农民个人出资自建住宅
、
利用亚州银行贷款工程
、
民营企业家投资开发建设的住宅小区工程
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
知识竞赛党建活动、安全生产活动、协会竟赛
期末考试在线考试考核提高考试管理效率
网课教育直播打卡学习等功能让网课教育更灵活
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