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2013年房地产估价师考试制度与政策模拟试题三
1、【 多选题 】
在代理商品房预(销)售中，乙公司（    ）。 [2分]
、 应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记各案手续
、 发布商品房预售广告不得涉及装修内容
、 不得收取佣金以外的其他费用
、 不必向买受人出具商品房的有关证件
答案：
2、【 多选题 】
陈某等人在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，有关该抵押贷款不正确的表述为（    ）。 [2分]
、 因为该商品房还在建设，所以应当办理在建工程抵押登记
、 因为是预购，所以应当办理预购商品房抵押登记
、 由于预购商品房风险较大，抵押当事人约定对抵押房地产保险，由抵押人为抵押房地产投保，保险费由抵押人负担。在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人
、 抵押房地产价值可以由房地产估价机构评估
答案：
3、【 多选题 】
乙公司销售人员向陈某就房屋建筑面积所作的下列解释中，正确的是（    ）。 [2分]
、 全封闭阳台按其外围水平投影计算全部面积
、 有围护结构门廊按围护结构外围水平投影计算全部面积
、 伸缩缝与室内相通的，伸缩缝计算全部面积
、 室外与室内不相通的花架，按花架外围水平的投影计算一半而积
答案：
4、【 多选题 】
对该宗土地进行城市用地适用性评价，凌宗士地属于（    ）类建设用地， [2分]
、 一
、 二
、 三
、 四
答案：
5、【 多选题 】
该综合楼商业部分每层的建筑面积为（    ）m2。 [2分]
、 3250.00
、 3437.50
、 4000.00
、 5000.00
答案：
6、【 多选题 】
该咨询公司筹集建房资金利用的信用形式有（    ）。 [2分]
、 银行信用
、 商业信用
、 民间信用
、 国家信用
答案：
7、【 多选题 】
在下列合同中，属于从合同的有（    ）。 [2分]
、 购房合同
、 抵押合同
、 保险合同
、 借款合同
答案：
8、【 多选题 】
该房地产开发公司实现综合楼开发的正常利润时，该楼盘平均销售价格为（    ）元／m 2。 [2分]
、 1963.64
、 2000
、 2552.73
、 2600
答案：
9、【 多选题 】
上述保险合同的当事人有（    ）。 [2分]
、 该商业银行
、 该财产保险公司
、 该房地产开发公司
、 该咨询公词
答案：
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