1、【
多选题
】
业主选聘和解聘物业服务企业，需要经( )同意。
[1分]
、
业主委员会
、
专有部分占建筑物总面积过半数的业主
、
占总人数过半数的业主
、
专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主
答案：
2、【
多选题
】
对已竣工验收的房地产项目，凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在( )以上的，应进行土地增值税的清算。
[1分]
答案：
3、【
多选题
】
2007年某市职工上一年度月平均工资为2000元人民币，该市职工张某上一年度月平均工资为2500元，张某缴存住房公积金免缴个人所得税的最高额度为( )元。
[1分]
答案：
4、【
多选题
】
王某将其全部收入用于住房和其他生活用品消费，当增加对住房的消费后，其他生活用品消费对王某的边际效用( )。
[1分]
、
会减少
、
会增加
、
保持不变
、
可能增加也可能减少
答案：
5、【
多选题
】
商业银行为房地产开发公司提供贷款属于其银行业务中的( )。
[1分]
、
负债业务
、
资产业务
、
中间业务
、
代理业务
答案：
6、【
多选题
】
结合保险的本质，属于保险基本职能的是( )职能。
[1分]
、
分散危险
、
融通资金
、
防灾防损
、
分配
答案：
7、【
多选题
】
某种有价证券的持有者既可凭该证券以股息、红利形式参与企业经营收益的分配，又能通过市场转让获取交易差价，这种证券是( )。
[1分]
答案：
8、【
多选题
】
下列关于拍卖行为的表述中，错误的是( )。
[1分]
、
拍卖人应公开展示拍卖标的，允许竞买人查看、检验标的物
、
除法律、法规务有规定外，拍卖人不得拒绝竞买人的申请
、
委托人可以派人参与竞买自身所委托的拍卖标的
、
委托人与拍卖人是平等的民事主体
答案：
9、【
多选题
】
下列统计指标中属于变异指标的是( )。
[1分]
答案：
10、【
多选题
】
我国房地产中介服务行业在1994年组建的一个全国性的自律组织是( )。
[1分]
、
中国房地产协会
、
房地产估价师协会
、
中国房地产估价师学会
、
中国土地学会
答案：
11、【
多选题
】
中国房地产业的发展主要得益于( )。
[1分]
、
城镇住房制度改革
、
城市土地使用制度改革
、
房地产生产方式改革
、
集体用地征用制度的改革
答案：
12、【
多选题
】
我国第一部物业管理行政法规是( )，它确立了一系列重要的物业管理制度。
[1分]
、
《前期物业管理服务协议》
、
《物业服务收费办法》
、
《城市新建住宅小区管理办法》
、
《物业管理条例》
答案：
13、【
多选题
】
在正常使用下，房屋建筑工程中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为( )年。
[1分]
答案：
14、【
多选题
】
关于计征房产税的下列说法中，正确的是( )。
[1分]
、
凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人
、
房产税在城市、县城、村镇和工矿区范围内征收
、
对于非出租的房产，以房产原值的70%～90%为税基
、
对于出租的房产，以租金收入为计税依据，税率为12%
、
房产税按年计征，分期缴纳
答案：
15、【
多选题
】
套内房屋的建筑面积等于( )项的和。
[1分]
、
共有建筑面积
、
套内使用面积
、
套内楼梯面积
、
套内墙体面积
、
套内阳台建筑面积
答案：
16、【
多选题
】
( )是指为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。
[1分]
、
房地产经纪
、
房地产咨询
、
房地产评估
、
房地产开发
答案：
17、【
多选题
】
申请注册房地产估价师执业资格证时，需提供的资料有( )。
[1分]
、
本人填写的《房地产估价师执业资格注册申请表》
、
《房地产估价师执业资格证书》
、
业绩证明
、
所在单位考核合格证明
、
个人家庭、工作简历
答案：
18、【
多选题
】
资产负债表中应在资产方反映的项目是( )。
[1分]
、
预收账款
、
应付账款
、
应收票据
、
预提费用
答案：
19、【
多选题
】
下列与城市规划管理有关的工作中，属于城市规划保障系统主要内容的是( )。
[1分]
、
城市规划的制定
、
城市规划的实施和管理
、
城市规划的监督检查
、
城市规划法律法规的制定
答案：
20、【
多选题
】
某城市居住生活聚居地的人口规模约为12000户，配套建设有一套较完善的、能满足该区居民物资与文化生活所需的公共服务设施，则该区域最可能是城市规划意义上的( )。
[1分]
、
居住区
、
居住小区
、
居住组团
、
居住社区
答案：
21、【
多选题
】
下列关于建筑制图有关要求的表述中，错误的是( )。
[1分]
、
图纸幅面内应有标题栏和会签栏
、
结构施工图一般不注比例，允许一个图形使用两种比例
、
凡承重墙、柱子、大梁或屋架的位置必须画上轴线并编上轴线号
、
标高的单位用毫米计
答案：
22、【
多选题
】
某建筑物一段墙体的一面与该建筑物以外的空间接触，且与该建筑物长轴方向一致，则该墙体( )。
[1分]
、
既是外墙也是纵墙
、
既是外墙也是横墙
、
既是山墙也是纵墙
、
既是山墙也是横墙
答案：
23、【
多选题
】
某市拟建一大型展览馆，根据工程项目的划分，该展览馆的土建工程是( )。
[1分]
、
单项工程
、
单位工程
、
分部工程
、
分项工程
答案：
24、【
多选题
】
全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是( )。
[1分]
、
宗地图
、
房产分幅图
、
房产分丘图
、
房产分户图
答案：
25、【
多选题
】
房产用地面积测算时，需计入用地面积的是( )。
[1分]
、
公共使用的排水沟
、
市政道路
、
权属不明的巷道
、
房屋占地面积
答案：
26、【
多选题
】
省、直辖市、自治区人民政府根据法律、行政法规制定的规范性法文件是( )。
[1分]
、
地方性法规
、
政府规章
、
部门规章
、
自治条例
答案：
27、【
多选题
】
下列关于质权特征的表述中，错误的是( )。
[1分]
、
质权是一种担保物权
、
质权的标的物只能是不动产权利
、
质权需转移质物的占有
、
质权是就质物优先受偿的权利
答案：
28、【
多选题
】
以房地产转让方式取得土地使用权的权利人，其实际使用年限应是( )。
[1分]
、
出让合同约定的年限
、
出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用后的剩余年限
、
出让双方在出让合同中所约定的年限
、
政府按规划需要重新决定的年限
答案：
29、【
多选题
】
建设单位应当自领取施工许可证之日起( )内开工。
[1分]
答案：
30、【
多选题
】
以划拨方式取得土地使用权的房地产在转让时办理出让手续，由受让方缴纳出让金，对可以不办理土地出让手续的，应对转让方征收( )。
[1分]
、
地价税
、
土地收益金
、
土地转让金
、
土地增值税
答案：
31、【
多选题
】
房地产权属登记的程序是( )。
①权属审核;②核准登记;③公告;④颁发房屋权属证书;⑤受理登记申请
[1分]
、
⑤③②①④
、
⑤②③①④
、
⑤②①③④
、
⑤③①②④
答案：
32、【
多选题
】
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起( )天内，书面通知买房人。
[1分]
答案：
33、【
多选题
】
除了房地产开发企业外，( )也应当承担相应的质量责任。
[1分]
、
规划
、
勘察
、
设计
、
施工
、
质检站
答案：
34、【
多选题
】
经济适用房的土地采用( )。
[1分]
答案：
35、【
多选题
】
不计入房屋面积的有( )。
[1分]
、
房屋的天面、挑台，天面上的花园、泳池
、
活动房屋、临时房屋、简易房屋
、
与房屋室内相通的伸缩逢
、
层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室等
、
房屋之间有顶盖不封闭的架空通廊
答案：
36、【
判断题
】
经济适用住房供应实行申请、审批和公示制度。()
[2分]
答案：
正确
37、【
判断题
】
房地产抵押人不一定是债务人。()
[2分]
答案：
正确
38、【
判断题
】
国家实行土地用途管制制度，将土地用途分为农用地和建设用地。()
[2分]
答案：
错误
39、【
判断题
】
禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。()
[2分]
答案：
正确
40、【
判断题
】
在城市房屋拆迁补偿安置诉讼期问，不得执行强制拆迁。()
[2分]
答案：
错误
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
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