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2010年资产评估师《资产评估》精选试题1
1、【 单选题
某待估房地产,已知建筑物的还原利率为8%,土地的还原利率为6%,建筑物价值占房地产总价值的45%,则该房地产的综合还原利率应为(    )。 [1分]
5%
6%
6.9%
7.1%
答案:
2、【 单选题
设备的技术寿命与(    )有关。 [1分]
使用强度
使用时间
技术更新速度
维修保养水平
答案:
3、【 单选题
某企业距其企业章程规定的经营期限只剩5年,到期后不再继续经营。预计未来5年的预期收益额为100万元、110万元、120万元、120万元和130万元。5年后,该企业变现预计可收回1000万元,假定资本化率为10%,则该企业价值最有可能为(    )万元。 [1分]
1065
1100
1000
1056
答案:
4、【 单选题
机器设备评估中的综合估价法是利用了设备的(    )之间的比例关系设计的。 [1分]
投入与产出
费用与收入
设备重置成本与主材和主要外购件费用
价值与功能
答案:
5、【 单选题
(    )是指高于市场价值,反映资产的特定属性仅对特定买方所具有的价值。特定买方是指特定资产对于某一购买者具有特殊价值,这一价值来源于资产所有权所产生的利益,并且市场中的普通购买者无法通过购买同一资产获得该利益。 [1分]
在用价值
持续经营价值
投资价值
特殊价值
答案:
6、【 单选题
从行为目标的理论上讲,资产评估的一般目的是评估资产的(    )。 [1分]
价格
价值
公允价值
公开市场价值
答案:
7、【 单选题
下表为收集到的纯收益与售价的交易实例,则应用纯收益与售价比率法(算术平均法)确定评估标的的资本化率为(    )。
交易实例     纯收益(元/平方米•年)    售价(元/平方米)
    1                419                 5 900
    2                450                 6 000
    3                394                 5 700
    4                460                 6 300 [1分]
6.8%
7%
7.1%
7.2%
答案:
8、【 单选题
运用加和法评估某企业整体价值,其中被评估企业长期待摊费用账面净值为54万元,经查核长期待摊费用的构成为 机器设备大修理费摊余额为34万元,厂房翻修费摊余额为20万元。若长期待摊费用发生时的定基物价指数为120%,评估时的定基物价实数为140%,在该企业长期待摊费用的评估值为(    )万元。 [1分]
63
54
46.29
0
答案:
9、【 单选题
截止到2008年年底,我国大约已有(    )家资产评估机构。 [1分]
2200
2900
3000
3600
答案:
10、【 单选题
当以财务报告为目的的评估的评估程序或条件受到限制时,(    )。 [1分]
应当在评估报告中说明评估程序受限情况及其对评估结论的影响
不得出具评估报告
应当明确评估报告的使用限制
出具限制性评估报告
答案:
11、【 单选题
承上 题 ,甲企业持有的C公司非上市流通股票评估值为(    )元。 [1分]
466667
433333
185714
472727
答案:
12、【 单选题
中国资产评估协会成立于(    )年。 [1分]
1992
1993
1994
1995
答案:
13、【 单选题
矿产、地质资源属于(    )。 [1分]
可再生资源
经济资源
不可再生资源
人文社会资源
答案:
14、【 单选题
从理论上讲,无风险报酬率是受(    )影响的。 [1分]
资金的使用成本
资金的投资成本
资金的经营成本
资金的机会成本
答案:
15、【 单选题
评估某收益性资产,其评估基准日后第 一年的预期收益为50万元,且经专业评估人员测定认为,其后各年该资产的收益将以2%的比例递增,设定的折现率为10%,则该资产的评估值最接近于(    )万元。 [1分]
500
555
625
650
答案:
16、【 单选题
影响资源性资产评估价值相对的重要因素是(    )。 [1分]
资源的性质
资源的品牌
资源的区位
资源的本质
答案:
17、【 单选题
某收益性资产,使用年限为30年,年收益为20万元,折现率为10%,其评估价值最接近于(    )万元。 [1分]
178
180
188
200
答案:
18、【 单选题
运用市场法评估无形资产会受到一定的限制,这个限制主要源于无形资产自身的(    )。 [1分]
标准性和通用性
非标准性和通用性
非标准性和个别性
通用性和个别性
答案:
19、【 单选题
承上 题 ,甲企业持有的B公司可流通股票评估值为(    )元。 [1分]
2000000
3000000
4000000
5000000
答案:
20、【 单选题
进口设备的到岸价格是指(    )。 [1分]
设备的离岸价+进口关税
设备的离岸价+海外运杂费+进口关税
设备的离岸价+海外运杂费+境外运输保险费
设备的离岸价+境外运输保险费
答案:
21、【 单选题
企业会计准则规定的资产减值测试不适用(    )。 [1分]
市场售价类比法
收益折现法
成本法
收益资本化法
答案:
22、【 单选题
下列经济行为中,属于以产权变动为评估目的的经济行为是(    )。 [1分]
资产抵押
企业兼并
财产纳税
财产担保
答案:
23、【 单选题
在条件允许的情况下,评估人员进行资产评估时应当考虑采用(    )资产评估基本方法的适用性。 [1分]
1种
2种以上
3种以上
4种以上
答案:
24、【 单选题
国家国有资产管理局资产评估中心成立于(    )年。 [1分]
1988
1989
1990
1991
答案:
25、【 单选题
某企业3月初预付6个月的房屋租金90万元,当年5月1日对该企业评估时。该预付费用评估值为(    )万元。 [1分]
35
60
45
30
答案:
26、【 单选题
环境资源属于(    )。 [1分]
耗竭性资源
非耗竭性资源
可再生资源
人文社会资源
答案:
27、【 多选题
进口设备重置成本中的国内运杂费是指(    )。 [2分]
港口费用
装卸费用
外贸手续费
保管费用
答案:
28、【 多选题
下列关于土地使用权的表述中,正确的有(    )。 [2分]
土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让
土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之抵押
土地使用者通过转让方式取得土地使用权时,其土地出让年限应为法律规定的最高年限
土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)的所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让
土地使用者抵押地上建筑物、其他附着物的所有权时,其使用范围内的土地使用权随之抵押
答案:
29、【 多选题
资产减值测试评估对象通常是(    )。 [2分]
资产
资产组
资产组组合
企业整体
答案:
30、【 多选题
影响无形资产边际贡献的因素有(    )。 [2分]
垄断加价
替代的低廉材料
成本收入率提高
功能费用降低
答案:
31、【 多选题
非上市流通股票评估的基本类型有(    )。 [2分]
到期一次还本型
红利增长型
固定红利型
分段型
逐期分红、到期还本型
答案:
32、【 多选题
企业价值评估的对象通常是企业的(    )价值。 [2分]
企业整体价值
股东全部权益价值
长期投资
长期债权
股东部分权益价值
答案:
33、【 多选题
地价的特征包括(    )。 [2分]
地价是地租的资本化
地价是权益价格
地价具有增值性
地价具有稳定性
地价与用途有关
答案:
34、【 多选题
在正常情况下,运用收益法评估资产价值时,要求资产的收益额应该是资产的(    )。 [2分]
历史收益额
未来预期收益额
现实收益额
实际收益额
客观收益额
答案:
35、【 简答题
有一宗房地产,假设其使用年期为无限期,未来第 1年年纯收益为100万元,资本化率为10%,若
(1)未来各年的纯收益均在上一年的基础上增加1万元;
(2)未来各年的纯收益均在上一年的基础上增长1%。
要求 计算在这两种情况下该宗房地产的评估价值。 [10分]
解析:
   
36、【 简答题
被评估生产线年设计生产能力为10000吨,评估时,由于受政策调整因素的影响,产品销售市场不景气,如不降价销售产品,企业必须减产至年产6000吨,或采取产品降价措施以保持设备设计生产能力的正常发挥。假设政策调整将会持续3年,降价将会造成每吨产品净损失100元,折现率为10%,生产线的规模经济效益指数x为0.6。
要求 试根据所给条件(1)估测所能出现的经济性贬值率;
(2)估测该设备的经济性贬值额。 [10分]
解析:
(1)经济性贬值率=[1-(6000-10000)0.6]×100%==26.40%
(2)经济性贬值额=10000×100×(1-25%)×(P/A,10%,3)=750000×2.4869=1865175(元)
37、【 简答题
有一宗房地产,假设使用年期为无限,未来第 1年年纯收益为100万元,资本化率为10%,
若(1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万元;
(2)未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1%。
要求 试确定两种情况下该宗房地产的评估价值各为多少。 [12分]
解析:
   
38、【 简答题
某企业的预期年收益额为25万元,该企业的各单项资产的重估价值之和为90万元,企业所在行业的平均收益率为20%,并以行业平均收益率作为适用的资本化率。要求 试确定该商誉的评估值。 [18分]
解析:
   
商誉的价值=(250000-900000×20%)÷20%=70000÷20%=350000(元)
或商誉的价值==900000×(27.78%-20%)÷20%=350000(元)
1
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