2009年资产评估师资产评估冲刺强化习题四-在线考试系统

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2009年资产评估师资产评估冲刺强化习题四

1、【简答题】
已知某厂的一台设备仍有l0年使用寿命，但由于技术进步的原因出现了一种新型设备，其功能相同，但每生产100件产品可节约A材料2公斤，预计该厂未来l0年内年产该产品20万件，A材料前五年的价格将保持20元/公斤，从第六年起将上涨20%，试根据给定的条件确定该设备的功能性贬值。(适用折现率为l5%，所得税率为25%）
由于出现了一种新设备而造成了该厂原设备相对物耗变大，运营成本增大，因此，需要确定其功能性贬值。 [10分]

解析：
第一步：计算年超额运营成本
前五年每年超额运营成本＝200000/100×2×20=8(万元)
后五年每年超额运营成本＝200000/100×2×20×(1+20％)=9.6(万元)
第二步：计算年净超额运营成本
前五年每年净超额运营成本＝8×(1－25％)=6(万元)
后五年每年净超额运营成本＝9.6×(1—25％)=7.2(万元)
第三步：折现得到功能性贬值
功能性贬值＝6×（P/A,15%,5）+7.2×（P/A,15%,5）×（P/F,15%,5）=32.11(万元)

2、【简答题】
被评估对象为2001年进口的A成套设备，并于当年12月31日正式投入使用。评估基准日为2009年1月1日。
评估人员经调查获得以下资料及信息：
(1)A设备在运行过程中由于工人操作失误导致控制中心的程控部分损坏并造成停产，至评估基准日已停产一年整，委托方希望尽快修复A设备，以便继续使用，要使A设备正常运转，必须对程控部分进行全部更换；
(2)在程控部分损坏前，A设备一直满负荷运转；
(3)除程控部分外，A设备其他部分均处于可正常运转状态，在停产期间由于保养良好，未发生影响使用寿命的情况；
(4)经现场鉴定，除程控部分外，A设备其他部分若保持90％的负荷率可继续使用10年；
(5)要更换程控部分只能向A设备原生产厂家购买；
(6)在评估基准日，与被评估设备型号完全相同的新设备的离岸价为1000万美元，其中程控部分占设备价格的10％，但是如果单独购置程控部分，则其离岸价格要比成套购买时的程控部分的价格高10％，而且卖方不再负责安装调试所需费用；
(7)在评估基准日，若成套进口全新A设备，海外运输保险费为21.43万美元，海外运输费为离岸价的5％，关税税率为13％，增值税税率为17％，其他进口环节费用为到岸价的3％，国内运输费为到岸价的1.5％，配套费用为到岸价的2％，设备的安装及调试费用含在设备的价格之中；
(8)在评估基准日时，若单独购买程控部分，海外运输保险费为2.93万美元，海外运输费为离岸价的4％，关税、增值税及其他进口环节的各税费率及国内运输费费率不变，安装调试费用为到岸价的0.5％，不再需要配套费用；
(9)被评估A设备不存在功能性及经济性贬值；
(10)引进设备采取货到企业后立即付款方式；
(11)评估基准日时美元对人民币的汇率为1：7。
假定不考虑残值，并不再考虑其他因素。
根据上述条件试求被评估设备的评估值。 [10分]

解析：
注意：希望这个题目的给分步骤，能够让大家认识到解题中注重分步骤解题的重要性
1.成套设备的重置成本：
(1)海外运输费：1000×5％＝50（万美元）(0.5分)
(2)到岸价：1000＋50＋21.43＝1071.43（万元）(0.5分)
(3)折合人民币：1071.43×7＝7500.01（万元）(0.5分)
(4)关税：7500.01×13％＝975（万元）(0.5分)
(5)增值税：(7500.01＋975)×17％＝1440.75（万元）(1分)
(6)其他进口环节费用：7500.01×3％＝225（万元）(0.5分)
(7)国内运输及配套费用：7500.01×(1.5％＋2％)＝262.50（万元）(0.5分)
(8)重置成本：7500.01＋975＋1440.75＋225＋262.50＝10403.26（万元）(1分)
2.程控设备修复费用：
(1)设备离岸价格：1000×10％×(1＋10％)＝110(万美元)(1分)
(2)海外运输费：110×4％＝4.4(万美元)　　　(0.5分)
(3)到岸价：110＋4.4＋2.93＝117.33(万美元)　(0.5分)
(4)折合人民币：117.33×7＝821.31（万元人民币）(0.5分)
(5)关税：821.31×13％＝106.77（万元人民币）(0.5分)
(6)增值税：(821.31＋106.77)×17％＝157.77（万元人民币）(1分)
(7)其他进口环节费用：821.31×3％＝24.64（万元人民币）(0.5分)
(8)国内运输及安装费用：821.31×(1.5％＋0.5％)＝16.43（万元人民币）(0.5分)
(9)修复费用：821.31＋106.77＋157.77＋24.64＋16.43＝1126.92（万元人民币）(2分)
3.实体性贬值：
(1)程控部分贬值额：1126.92（万元人民币）(0.5分)
(2)其他部分实际使用年限7－1＝6（年）(1分)
(3)其他部分贬值率：6/（6＋10×90％）×100％＝40％(2分)
(4)其他部分贬值额：(10403.26－1126.92)×40％＝3710.54（万元人民币）(1分)
(5)贬值额合计：1126.92＋3710.54＝4837.46（万元人民币）(0.5分)
4.评估值：10403.26－4837.46＝5565.8（万元人民币）(1分)
第3和4两步还有以下几种不同的解法
方法一
3.程控部分以外的成新率：
（10×90％）/（6＋10×90％）×100％＝60％　　(3分)
4.评估值：(10403.26－1126.92)×60％＝5565.8（万元人民币）(3分)
方法二
3.成新率
(1)程控设备贬值占成套设备价值的比率：　　(1分)
(2)其他部分贬值率：6/（6＋10×90％）×100％＝40％　　　　　　　　　　(1分)
(3)成新率：1－[10.83％＋（10403.26－1126.92）/10403.26×40％]＝53.5％　（3分）
4.评估值：10403.26×53.50％＝5565.8（万元人民币）　(1分)
方法三
3.(1)程控设备价值占成套设备价值的比例：10.83％
(2)程控设备以外部分的成新率：（10×90％）/（6＋10×90％）×100％＝60％
(3)计算综合成新率：10.83％×0％＋(1－10.83％)×60％＝53.5％
4.评估值：10403.26×53.5％＝5565.8（万元人民币）

3、【简答题】
被评估成套设备购建于1998年12月，帐面价值100万元，2003年12月对设备进行技术改造，追加投资20万元，2008年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据：（1）从1998年到2003年，每年该类设备价格上升率为10％，而从2003年至2008年设备价格维持不变；（2）该设备的月人工成本比其替代设备超支2000元；（3）被估设备所在企业的正常投资报酬率为10％，规模经济效益指数为0.7，所得税率为25％；（4）该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80％，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。
要求：（1）计算被估设备的重置成本及各项损耗；（2）计算该设备的评估值（以万元为单位，计算结果保留两位小数）。 [10分]

解析：
（1）计算被估设备各部分的重置成本
技术改造以外金额的重置成本＝100×（1＋10％）^5＝161.05（万元）
技术改造部分的重置成本＝20（万元）
被估设备的重置成本＝161.05＋20＝181.05（万元）
（2）实体性贬值计算
技术改造以外金额的重置成本占总重置成本比例＝161.05/181.05＝88.95％
技术改造部分以外的实体性贬值率＝10×80％/[（10×80％）＋5]＝61.54％
技术改造部分的重置成本占总重置成本比例＝20/181.05＝11.05％
技术改造部分的实体性贬值率＝5×80％/[（5×80％）＋5]＝44.44％
实体性贬值率＝88.95％×61.54％＋11.05％×44.44％＝60％
实体性贬值额＝181.05×60％＝108.63(万元)
（3）功能性贬值
＝（2000/10000）×12×（1－25％）×(P/A,10％，5)
＝1.8×3.7908＝6.82（万元）
（4）经济性贬值：
由于在未来5年中设备利用率能达到设计要求，所以不存在经济性贬值。
（5）计算该设备的评估值
＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值
＝181.05－108.63－6.82＝65.6（万元）

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