1、【
单选题
】
房地产金融按其融通方式可划分为( )。
[1分]
、
政策性金融和直接金融
、
短期金融和长期金融
、
直接金融和间接金融
、
政策性金融和自营性金融
答案：
2、【
单选题
】
《城市房地产管理法》规定，商品房预售应向县级以上人民政府( )管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
[1分]
答案：
3、【
单选题
】
某房地产企业开发建设的商品住宅竣工验收合格后，持所需文件到房地产管理机关办理产权登记，须经过( )五道程序
[1分]
、
勘丈绘图、登记收件、产权审查、绘制权证、收费发证
、
登记收件、产权审查、勘丈绘图、绘制权证、收费发证
、
登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证
、
登记收件、勘丈绘图、产权审查、收费发证、绘制权证
答案：
4、【
单选题
】
建设用地规划管理由( )部门负责
[1分]
、
建设
、
房地产管理
、
城市规划行政主管
、
土地管理
答案：
5、【
单选题
】
《城市房地产管理法》规定，城市基础设施用地和公益事业用地( )由县级以上人民政府批准划拨
[1分]
答案：
6、【
单选题
】
编制城市规划，一般分总体规划和( )两个阶段。
[1分]
、
分区规划
、
详细规划
、
区域规划
、
专业规划
答案：
7、【
单选题
】
房产税的课税对象是( )。
[1分]
、
工矿区的房屋所有人
、
房屋承租人
、
市区的房屋
、
农村的房屋
答案：
8、【
单选题
】
房屋拆迁许可证是房屋拆迁主管部门发给( )的拆迁凭证。
[1分]
、
房地产管理部门
、
被拆迁人
、
房屋拆迁申请人
、
具有房屋拆迁资格的单位
答案：
9、【
单选题
】
处分抵押房地产所得金额，应首先( )。
[1分]
、
扣除土地出让金
、
支付处分抵押房地产的费用
、
偿还抵押权人债权
、
扣除抵押房地产应缴纳的税款
答案：
10、【
单选题
】
房地产交易管理的核心是对房地产交易( )的管理象
[1分]
答案：
11、【
单选题
】
房地产总登记后进行房屋改建，必须进行( )登记
[1分]
答案：
12、【
单选题
】
职工住房公积金是( )信贷资金来源之一。
[1分]
答案：
13、【
单选题
】
1988年我国宪法修正案中规定：“土地的使用权可以依照法律的规定( )”
[1分]
答案：
14、【
单选题
】
房地产开发项目竣工，经( )后，方可交付使用
[1分]
、
检查质量
、
验收合格
、
建设单位认可
、
办理产权登记
答案：
15、【
单选题
】
土地使用者超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满( )未动工开发的，国家可以无偿收回土地使用权
[1分]
答案：
16、【
单选题
】
房屋结构差价是指各种不同结构房屋建筑( )之间的差额
[1分]
答案：
17、【
单选题
】
房屋产权总登记、验证、换证，应当由( )发布公告。
[1分]
、
县级以上地方人民政府
、
当地房地产管理部门
、
当地建设行政管理部门
、
当地房屋产权监理处
答案：
18、【
单选题
】
土地使用权出让合同规定的期限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )申请续期
[1分]
答案：
19、【
单选题
】
耕地占用税实行的是( )税率。
[1分]
答案：
20、【
单选题
】
我国土地所有权的主体除国家外：
[1分]
、
还有集体
、
还有个人
、
还有集体和个人
、
没有
答案：
21、【
单选题
】
某房主用同一房地产作抵押贷款，先后与工商行、建行、交行签订了抵押合同，工商行、交行、建行与房主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。房主无力偿还贷款，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。
[1分]
、
三家银行按贷款额分摊
、
工商行一建行一交行
、
建行一交行一工商行
、
工商行一交行一建行
答案：
22、【
单选题
】
某开发公司需征用100亩耕地，该块耕地征用前三年的平均年亩产值为1000元，按最高补偿标准应支付( )万元土地补偿费。
[1分]
答案：
23、【
单选题
】
土地使用权抵押时，其地上建筑物( )抵押
[1分]
、
随之
、
不能
、
由抵押人确定是否
、
由抵押权人确定是否
答案：
24、【
单选题
】
房屋权利人法定名称改变或者房屋现状、用途变更时，应申请房屋( )登记。
[1分]
答案：
25、【
多选题
】
《城市房地产管理法》规定，( )要进行登记备案
[2分]
、
房屋租赁
、
房地产评估
、
设立房地产开发企业
、
商品房预售
、
房地产转让
答案：
26、【
多选题
】
在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有抵押物的( )
[2分]
、
抵押权
、
处置权
、
使用权
、
收益权
、
所有权
答案：
27、【
多选题
】
房屋所有权人对房屋依法享有( )的权利。
[2分]
、
占有
、
使用
、
他项权利
、
处分
、
收益
答案：
28、【
多选题
】
按有关规定，城市房屋拆迁不予补偿的建筑物包括( )
[2分]
、
临时建筑物
、
超过批准期限的临时建筑物
、
产权有纠纷的建筑物
、
违章建筑物
、
已设定抵押权的建筑物
答案：
29、【
多选题
】
《城市房地产管理法》规定的基本制度中包括( )
[2分]
、
房屋拆迁许可证制度
、
房地产价格评估人员资格认证制度
、
房地产价格评估制度
、
建设工程监理制
、
土地使用权和房屋所有权登记发证制度
答案：
30、【
多选题
】
在纳税人( )时，应按照房地产评估价格计征土地增值税。
[2分]
、
隐瞒、虚报成交价格
、
提供扣除项目金额不实
、
转让房地产价格明显低于原购入价格
、
因采用一次性付款方式享受优惠价格，致使转让价格低于评估价格
、
申报的成交价格略高于评估价格
答案：
31、【
多选题
】
物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行( )。
[2分]
、
经营者定价
、
政府指导价
、
政府定价
、
业主管理委员会定价
、
房地产主管部门定价
答案：
32、【
多选题
】
国家提前收回土地使用权时，应根据( )给予相应补偿。
[2分]
、
出让年限
、
土地使用者的纳税情况
、
土地使用者的经营情况
、
开发土地的实际情况
、
使用土地的实际年限
答案：
33、【
多选题
】
编制城市分区规划的主要任务，是在总体规划的基础上，对城市的( )配置作进一步安排。
[2分]
、
建筑密度
、
人口分布
、
公共设施
、
基础设施
、
土地利用
答案：
34、【
多选题
】
《契税暂行条例》中规定，( )可以免征契税。
[2分]
、
政府机关购房用于办公
、
企业购房用于办幼儿园
、
事业单位购房用于科研
、
住房特困户购商品房
、
城市职工首次购买公有住房
答案：
35、【
多选题
】
拆迁人对被拆除的( )应予补偿。
[2分]
、
违章建筑
、
抵押房屋
、
超过批准期限的临时建筑
、
未超过批准期限的临时建筑
、
产权有纠纷的房屋
答案：
36、【
多选题
】
房地产价格评估，以( )为基础，参照当地的市场价格进行评估
[2分]
、
基准地价
、
标定地价
、
宗地地价
、
各类房屋的重置价格
、
成本价格
答案：
37、【
多选题
】
( )不得设定抵押权
[2分]
、
超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的土地
、
按规定补办出让手续并交纳了土地使用权出让金的原划拨土地
、
权属有争议的房地产
、
已签订租赁合同的房地产
、
预售的商品房
答案：
38、【
多选题
】
出让土地使用权的规定有( )。
[2分]
、
必须是国有土地
、
符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划
、
出让方案由土地管理部门制定，报政府批准实施
、
出让方案由规划部门制定，报政府批准实施
、
出让方案由土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟订，按规定报人民政府批准后，由土地管理部门实施
答案：
39、【
多选题
】
城市建设综合配套中相关的公建配套设施有( )
[2分]
、
中、小学校
、
商业服务网点
、
消防
、
托儿所、幼儿园
、
绿化
答案：
40、【
多选题
】
根据《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括：
[2分]
、
土地补偿费
、
安置补助费
、
地上附着物补偿
、
青苗补偿
、
生产补偿费
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
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期末考试在线考试考核提高考试管理效率
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