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2013年房产估价师考试《相关知识》第十三章拍卖知识习题
1、【 单选题
委托人不得竞买自己所委托的拍卖标的,也不能委托他人竞买,这体现了拍卖活动应该遵循的(  )。 [1分]
公开原则
公平原则
公正原则
诚实信用原则
答案:
2、【 单选题
下列拍卖行为的表述中,错误的是(  )。 [1分]
拍卖人应公开展示拍卖标的,允许竞买人查看、检验标的物
除法律、法规有规定外,拍卖人不得拒绝竞买人的申请
委托人可以派人参与竞买自身所委托的拍卖标的
委托人与拍卖人是平等的民事主体
答案:
3、【 单选题
下列关于拍卖与普通商品交易的区别,表述错误的是(  )。 [1分]
普通交易中当事人只有卖方和买方
拍卖方式中有委托人、拍卖人和竞买人,三方缺一不可
被拍卖商品的出售价格由竞买人通过竞价来决定,即有卖方定价
普通交易中商品销售价格由卖方定价或由买卖双方协商定价
答案:
4、【 单选题
不动产拍卖成交一般以(  )为标志。 [1分]
拍卖标的物实际占有的转移
拍卖标的物实际使用的转移
拍卖标的物财产所有权的转移
拍卖标的物财产所有权的出租
答案:
5、【 单选题
房地产拍卖即通过公开竞价的方式将房地产标的卖给(  )的一种交易行为。 [1分]
最低出价者
最高出价者
正常出价者
最高条件出价者
答案:
6、【 单选题
毒品属于(  )。 [1分]
允许流通物
禁止流通物
限制流通物
一般流通物
答案:
7、【 单选题
民事法律关系当事人根据本身意愿拍卖其所有的特定标的物是(  )。 [1分]
任意拍卖
强制拍卖
动产拍卖
不动产拍卖
答案:
8、【 单选题
下列关于拍卖行为的表述中,错误的是(  )。 [1分]
拍卖人应公开展示拍卖标的,允许竞买人查看、检验标的物
除法律、法规有规定外,拍卖人不得拒绝竞买人的申请
委托人可以派人参与竞买自身所委托的拍卖标的
委托人与拍卖人是平等的民事主体
答案:
9、【 单选题
拍卖人应当于拍卖日(  )天前发布拍卖公告。 [1分]
7
10
15
20
答案:
10、【 单选题
拍卖机构收到拍卖价款后,应按合同约定交付人民法院,(  )应依约向拍卖机构支付拍卖佣金。 [1分]
拍卖人
买受人
竞买人
人民法院
答案:
11、【 单选题
下列关于强制拍卖,表述错误的是(  )。 [1分]
在我国,拥有强制拍卖权的国家机关有法院、检察院、公安机关、海关、税务机关等
法院强制拍卖有两种基本方式:法院自行拍卖、法院委托商业拍卖机构拍卖
法院强制拍卖就是由法院委托商业性拍卖机构进行拍卖
法院强制拍卖就是由法院委托公益性拍卖机构进行拍卖
答案:
12、【 单选题
拍卖行应在拍卖日的(  )前以登报或通过电视等媒体公告的形式发布关于该房地产拍卖的公告信息。 [1分]
半个月至一个月
一个月至三个月
一个月至六个月
三个月至六个月
答案:
13、【 单选题
下列关于房地产拍卖标的应具备的条件,表述错误的有(  )。 [1分]
国家机关用地和军事用地划拨用地不可以拍卖
未依法取得房地产产权证书的,不得拍卖
集体土地上的房屋拍卖前应向当地乡镇人民政府申请,获批准后方可进行拍卖
抵押房地产拍卖不需获得抵押权人同意
答案:
14、【 单选题
下列关于拍卖特征,说法正确的是(  )。 [1分]
拍卖的目的是把拍卖标的转让给最低出价者,拍卖成交后所体现的是拍卖人向买受人转让财产或财产权利的关系
在不定向拍卖的情况下,还会对竞买人的身份或资格作出相应限制性规定
境内的拍卖活动必须由拍卖机构来举行
拍卖活动实施机构必须是依法设立的拍卖企业
答案:
15、【 单选题
(  )不能作为拍卖标的。 [1分]
允许流通物
禁止流通物
限制流通物
一般流通物
答案:
16、【 多选题
下列属于禁止流通物的有(  )。 [2分]
毒品
武器
军火
化工物品
文物艺术品
答案:
17、【 多选题
在拍卖B房地产开发公司办公综合大楼这一拍卖关系中,拍卖人是(  )。 [2分]
B房地产开发公司
D商业银行
E拍卖行
C化工公司
答案:
18、【 多选题
此背景中的拍卖,按照其性质应属于(  )。 [2分]
房地产拍卖
强制拍卖
不动产拍卖
有保留价拍卖
答案:
19、【 多选题
下列属于法定委托拍卖程序的是(  )。 [2分]
委托拍卖函
委托人拍卖意向
拍卖人接受委托
双方当事人洽谈
签订委托拍卖合同
答案:
20、【 多选题
拍卖活动中主要涉及的当事人包括(  )。 [2分]
拍卖人
委托人
竞买人
买受人
拍卖主管部门
答案:
21、【 多选题
按照规定,拍卖该办公综合大楼,(  )拥有其保留价的确定权。 [2分]
B房地产开发公司
D商业银行
E拍卖行
C化工公司
答案:
22、【 多选题
此背景中的拍卖,根据委托方的属性应属于(  )。 [2分]
法院委托拍卖的查封抵债房地产
债权人委托拍卖的抵押房地产
政府部门委托拍卖的房地产
自然人委托拍卖的房地产
答案:
23、【 多选题
根据拍卖方式不同可将减价拍卖分为(  )。 [2分]
人工式拍卖
电子式拍卖
无声拍卖
有声拍卖
现场拍卖
答案:
24、【 多选题
下列关于拍卖保留价规则,说法正确的是(  )。 [2分]
保留价是拍卖的必备条件
保留价的修改权从属于保留价的确定权,归委托人享有
委托人拥有保留价的确定权
拍卖人拥有保留价的确定权
保留价通常是仅限委托人和拍卖人等有限人知情
答案:
25、【 多选题
拍卖委托中,根据委托人的定义可将委托人分为(  )三种。 [2分]
间接委托人
直接委托人
公民
法人
其他组织
答案:
26、【 多选题
从本质上看,法院主导拍卖程序原则是由(  )决定的。 [2分]
法院强制拍卖的国家强制性
目的的利他性
目的的非利他性
强制拍卖标的的非自有性
强制拍卖标的的自有性
答案:
27、【 多选题
与任意拍卖相比,强制拍卖有如下(  )等特点。 [2分]
国家强制性
标的的自有性
主体的特定性
目的的利他性
权利义务的对等性
答案:
28、【 多选题
下列划拨用地(  )不可以拍卖。 [2分]
国家机关用地
军事用地
城市基础设施用地
公益事业用地
一般企业划拨用地
答案:
29、【 多选题
下列属于禁止流通物的包括(  )。 [2分]
弹药
麻醉药品
文物艺术品
化工物品
武器
答案:
30、【 判断题
任意拍卖目的在于将物品换价兑现,与清偿债务有直接关系。(  ) [1分]
答案: 错误
31、【 判断题
根据《中华人民共和国拍卖法》的规定,境内的拍卖活动必须由依法设立的拍卖机构来举行,而普通交易中的商业企业则一般不会受到特许的限制。(  ) [1分]
答案: 正确
32、【 判断题
拍卖人及工作人员不得以竞买人的身份参加本拍卖机构举办的拍卖活动,也不得委托他人代为竞买。(  ) [1分]
答案: 正确
33、【 判断题
拍卖中价高者得规则只是约束竞买人的。(  ) [1分]
答案: 错误
34、【 判断题
拍卖有共有人的房地产,可由共有人出具口头转让意见,共有人享有优先购买权。(  ) [1分]
答案: 错误
35、【 判断题
对于抵押权人起诉和非抵押权人因为其他经济纠纷设计的起诉的案子,以抵押为主;对于皆非抵押权人起诉的案子,按时间先后,谁先起诉,谁先受偿。(  ) [1分]
答案: 正确
36、【 判断题
强制拍卖的主体,是指被拍卖标的所有权人或处分权人。(  ) [1分]
答案: 错误
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1页,共36个题库
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